即時資訊

平實公園正式啟用 節能低碳新亮點

佔地七公頃,且具生態、醫療的台南市平實公園於2017年12月25日正式啟用,李孟諺市長表示,平實公園和平實營區的開闢具有3重意義,包括提供綠色的生活環境、繁榮地區發展與打造交通樞紐。
 
平實公園新建工程以「尊重原有環境生態」、「減少工程廢棄物」及「節能綠建築」作為台南市「低碳城市」的主軸設計;其保留部份原有營舍,以「節能綠建築」規劃改造為藝術展覽空間,提供周邊區域休閒、藝文、教育的功能,為台南市增加了另一處假日休閒景點。
 
李孟諺表示,平實公園和平實營區的開闢具有3重意義。第一,它提供東區跟永康一個優質的生活環境,包括:生態森林公園、完善醫療服務、不淹水環境。這座公園不只連續獲獎,面積有7公頃,而且在施工過程時,就保留581棵的老樹,並新種252棵的樹,可謂是一座自然且富生態風貌的森林公園。此外,榮民之家也將遷至此重劃區,與高雄榮總台南院區形成完整的醫養合一中心,這對周邊的居住環境有非常大的提升。
 

為了解決平實公園附近的排水問題,市府規劃設置乾式滯洪池,平常是草皮,在下大雨時,就變為滯洪池。市府也設計一個專屬的排水系統,將滯洪池的水直接排入柴頭港溪。
 
其次,平實公園的開闢將帶動東區以及永康區的繁榮。李孟諺提到,平實營區重劃,除了轉運站以外,未來還會有更多好的商業設施進駐,所以東區與永康區的發展可期。
 
再者,平實公園和平實營區重劃區是未來大台南的交通樞紐,因為平實營區位於台南捷運藍線跟綠線交會處,近期也將紓解中華路車潮的平實路段啟用,加上國道客運的轉運站,還有仁德交流道以及大灣交流道,將成為台南市的重要交通據點。

為考量極端氣候下的需求,平實公園內設計三處有滯洪功能的開闊活動草坪,兼顧休憩活動及環境保水的機能,提供自然適意的休憩空間。因施工打除的營舍、鋪面等,部份用於滯洪草坡及生態池邊的石籠材料,並應用廢材做為藝術創作的原料,儘量減少運棄之碳足跡;此外,也保留了原有的部份營舍,以「節能綠建築」規劃改造為藝術展覽空間,提供周邊區域休閒、藝文、教育的功能。另外,將於公園南側開闢1公頃地下停車場,預計2018年中旬完工,將可提供約226個停車格位,可提供民眾優質的都市空間。

文章分享

再打房? 預計月底至少升息半碼

中央銀行將於12月30日舉行第四季理監事會議,市場預期,央行將升息至少半碼,持續執行「量化緊縮」政策。央行目前首要政策為避免房地產呈現泡沫化,但房市行情卻有越演越烈之勢。行庫主管表示,不排除央行為了調控房市,進而將升息幅度擴大至一碼,且建商版的選擇性信用管制也伺機而動。 [...]

購買力不足 南部不適抑房價

高房價問題成為社會各界矚目焦點,有立委點名房市投資客,要求財政部應瞭解資金來源並查稅,並儘速祭出平抑房價稅制;但學者表示,此情況並不適用南部。台北帝寶法拍,以每坪200萬元天價標售,成為民眾關心的話題。但高房價問題主要還是集中在大台北地區,至於中南部如台南、高雄等地區,則是購買力不足,並非房價過高。目前中南部的經濟活動不足,無法提高民眾所得,導致中南部地區房地產價格普遍無法有所起色。政大經濟系教授 [...]

特稅法 一年轉賣最高30%加稅

財政部將在12月底提出對高所得、高財貨的特別稅法草案,一年內買賣成屋及預售屋所有權者,將按售價加課30%以下的重稅。但符合自用住宅條件的不動產者,不在加重課稅之列。這項針對炒房所新訂的專法形同是不動產版的「最低稅負制」,主要為抑制目前公告現值一年調整一次,在不動產飆漲時期、選在兩次公告現值調整期間買賣者達到免稅的不公平現象。財政部的特別稅法草案,須送行政院拍版定案。據瞭解,按售價加課稅率,稅率原則 [...]

12月16日 國產局標售大台南區國有地

國有財產局台南分處公告標售一批共30筆的國有地,預計於16日開標。台南分處表示,可能因為縣市合併在即,最近標地變得搶手,連農地也有人搶標。國有財產局台南分處這次推出的是今年第12批的標案,台南分處繼上回推出30筆土地來標售後,這次又繼續再推出30筆。這次的標案包括台南市6筆,台南縣新營市、官田鄉也各6筆,將軍鄉、善化鎮各3筆,另新化、歸仁、永康各2筆。台南分處表示,可能因台南縣市即將合併,最近的標 [...]

二高柳營交流道 需再補充評估

爭取二高增設柳營交流道案遲未過關,副縣長顏純左表示,環評委員要求再補充柳營科技工業區一、二期完成後,進出車輛對柳營主要道路的衝擊再說。爭設二高柳營交流道案,原本環評專案小組已通過送環評委員會,不過,今年五月委員會召開時,決議退回專案小組,要求必須更新文化資產資料、補充交通流量分析檢討該案的功能定位與增設柳營交流道之必要性、施工期間確實執行逕流廢水污染削減計畫等。高速公路局就相關要求補充相關資料陸續 [...]

大台南市刑大將進駐舊新化分局

選舉過後縣市合併腳步加快,大台南市警察局刑警大隊隊址看上舊新化警分局,預計有100多名隊員進駐。新化警分局6月底搬新家後,使用多年的新化老街旁舊分局一度閒置,新化鎮公所紀念在地的金馬影帝歐威,選出歐威主演過的電影等10多部電影看板,懸掛在商借的舊新化分局牆面,部分則擺放分局前庭,並設置解說看板讓民眾了解,將原本老舊的建築變身為「歐威海報特區」,讓閒置空間再利用,舊式電影看板結合老街街景,洋溢懷舊風 [...]

12月14日 南科「綠色園區暨綠色廠房」宣導會議

為宣導綠色科學園區三生一體(生產、生活及生態並重),行政院自「生態城市綠建築方案」後,因應未來產業(雲端運算、智慧電動車、智慧綠建築、及發明專利產業化),推動「智慧綠建築推動方案」,故民國100年起臺灣將邁向「智慧綠色工廠」規劃與建置,藉由台灣既有綠建築優勢,在維護環境永續發展及改善人民生活前提下,進行智慧型創新技術、產品、系統及服務之研發,以建構「生產」、「生活」、「生態」三生一體的優質居住環境 [...]

新營、永康發展新定位 明年重製都計圖

早期都市計畫圖使用年代久遠,容易變形受損,也極易影響判斷,造成開發上的糾紛。縣府城鄉發展處長吳欣修說,縣市合併後,將把都市計畫圖重製列為重點工作,明年研擬編列預算,預定重製新營、永康兩地都市計畫圖,配合都市計畫通盤檢討,將兩大都會區發展做新定位。吳欣修說,一般早期都市計畫圖為民國五十至六十年代,採平版設計,圖紙以藍曬方式做成都市計畫圖。由於圖紙易受潮破損、變形,使得保存相當不易,容易造成判斷上的困 [...]

北市豪宅稅訂標準 明年7月開徵

台北市政府都市發昨日宣布,市府加速推動豪宅稅,預計12月中旬不動產評價委員會通過後,即將在明年7月上路。根據北市稅捐處提出「台北市高級住宅房屋稅課徵草案」,豪宅稅課徵方式是依照豪宅路段加成「路段率」,因而提高房屋稅應納稅額。台北市稅捐處表示,路段率是依照該路段的交通便利性、商業化、供需程度而定;路段率加成,最高可加乘2.8倍,位於大安、信義區,可能成為台北市「新稅王」。豪宅將由北市稅捐處選定,草案 [...]

升格效應加持 5都房市交易連揚3月

內政部上午公布全國房屋買賣移轉件數,10月全國買賣移轉件數較上月再增8.8%、2729件,來到33,601件,已連續三個月走揚,其中受到五都升格效應加持,高雄縣、台北縣、台南市的移轉件數月增率都達到兩位數以上。內政部統計處公布10月房屋買賣移轉件數,北中南主要都會區交易量都呈上揚。成長幅度最大的是高雄縣,10月增加147件,增幅達17.5%。分析原因,高雄縣主要受惠縣市合併升格題材發酵。而台南市月 [...]