即時資訊

台南濕地保育 與國土計畫權益求衡

國土計畫法於2016年5月1日經行政院公告後,全國國土計畫及各直轄市、縣(市)國土計畫陸續辦理擬訂作業,並持續召開座談會、公聽會等廣泛徵詢民眾意見。

 

日前台南市政府於將軍區召開說明會,會中民眾反對國土保育地區及濕地劃設,營建署提出說明。國土計畫中國土保育地區之劃設是基於保護自然及生態資源、珍貴景觀等目的,並延續現行土地利用將原已法定公告環境敏感地區納入。

 

國際級、國家級濕地之核心保護區、生態復育區於全國國土計畫草案中列為得劃設國土保育地區第一類。至於核心保護及生態復育之外濕地範圍,屬農業及養殖生產相關活動者劃設為農業發展地區;屬都市發展地區及既有聚落則維持為城鄉發展區,已兼顧地區發展需求與民眾權益。
 
此外,台南七股及曾文溪口濕地之保育利用計畫目前係於審議階段,屬爭議濕地仍待協調處理,仍須審慎評估規劃草案及與當地民眾溝通意見中,在未獲得民意及地方政府共識前,不會貿然決定保育利用計畫內容。
 
未來國土功能分區劃設,係接續直轄市、縣(市)國土計畫,由地方政府依各級國土計畫內容劃設。為協助地方政府辦理規劃作業,內政部已成立直轄市縣(市)國土計畫輔導團,並研訂規劃作業手冊,與地方政府共同處理規劃疑問及民眾反映意見,以避免誤解。最後,無論是直轄市、縣(市)國土計畫,或功能分區劃設,均需踐行民眾參與,以舉辦座談會或其他適當方式,廣泛徵詢民眾意見,後續亦將持續溝通,力求民眾參與及理解。

文章分享

安定將增15萬坪開發區 南科生活圈腹地再擴大

安定將增15萬坪開發區 南科生活圈腹地再擴大

台南市都市計畫委員會今年7月審議通過安定都市計畫第五次通盤檢討,後續將提送內政部審議,劃設15萬坪整體開發區,不僅可提高都市計畫區之生活服務機能,更能補足南科產業生活圈的拼圖。安定都市計畫區位於安定交流道西側,面積約195公頃,屬於南科生活圈範圍,考量計畫區內住宅區使用率已達75%、商業區的使用率亦已達約90%,發展趨於飽和,同時為因應南科產業近年快速發展引入之居住空間需求,本次檢討以打造周邊都市 [...]

推動溪北藝文發展 鹽分地帶文化中心場勘佳里

台南推動大溪北地區的文化藝文建設與地方發展,籌備「鹽分地帶文化中心」新建計畫,期盼爭取中央前瞻計畫相關經費支持,進一步推動溪北鹽分地帶之藝術文化及區域發展。台南市長黃偉哲指出,文化局整理的數據顯示,台南市跟舊台南縣過去購票參與藝文活動的比例是8:2,現在已經拉到 6:4,可見藝文人口趨向平均,但還是需要時間慢慢培養更多溪北地區藝文人口,方能成就一個對鹽分地帶有所助益的文化中心。文化部次長實際探勘後 [...]

台南交易市場熱 預售需留意資訊對等

近期台南市房市交易市場熱絡,台南市政府地政局與法治處消保官提醒業者,販售預售屋必須注意資訊對政並確實取得建照,保護不動產交易市場的健全與消費者權益。消保官特別提醒,在網路與社群媒體刊登廣告也須注意標題,避免不必要的誤會,若取得建照內容與當初廣告內容不符,更容易產生購物糾紛,對商業信譽觀感造成不良影響。地政局長陳淑美表示預售屋是指尚未蓋好的房子即先行銷售,依公寓大廈管理條例規定,建築物須領到建造執照 [...]

科技部加碼60億 南科與沙崙拚5G研發

自行政院通過「台灣5G行動計畫」後,中央及地方政府皆全力投入發展5G應用測試及服務,台南市政府與5G設備、技術、終端應用業者及網路骨幹佈建等11個單位攜手合作,展開「5G垂直場域」應用技術測試,未來將分別在臺南兩大產業重鎮(沙崙智慧綠能科學城及南科園區)投入超過60億相關計畫經費。科技部在臺南投入經費及資源,其中包含在南科規劃建置5G聯網中心及相關機房設備、在沙崙園區持續投入智駕車測試運行經費並辦 [...]

市場持續樂觀 台經院指數連3月上揚

近期台經院「營建業營業氣候測驗點」已連續3個月上揚,反映市場看法持續樂觀,台經院認為,受惠於疫情過後遞延性的回流買盤,以及超低房貸利率、豐沛的資金水位,市場資金往避險保值的房市移動影響,今年下半年住宅市場有機會出現價緩升、量擴張的格局。根據媒體報導,台經院發布的2020年5-7月《營建業營業氣候測驗點》指數,已呈現連續3個月上揚的態勢;另該數據中廠商當月及未來半年的看法,則今年6-7月已連續兩個月 [...]

房價上漲不僅僅是剛性需求 投資也出籠

近期房市強強滾,無懼疫情影響往上回溫,有人認為這波回漲來自剛性需求,但有學者打臉,哪來那麼多剛性需求?很大原因是投資需求也出來了。有學者指出,臺灣2019年底普通家戶數為826萬戶,而住宅存量計有892.5萬宅,也就是代表住宅存量高於家戶數,臺灣不缺住宅;所以明顯,市場交易熱絡投資出籠,非因剛性需求所致。學者表示,很多人以現在流行低總價小宅作為首購剛性需求的證據,但沒人規定投資置產不能買低總價宅。 [...]

台南建案站穩2字頭 疫後房市屬剛性需求買氣

全台房市熱絡,台南建案也站穩2字頭,並締造新高價;根據房市專家表示,疫後房市屬剛性需求買氣,並沒有到全部大好的噴發階段。日前市場上出現些許秒殺個案,有著揮別空頭市場的態勢,但專家表示,目前房市為資金造成的混亂,疫情之後經濟都還未復甦,目前買方為遞延買盤。專家指出,中產階級欲購買的單價、總價、交易量有限的;可從全國移轉棟數統計看出,去年是落底的30萬棟,今年截至目前為止,已剛好符合每個月2萬多棟的數 [...]

龍寶建設張麗莉榮膺中華不動產協進會理事長

龍寶建設張麗莉榮膺中華不動產協進會理事長

中華民國不動產協進會於2020年8月12日召開年度會員大會,理事長將捷集團總裁林長勲連任兩屆卸任交棒,會中由台中龍寶建設張麗莉董事長接棒。 中華民國不動產協進會於1973年在創會,並於兩年後加入世界不動產聯盟(International Real Estate Federation,英文簡稱FIABCI)成為該聯盟的臺灣分會。世界不動產聯盟1951年在法國巴黎創立,目前世界各地共有48個 [...]

迎接台商回流設廠潮 台南盤點工業地拼經濟

為吸引台商與優質企業到南部投資設廠,包括台南市政府長期與中央部會、投資台灣事務所單位合作,協助企業解決缺水、缺電、缺工、缺地、缺人才等「五缺問題」,以加速廠商投資設廠。南市府同時盤點逾400公頃的工業用地,配合招商作業,與民間廠商攜手拼經濟。台南市長黃偉哲指出,市府以一站式招商方式,協助企業解決各項投資問題,針對2億元以上案件每月召開投資會報,並建立相關聯合審查機制,跨局處方式橫向協調溝通及追蹤列 [...]

國土計畫補償草案出爐 權利受損可申請補償

為保障民眾既有的合法權利,內政部在2020年8月27日部務會報通過「實施國土計畫管制所受損失補償辦法」草案,預計2025年公告國土功能分區圖後,非都市土地上既有合法建築物或設施,如須配合遷移,政府將主動發給「遷移補償費」;若既有合法可建築用地變更為非可建築用地的權利受損,也可申請「變更補償費」,以兼顧民眾權益及國土永續。內政部表示,目前非都市土地是依據「區域計畫法」管制,過去在辦理土地編定作業時, [...]