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台南濕地保育 與國土計畫權益求衡

國土計畫法於2016年5月1日經行政院公告後,全國國土計畫及各直轄市、縣(市)國土計畫陸續辦理擬訂作業,並持續召開座談會、公聽會等廣泛徵詢民眾意見。

 

日前台南市政府於將軍區召開說明會,會中民眾反對國土保育地區及濕地劃設,營建署提出說明。國土計畫中國土保育地區之劃設是基於保護自然及生態資源、珍貴景觀等目的,並延續現行土地利用將原已法定公告環境敏感地區納入。

 

國際級、國家級濕地之核心保護區、生態復育區於全國國土計畫草案中列為得劃設國土保育地區第一類。至於核心保護及生態復育之外濕地範圍,屬農業及養殖生產相關活動者劃設為農業發展地區;屬都市發展地區及既有聚落則維持為城鄉發展區,已兼顧地區發展需求與民眾權益。
 
此外,台南七股及曾文溪口濕地之保育利用計畫目前係於審議階段,屬爭議濕地仍待協調處理,仍須審慎評估規劃草案及與當地民眾溝通意見中,在未獲得民意及地方政府共識前,不會貿然決定保育利用計畫內容。
 
未來國土功能分區劃設,係接續直轄市、縣(市)國土計畫,由地方政府依各級國土計畫內容劃設。為協助地方政府辦理規劃作業,內政部已成立直轄市縣(市)國土計畫輔導團,並研訂規劃作業手冊,與地方政府共同處理規劃疑問及民眾反映意見,以避免誤解。最後,無論是直轄市、縣(市)國土計畫,或功能分區劃設,均需踐行民眾參與,以舉辦座談會或其他適當方式,廣泛徵詢民眾意見,後續亦將持續溝通,力求民眾參與及理解。

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7/8學甲區地籍圖重測委外宣導會線上直播

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臺南市目前仍有很多非都市土地,依然使用日據時期及光復後以圖解法測繪之地籍圖,其測繪精度已不符合現今社會的使用需求,為釐正地籍、提升測量精度,臺南市政府認為辦理數值法地籍圖重測是必要而且急迫的工作。地政局表示,地籍圖重測係依據土地法第46條之1至第46條之3等相關法令規定辦理,藉由土地所有權人至現場指界確認界址,再用衛星定位儀、電子測距經緯儀等新式精密測量儀器,以數值法測量技術重新測繪地籍圖,可有效 [...]

全國住宅價格指數攀高 台南約升11%

房市熱絡,持續上漲;內政部表示,立法院9月開議後,內政部將加速協調推動《平均地權條例》修法,遏止房市炒作。內政部發布今年第1季全國住宅價格指數121.01,指數創新高,較上季上升2.99%,是連續15季上升,年增9.41%,是近30季以來最大增速。今年首季指數攀升,專家分析三大原因,包括經濟持續成長、貨幣面維持寬鬆與低利率及市場預期通膨心理。若從移轉棟數來看,也較去年同季增加4.88%。相較於去年 [...]

南區細部計畫第二次通檢再公展

台南市南區都市計畫細部計畫已屆檢討年限,市府都發局依法啟動第二次通盤檢討作業,經提送台南市都市計畫委員會第108次會審議,因部分審議通過之內容超出原公開展覽範圍,因此自2022年6月6日起辦理再公開展覽程序。都發局指出,本次南區細部計畫通盤檢討案,經市都委會審議修正通過11案,檢討重點為公共設施用地解編及計畫道路調整等2大類;其中公共設施用地解編類包含「污14」污水處理廠及喜樹灣裡地區之「廣(停) [...]

北區都計配合九六新村整體規劃案

變更臺南市北區都市計畫細部計畫,配合九六新村整體規劃案,自民國111年7月4日起依法公開展覽30天公告。公告事項: 一、公開展覽時間:自民國111年7月4日起30天。二、公開展覽地點:(一) 臺南市政府公告欄。(三) 臺南市北區區公所公告欄。三、公告圖說:「變更臺南市北區都市計畫(細部計畫)(配合九六新村整體規劃)案」:計畫書(內附比例尺一千分之一計畫圖)各1份。四、都市計畫公開展覽說明會時間及地 [...]

去年Q3Q4全國新建餘屋總量皆低於7萬宅

 內政部提到,為了解新建餘屋的分布狀況,利用地籍資料、房屋稅籍住宅類資料與台電用電資料,將屋齡5年內、仍維持第1次登記且有銷售可能性的住宅,於每季統計1次。 內政部表示,全國新建餘屋於2020年下半年至2021年下半年數量呈現平穩,均維持在7萬宅左右,2021年第3季為6萬9,877宅,2021年第4季為6萬9,721宅。2021年第4季數量較上季減少156宅(-0.22%), [...]

空屋率創新低 台南空屋率左鎮區最高 永康最低

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通膨讓房價不回頭 未來量縮價緩漲

疫情、通膨、升息等多重因素干擾下,讓房地產的未來趨勢引發關注;中華民國不動產代銷公會全聯會理事長謝坤成表示,通貨一膨脹,房價就不可能回頭,市場將走「量縮、價緩漲」格局。在台灣高經濟成長的同時,謝坤成認為,希望物價、利率、房價不要上揚是不可能的,此波房市漲幅就是最好的證明,政府打房本意是避免市場過熱與人為炒作。然而房價漲跌應該回歸市場自由機制而非過度干預,如近期股市崩盤、疫情嚴峻、利率升息,房市自然 [...]

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上半年土地市場&商用不動產成交規模降

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永康鐵路地下化案爭取行政院核定

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