實坪制上路難 各方不同調
台灣不動產登記制度要朝「實坪制」邁進，其實討論已經非常多年，但無論誰執政，都以各種理由推拖而不願改革。
有房仲業表示，政治人物不願大刀閣斧改為實坪制的關鍵，是怕得罪廣大屋主、流失選票，但若執政者有決心，大可以從公家機關、以及公有土地做起，其實未嘗不可。
政大地政系特聘教授張金鶚則表示，他贊同內政部推動實價變革，可以讓房價更透明、也不至於造成市場價格扭曲。他認為，不該一味導向將公設價值歸零的「實坪制」，這會造成市場扭曲，因公設仍有其建築成本，對於民眾來說也有相對應功用，但也不能如現況將公設價格比
學者指出，購屋總價包括主建物、附屬建物、公設及車位等各項內容，實價登錄制度當然應該區分出各項目的單價；其中車位可以根據周邊行情，建立一個價格，公設部分則可朝向主建物價格打折方式估算，如此一來，民眾會更加了解，付出的房屋總價究竟買了什麼內容。
房產業者則分析，雖然歷年來都有推動實坪制的聲音，但無論是藍或綠都不肯真的動手改革，主要原因就是怕「趕走選票」；因為全台有房子的屋主有數百萬名，其中雖有人支持實坪制，但大多數不願支持實坪制，因為一旦實坪制實施，他們資產價值就會縮水。任哪一位政治人物推動實坪制，都會面臨選民的壓力。
面對實坪制是否能確切上路，仍有多道難關與溝通程序，但財務專家認為，實價變革新制若真的上路，民眾終於可以知道國內現況單純以主建物加附屬建物計算的單價究竟有多貴，雖然預期房產業界多會反彈，但長遠來看，房價透明化絕對有助於房市長遠發展。
