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2房宅逆勢上揚 唯一房價呈現正成長

隨著不婚不生族的人口激增,2房產品逐漸成為市場最夯房型。根據房屋比價平台的觀察分析,自2013年底至今,毎戶人口數在2人以下的住宅,約成長30萬戶,佔全國整體695.3萬戶比重,高達42.3%。

而對比2人小家庭最青睞的2房住宅產品銷售率,今年前3季較2014年同期,量縮約44%,遠低於其他房型46~75%的量縮幅度;就房價來看,2房產品今年12月均價,較去年同期成長約2%,是唯一房價呈現正成長的房型。
 
屋比房屋比價平台表示,高房價時代,現代社會工作及生活壓力越來越大,單身或小家庭多認為坪數不大、但交通便利的2房產品,因總價較低,空間也較套房、3房等產品更為彈性,需求因此攀升,面對空頭市場也相對較為抗跌,甚至已率先反彈上揚。
 
屋比房屋趨勢研究中心總監陳傑鳴則認為,雖然近2年市場出現大量2房的首購產品,但目前仍不需擔心有供給過量的狀況。根據今年內政部資料顯示,2房每月平均去化1448間,等同依此速度,目前待售的2房物件,只要12個月就可以去化完畢,相對其他房型仍需12.7個月到22.6個月,賣壓相對較低,也較具有保值性。

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