即時資訊

百年台南公園 登錄文化景觀

日前討論台南公園是否列為文化景觀,在日前已定案,第四屆台南市古蹟歷史建築聚落文化景觀審議委員會決議,將「北區台南公園」登錄為文化景觀,「中西區台南原清水寺街連棟街屋」、「中西區基督教台南浸信會教堂」、「新營區原新營中學校長宿舍」登錄為歷史建築,為台南留下更多歷史見證。

 

台南公園為繼「烏山頭水庫暨嘉南大圳水利系統」後,第二個被登錄的文化景觀;今年適逢台南公園一百週年慶,更具歷史意義。

 

審查委員認為,台南公園歷史悠久、技術精良,於大正元年(西元一九一二年)開始營造,由台南廳技師島田宗一郎負責設計,日本造園師井澤半之助負責造園技術,一九一七年完工。

 

台南公園運用原有自然環境,包括地形、水文及植栽造景,以原有池沼與起伏塑造自然水池景觀與熱帶地區氣候條件,並融合日式與歐洲庭園風格,在都市中供一般民眾使用。是台南都市發展中,首次重要公共空間的規劃興建。台南公園的興建,為台南市現代化象徵,見證都市分區概念、提升休閒生活、植物學教育推廣。

 

至於新登錄的三處歷史建築,審查委員認為,清水寺街連棟街屋不僅體現日據時期營造技術與特色,且與原清水寺街構成具歷史氛圍的都市紋理空間,是台南地域發展重要見證。

 府前路基督教台南浸信會教堂原有意拆除興建,登錄後確認其定著土地範圍並辦理公告作業,將輔導教會進行後續修復與再利用。

 原新營中學校長宿舍形式簡潔,具一九五○年代戰後宿舍類型建築代表性,且正立面有大面弧形格子開窗及八角窗等細部設計,造型優美,具建築史或技術史價值。台南市目前共有一百三十八處古蹟(含國定二十二處)、歷史建築六十六處;文化景觀兩處。

 

文章分享

青安房貸利率可能升破2%

美國最新公布CPI(消費者物價指數)飆升9.1%,預期美國下半年還會強勁升息;依照國際連動,台灣央行有很大的機率也會跟著走。業者指出,若以目前公股銀行的青年安心成家方案,最新的一段式機動利率為1.775%,倘若下半年再各升息半碼,可能衝破2%,將是逾13年以來,房貸利率再次見到2%。專家表示,即便現行青安一段式房貸利率以貼近1.8%,不過,在政策補助半碼的情況下,目前該方案的房貸利率約1.65%, [...]

北區九六新村都計變更啟動

北區九六新村都計變更啟動

北區九六新村為國有地,位於和緯路最東端,鄰近北門路二段與公園路;市府評估後為活化土地使用,配合都市更新需要辦理都市計畫變更調整道路系統、整合公共設施用地,進而改善社區交通動線、加強公共設施服務水準,逐步達成宜居適居城市的願景。 都發局表示,本案係配合九六新村整體規劃方向辦理都市計畫變更,計畫面積共4.82公頃,範圍內公有土地約為98%,私有土地約為2%,未來採都市更新方式辦理開發。開發後 [...]

30歲以上購屋占比40%左右

根據房仲業者統計近10年主力購屋年齡變化,2013年第1季30至35歲購屋占比約22%,為主力購屋族群,但2022年第1季「35-40歲」及「50歲以上」的購屋占比分別約2成上下,成為目前的購屋主力。永慶房屋指出,從聯徵中心統計資料中發現,購屋年齡越來越老,且平均購屋總價、貸款成數都有上升,但建物面積卻呈現減少的現象。今年第1季購屋主力年齡層中,「35-40歲」絕大多數都是首購族群,至於,「50歲 [...]

凱旋路西段將拓寬 連結成大生活圈與平實營區

台南市府工務局近日完成凱旋路後段拓寬工程發包,完工後能有效疏解替代目前東寧路的壅塞交通,讓成大生活圈與平實營區的交通往來更迅速便捷。凱旋路東從南紡向西連接到林森路,只是道路西段近束縮到僅可供機、踏車通行,長年以來造成出入交通瓶頸;為暢通東區後甲國中與成功大學校區,及南紡購物中心周邊道路,台南市政府工務局近日完成凱旋路後段拓寬工程發包,完工後能有效疏解替代目前東寧路的壅塞交通,將讓成大生活圈與平實營 [...]

囤房大戶減少 台南逆勢而增

財政部公布全台最新囤房資訊,今年有超過52萬人持有非自住住家房屋,比去年增加2.4萬人,主要是持有一戶、二戶非自住房屋者增加;持有十戶以上囤房大戶共1,659人,比去年減少44人。以縣市觀察,台南市是六都中,唯一囤房五戶以上人數呈現增加的直轄市。財政部應立法院要求,自去年起定期公布全國非自住住家房屋稅籍個人歸戶、家戶歸戶統計,皆是統計至6月30日;另外也採縣市歸戶觀察各地區囤房情形,最新統計至去年 [...]

房市旺土地庫存低 面臨無案可推

房子賣太好,不動產業者未必蒙其利?許多上市建設公司,雖然營收創下新高,前景可說大好;但因近幾年購地力道保守,恐怕會面臨無案可推的窘境。有業者表示,由於新案去化速度相當快,加上受限於土地庫存不高,因此未來1、2內恐面臨沒有生意可做的局面。有些建設公司獵地謹慎,因此即便受惠幾年房市熱潮中,營收屢創新高,也未有過多投資行為;因此,坦言過去三年雖然房市大熱,不過反因操作謹慎,並未有過多獵地行為,因此未來這 [...]

台南開南安居社宅預計2025年底完工

國家住宅及都市更新中心(以下簡稱國家住都中心)於今(13)日於台南市南區舉辦「開南安居」社會住宅開工典禮。 國家住都中心「開南安居」社宅位於南區開南里,鄰近鹽埕圖書館、開南公園、觀光工廠及學校。「開南安居」共有二處基地,分別位於中華西路及新建路上。二處社宅預計規劃托嬰中心及店鋪,服務住戶及周邊居民;基地也將留設綠帶走廊,串聯既有社區與附近公園,塑造都市綠軸環境。本案建築規模為地上11層、 [...]

捷運藍線第二場公聽會7月20日召開

捷運藍線第二場公聽會7月20日召開

台南市運輸系統捷運捷運第一期藍線綜合規劃案規劃成果,於2022年7月12日在永康區勝利里活動中心舉辦第一場公聽會,吸引在地民眾及關心捷運建設計畫市民踴躍參加與觀看。交通局表示,聽取地方意見與建議後,會納入綜合規劃案期末作業再檢討,讓規劃成果更貼近在地需要。  公聽會主持人交通局副局長熊萬銀表示,第一期藍線是本市進度最快具指標性意義的捷運計畫,路線長度8.39公里,沿線設置11座 [...]

房市景氣暢旺 稅收預算達成率超標

近年因房價飆漲快速,短期交易增多,讓房地合一稅收暴增,遠遠超過政府編列的稅收預算。據財政部資料顯示,過去四年個人的房地合一稅收達成率從168%到427%不等,即使去年預算編列從前一年度的27.9億元,拉高到87.2億元,但去年的個人房地合一稅仍有高達245.7億元的超達標水準。統計資料顯示,2018年房地合一稅收較預算高出11億元、達成率167.5%,2019年高出40億元、達成率301.1%,2 [...]

Q2建物買賣移轉增5.24% 房市交易平穩

台南市2022年第2季不動產交易統計出爐,市長黃偉哲表示,本季台南地區重大建設持續推動,帶動大台南生活圈與南科高科技產業發展,增加就業機會,在生活環境改善及未來前景看好下,房地產交易持續熱絡。台南市地政局表示,本季土地移轉16,018筆,與前一季(2022年1至3月)相較,土地交易筆數減少29筆,減幅為0.18%,與2021年第2季土地移轉18,887筆相較,土地買賣移轉筆數年減15.19%;本季 [...]