打造低碳城市 台南綠地宅身價穩
近期空汙議題不斷，各縣市政府積極打造低碳城市，除了減少空汙來源外，南部都會公園與大型綠地建設計劃，不僅充裕休閒遊憩場所，同時維護區域環境景觀資源，可望降低碳排放量提升生活品質。區域房市坐擁大型公園綠地的優質賞景特色，結合快速路網便利交通與商圈成熟優勢，吸引購屋買盤持續進駐。
台南平實公園啟用後，周邊是迅速發展的東區南紡購物中心商圈一帶，平實公園面積達7公頃，以水與綠共構設計，保留92%、601棵原平實營區的樹木，並在敲除鋪面與房舍後新植168株喬木，打造「都市之肺」。此外，舊有的營舍則作為藝文展覽空間，將平實公園塑造成一座兼具生態低碳、創作藝文、休憩等多功能性公園。
因平實公園地理位置極佳，鄰近大灣交流道、後甲商圈，周邊有國賓影城、南紡購物中心以及住商大樓、學校林立，平實營區市地重劃完成後，公園就位在住宅區和商業區旁，加上重劃區內設有平實轉運站，估計將引進更多人口，這塊都市叢林中的珍貴綠地，將提供當地民眾一個休憩的空間。
台南市南區也受惠於鄰近都會公園與區域內設置萬坪歡喜公園，加上周邊快速路網交通便利性，吸引不少南科工程師客層積極進場，同時南區迅速連結新光三越百貨西門商圈，消費機能完善。
另政府也積極推動南區水交社營區改建計畫，提供上萬坪開發建地與寬闊公園綠地，結合近十萬坪體育公園開闊綠地環境，加上台86快速道路全線開通，可迅速連結台南市東區與南科園區，因此有不少首購客層陸續前來購屋。
房仲業者認為，奇美博物館園區開放營運並連結台南都會公園，與市區之間的道路網，由永成路直銜夏林路至市中心新光三越西門商圈只要10分鐘，由台86快速公路10分鐘車程可接中山高，20分鐘車程也可抵達國道3號，15分鐘可達大潭交流道下歸仁高鐵沙崙站，15分鐘車程也能由台17線直至路科。