時值第4季整底房市交易平穩！住商機構統計今年11月全體系交易量，和今年10月相比，全台量增1.8%，其中表現最亮眼的，莫過增近2成的新北市與台南市。
房仲業者指出，自用買盤見價格逐漸打底，雖積極出價，但雙方認知仍有差距，成交量和上月相比維持平盤。
綜觀全台交易狀況，今年11月與上個月相比，全台量增1.8%，其他縣市各有增減，本月以新北和台南表現最佳，分別為新北增加19.4%，台南增加18.6%。
房仲業者分析，進入傳統第4季旺季，讓年前購屋買盤進駐，不少買方感受價格修正幅度縮小，甚至紋風不動，成交仍待磨合，不少精華區的優質個案，在此時間都傳出捷報，顯見買方等待已達臨界點，願意積極轉進。而新北與台南2地，上月雖然也有表現，不過時至年底，可能不少賣方願意讓利，是買氣加溫的重要因素。
房仲業者進一步表示，隨著銀行降低房貸風險權數，貸款難度降低等因素使然，為房市挹注打底力量，短時間內市場表現將不至於有太大價格浮動，12月表現應也在平穩中求成長。
為落實照顧弱勢團體居住權，內政部於2021年3月11日部務會報修正放寬申請房屋租金補貼的所得標準及無自有住宅認定標準，並刪除購屋及修繕補貼貸款年限限制，且增訂展延寬限期等彈性措施，以加強保障弱勢民眾。內政部表示，這次修正「身心障礙者房屋租金及購屋貸款利息補貼辦法」，將現行身心障礙者申請房屋租金補貼所得標準，放寬為家庭總收入平均分配全家人口「未達當年度每人每月最低生活費2.5倍」或「未超過台灣地區平 [...]
打炒房議題不斷，政府近期也將進行囤房稅議題討論，不排除將建商興建新成屋餘屋納入囤房稅管制範疇，引起不少不動產開發業者的恐慌。針對將建商納入囤房管制範疇中，中華民國不動產開發商業同業公會全聯會指出，建商或起造人興建的房子，如同一般廠商生產的待售商品；若遭列為等同投資客購屋囤積，而被列為囤房稅課徵對象並不合理。尤其是起造人並非投資客，興建房屋可以增進經濟效能與就業機會，不應遭列為等同投資客而受重稅懲罰 [...]
政府擬將房地合一稅短期持有定為5年內，並傳囤房稅有兩個版本，第一是僅調高囤房稅最高稅率至4%，第二則是依持有戶數訂定差別稅率，囤房6戶以上稅率4%。財政部目前「囤房稅」修法的兩套版本，分為一是僅調高囤房稅最高稅率，可能的稅率自3.6%調高至4%，不直接在母法中明訂持有非自住戶數該課多少稅率；另一種則是依據持有戶數訂定差別稅率，如囤房6戶以上稅率4%，自住或公益出租等維持1.2%。不過財政部僅表示一 [...]
立院在野黨團已提出囤房稅的「房屋稅」修正草案；據了解，財政部初步研擬，持有戶數逾6戶以上，每戶將均以4%課稅；3至5戶是每戶均3%；1至2戶則是每戶均2%；而單一自住稅率則維持1.2%。至於非住家用房屋部分，私人醫院、診所或自由職業事務所等，維持稅率3%-5%；供人民團體等非營業使用的房屋，稅率由現行1.5%-2.5%，提高至1.5%-3%。據了解，財政部仍在評估規畫中。行政院未鬆口是否提出政院版 [...]
根據財政部公布全台前10名最有錢的里，台南善化LM特區位居第6名，是南科科技新貴首選住處，隨著科技廠紛紛南移，南科周邊土地建設皆已達7成左右；為調整南科整體生活機能，徵收近善化市區F、G區。此兩區附近已有許多連鎖品牌商店，機能優於LM特區，不少建商看好其未來發展。南科F、G生活區位於善化區及新市區，面積逾100公頃，且園區聯外道路完善，待F、G區開發後可促進土地整體開發利用，帶動地方發展，其規劃完 [...]
去年底政府祭出多項打炒房措施，造成年前市場買氣出現部分觀望；但台南房市在房價低基期、剛性購屋需求與重大建設陸續推動效應下，建商為求突破，推案展現產品地段、環境、商圈與景觀優勢，高值化推案策略，可望讓牛年房市發展更具機會。受惠台積電陸續在南部科學園區設置新廠，加上近二年台商回流台南投資規模逾1千億，且政府持續推動重大建設計劃，帶動購屋需求提高；也吸引中北部與高雄重量級建商，紛紛搶進台南土地與房市積極 [...]
樓地板隔音新法上路已在今年上路，內政部修正《建築技術規則》，要求連棟住宅、集合住宅新建或增建的建物，分隔上下樓層的分戶樓板，都必須達到一定隔音效果，時間則從建造掛號的日期開始計算。根據新修規定，除非陽台或樓下沒有住宅，否則新申請建案都需符合以下3大規範之一，規定鋼筋混凝土樓板厚度15公分以上，或最大厚度19公分以上的鋼承板式鋼筋混凝土樓板，隔音緩衝材要能降低17分貝；或是鋼筋混凝土樓板12公分以上 [...]
中央打炒房越打越重；行政院房市健全小組的「房地合一稅」修法定調將短期持有定義為「5年內」，其中持有2年內者可課45%重稅、2-5年內者則課35%重稅；但在豁免項目基礎上有配合短期定義拉長進行修正。行政院房市健全小組近期討論「房地合一稅」修法方向，將個人「短期持有」的課重稅區間，定調為5年內，稅率45%適用者，由現行持有「1年內」調整為「2年內」；35%適用對象則由現行的「1-2年」調整為「2-5年 [...]
「變更仁德都市計畫（部分第二種住宅區、『機3』機關用地及道路用地為第二種住宅區（附）、綠地用地（附）、道路用地（附））」案自110年3月5日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國110年3月5日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及仁德區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各 [...]
公告「變更新化都市計畫（部分農業區、灌溉設施專用區為河川區、部分道路用地為道路用地兼供河川使用）（配合前瞻基礎建設計畫-虎頭溪排水工程）」案都市計畫樁位公告圖、樁位圖及樁位坐標表，並自民國110年3月5日起公告30天。公告事項： 一、公告時間：自民國110年3月5日起公告30天。二、公告地點：台南市政府都市發展局公告欄（民治市政中心、永華市政中心）、臺南市新化區公所公告欄，並刊登於市政公報。三、公 [...]