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公開透明互動品質 成房仲新趨勢

科技的大數據時代來臨,房地產的傳統銷售模式正快速被新潮流、新趨勢所汰換。房屋比價平台業者指出,未來資訊公開、透明、互動性強的科技消費模式,勢必將成為一股趨勢,過去靠著資訊不對稱優勢換取成交的銷售模式,也將快速被淘汰,時代將改變房產業生態。

 

目前已有業者在大數據應用的邏輯下,首創技術匯集各大房屋網站待售物件資訊,並結合智慧科技APP,設定條件後,就能進一步去比較各家房仲開價,達到透明的資訊目的,過去在資訊不夠透明的情況下,若消費者僅透過少數幾家業者接觸物件,就容易被業務員牽著鼻子走,而當發現價格竟有著如此落差,也會有被騙的感覺,但藉著公開資訊,開價混亂的情況已有明顯好轉。

 

房屋比價平台業者表示,只要有合格營業員證照,且加入經過政府立案的仲介公司,都可註冊成為付費的比較平台經紀人,並開始接單,係屬平台資源,若成交,佣金仍是經紀人與其公司收取,但對經紀人而言,此舉能順應時代潮流,接應更多客源。

 

平台業者表示,目前整個房地產業正處於激烈的轉型過程,新的銷售模式將取而代之。在大數據時代,未來的房仲品牌將式微,更看重「人」所提供的服務,因此,房仲並不會消失,而是順應趨勢潮流,建構一套買賣雙方都能受惠的新交易型態。

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6都家戶購屋比下滑 南市最平穩

上半年國內房市交易量持續低迷;據統計,上半年6都家戶購屋比平均僅1.7%,連2年下滑,其中又以桃園市年減少的百分比最多。   根據內政部建物買賣移轉動數與家庭戶數計算近3年上半年家戶購屋比,6都上半年家戶購屋比連2年下滑,2013年平均為2.5%,2014年減少0.3個百分點至2.2%,2015年則再度下滑至1.7%,2年共減少0.8個百分點,分析6都狀況也皆呈現逐年下滑趨勢。 台灣房 [...]

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中華信評:台灣長期房價走勢漲多跌少

台灣房市從高點反轉向下,中華信評表示,這是台灣過熱的房地產市場正在冷卻,預估住宅價格全國均價將以每年至多10%的跌幅下滑,但相較5年來房價已上漲9成,這些僅是溫和修正,由於低利率環境和經濟相對穩定,房價長期走勢勢必漲多跌少。 中華信評指出,台灣發生房市急遽賣壓的可能性較低,房貸餘額對房價比仍在50∼60%的較低水準,從交易量相當低迷可以看出,房屋持有人沒有出售的急迫需求,整體房市欠缺強烈 [...]

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