即時資訊

違建增設綠能屋頂 仍有公安疑慮

日前經濟部公布綠能屋頂政策,宣布2020年底前要達到2GW的太陽光電裝置目標,將透過地方政府整合各家屋頂達到一定規模,連同外界關注違章建築議題,經濟部也表示,與內政部已經達到共識,偕同制定可以增建綠屋頂的違建規範,

但這部分引發了較多的爭議。

 

經濟部表示,將有四種違建屋頂可以增建太陽光發電設備,第一種是「結構分立型」,太陽光電設備(含支撐架)與違章建築結構分立,光是結構分立型就有A、B兩型。第二種則是「結構共構型」,就是太陽光電設備與違章建築結構共構,也就是說在違章建築上方直接架設太陽光電設備。第四種是「設備安裝型」,也就是太陽光電發電設備直接鋪設在違章建築屋頂上。但是經濟部強調,這種違建屋頂要符合不影響公共安全,且未列為分期拆除對象,還要有專業技師簽證負責。

 

然而有資深結構技師評這樣的做法,認為世界上根本就沒有『無公安疑慮』的違建,只要違反建築或都計相關法規,就有公安疑慮,並補充幾乎百分之百的頂加違建,在建物結構安全上都是有疑慮的;如今再在這上面加設太陽能板,安全疑慮絕對更是有增無減,不但給了這些違建緩拆、維持現狀的理由,甚至還和現在官方也正積極推動的都市更新政策背道而馳。

 

綠能屋頂方案是由經濟部主導,然而過程中修改相關雜項執照審核標準,還納入違建屋頂,當然得會同內政部為之;事實上,相關消息也都提及政次花敬群的相關說法,花敬群指出,無論是法制面還是執行面,違建都和綠能屋頂脫鉤,違建該怎麼處理,都有他自己的機制,不會因為架設太陽光電,就不會被拆,涉及公安或是超大違建,還是會被排在優先拆除,其他的部分依照各地方政府的排拆過程。

文章分享

變更官田含隆田都市計畫案公告

變更官田(含隆田地區)都市計畫(都市計畫圖重製專案通盤檢討)案」暨重製計畫圖自110年10月4日起依法公開展覽30天,公告周知。公告事項:一、公開展覽時間:自民國110年10月4日起30天。二、公開展覽地點:公開展覽計畫書及圖公告於府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及六甲區公所、官田區公所公告欄。三、公告圖說:計畫書、圖及重製計畫圖(三千分之 [...]

財長認為讓首購族抵稅不道德

房價持續上漲,有建商建議讓首購族抵稅助購屋,對此,財政部長蘇建榮表示,不認同這樣的作法,建商賺飽飽,卻什麼都要政府減稅,公共建設也都要政府出錢,「這是不道德的事」。財政部長蘇建榮赴立法院財政委員會列席進行業務報告並備質詢。民進黨立委高嘉瑜表示,房地合一2.0上路2個多月,房價不降反升;台積電廠房蓋到哪就漲到哪,賣家拉高賣價獲利去應付稅費;有建設公司總裁說,打房加稅最終一定轉嫁到房價、房租身上,建議 [...]

全台Q3土地創單季新高 預料Q4再開紅盤

2021年土地交易大熱,結至9月30日止,全台Q3土地買氣反彈,含地上權及準備拆除地上物重建之物件交易總金額達936億元,季增21%、年增10.7%,為歷年同季最高。將近75%的買方都是開發商投資,扣除地上權則交易量仍有912億元,超過2016年85億10倍有餘。專家表示,本土疫情緩解之際,土地投資不但率先展現免疫力,不畏疫情和通膨的風險,開始積極獵地。其中,桃園最熱,其次為高雄、台中,資金南下的 [...]

加強房市管制 銀行違規最高罰鍰2千萬

央行2020年12月以來已三度加碼房市管制,中央銀行總裁楊金龍表示,為強化房市選擇性信用管制措施成效,央行與金管會將加強專案金檢以及其他配套措施,包括定期統計金融機構辦理不動產貸款情形,以及派員實地金檢,督促銀行落實法規遵循,統計今年以來至8月底為止,央行累計辦理14次專案金檢,並且針對違反規定的銀行,最高將可處2000萬元罰緩。根據中央銀行給予銀行的辦理不動產抵押貸款業務規定指出,採取房市管制措 [...]

大台南會展中心完工  將帶動台南經濟發展

大台南會展中心完工  將帶動台南經濟發展

斥資20億元興建,具備展覽、演唱、小型體育賽事及會議等多元功能的大台南會展中心,2021年9月30日正式宣布完工。工程歷經3年的施工期,不負眾望於2021年完工;後續將點交給經濟部由營運商負責展館營運,未來結合台南市發展優勢與在地文化,並且沙崙智慧綠能科學城相關建設已陸續到位,將帶動台南地區經濟及就業發展另一段里程碑。工務局表示,高鐵站往南步行約5分鐘到歸仁十二路,即可看到大台南會展中心外觀宏偉樣 [...]

房市年底前中性偏多 台南表現佳

房市買氣交易續穩,根據中信房屋與住商機構統計旗下加盟店9月成交業績,六都交易交易量已站回4月間的交易水準,顯示疫情的負面干擾已淡化。但由於央行以特定區域第二戶無寬限期壓制買氣,究竟第四季交易量如何,只能拭目以待。根據中信房屋統計9月份房地產成交件數,全台交易平均月增4.6%,六都交易均為正成長,其中台南與台中的成長表現最佳,月增幅均在1成左右。第四季屬年底買房傳統旺季,整體房市應會有更佳的表現空間 [...]

鹽行國中暨附近地區區段徵收工程竣工啟用

鹽行國中暨附近地區區段徵收工程竣工啟用

臺南市永康區新設鹽行國中暨附近地區區段徵收工程,於110年9月29日開放啟用,由市長黃偉哲主持,邀請多位相關單位代表等參與啟用儀式,一同見證永康鹽行地區發展的一大步,並正式宣告新設鹽行國中區段徵收範圍全面啟用。黃偉哲表示,鹽行國中暨附近地區區段徵收自102年開始報送中央審議,於105年底獲得審議通過。地方於107年1月開工後,僅耗時2年多,工程即完成。在全國相關工程來說展現高效率、高品質實屬難得, [...]

台南地價作業10場說明會正式開跑

台南地價作業10場說明會正式開跑

台南市2022年公告土地現值暨公告地價調整作業結果,將於2022年1月1日公告,為使市民朋友瞭解作業辦理情形,自2021年10月5日起至10月7日止,陸續於台南市各地政事務所舉辦10場公開說明會。台南市政府表示,南市產業持續發展,就業機會增加,加上南科園區F、G區段徵收、麻豆工業區市地重劃、永康物流及轉運專區市地重劃等重大建設陸續推進,以及平實營區市地重劃區、南台南副都心第一期區段徵收區、中國城暨 [...]

歸仁高鐵特區交通串聯 未來發展逐步踏實

受到台積電、聯電等科技大廠於南科擴廠效應,加上原物料飆漲、通貨膨脹效應,剛性需求進場購屋意願增加,台南市不動產市場呈現一片熱絡。而近期討論度最熱絡的歸仁高鐵特區、安南九份子以及南科特定區三大重劃區皆受惠於產業效應,帶動區域房市熱度,其中九份子、善化區都出現每坪開價36萬的新建案。然而位於歸仁區的高鐵特區正值初升段,房價目前仍處2字頭,低基期的優勢讓區域矚目度直線上升。而該區的重點建設即為「沙崙綠科 [...]

8月房租指數反彈 真實數據恐更上揚

隨著疫情趨緩,國內房地市場交易又逐漸熱絡,房價漲了,房東也順勢跟著調漲租金。根據內政部數據顯示,8月全國租金指數達104.47,再創歷史新高。專家表示,房租並非強制登錄揭露,真實的租金行情可能更高。根據內政部不動產資訊平台公布最新租金指數顯示,受到疫情衝擊的影響之下,全國租金指數在5月、6月連續下跌後,7月止跌持平,8月反轉向上,來到104.47。根據全台租金紀錄顯示,自2011年2月起至2021 [...]