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都更修法 把關釘子戶爭議

行政院長賴清德表示,根據內政部統計,目前台灣有850餘萬戶住宅,其中近半數屋齡超過30年以上,接近400萬戶,顯示建物大多已逐漸老化,防災和抗震等能力都不足,為加速都市更新,都更條例的通過有其必要性和急迫性,希望內政部積極與立法院說明溝通,爭取支持。

行政院院會拍板「都市更新條例」修正草案,三方面強化都市更新的推動,其中在強化程序正義方面,規定未來都更計畫須經過地方政府的都市計畫審議委員會與都更審議委員會審議;只要有一戶不同意,就要舉辦強制聽證。

內政部長花敬群日前指出,此次是都更條例立法來最大的修正,尤其在避免爭端部分,將針對都更不同意戶設三防線,包括連結都市更新與都市計畫,任何都市更新計畫都要送到地方政府的都市計畫審議委員會審議,避免惡意圈地的情況。

他表示,都更計畫要繼續送到地方政府的都市更新審議委員會審理,由專業委員以公開審議方式,判定都更範圍是否合理。未來都更委員會角色將重新定義為「處理都更爭議」,不是像現在一樣只審理容積率。

釘子戶若不服協調結果,仍可提起行政救濟程序。透過三程序把關,才會進入地方政府的代拆程序。

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