合法挑高考量 夾層應計入容積
近年不少建商興建挑高的住宅，因增加了上下的趣味以及更多的收納空間，更吸引首購族購買，不過專家強調夾層屋本商不僅是非法的二次施工，整棟接做夾層更可能超出房屋的載種負荷，一定要慎重。
所謂的「夾層」並不一定非法，合法的夾層應計入容積、樓地板面積、登記產權，且只能在1樓或頂樓設置，同一層樓的夾層面積總和，若超過該層樓地板面積的3分之1、或100平方米，就要算另一樓層。時下違法的住家夾層，多是建商設計較高的樓高，引導住戶自行施工搭建。
一般的住宅，每層樓板到樓板的高度約3~3.3米，扣除20公分的樓板厚度，所剩的淨高並不適合做夾層，根據《建築技術規則》規定，住宅每層的平均樓高不得超過3.6米，目前樓高3.6米的住宅，集中在2種類型：百坪以上的豪宅，以及坪數超小的首購大樓。
複層式構造因施作非法夾層的意圖太過明顯，一般都過不了都市設計審議這關，因此多會出現在郊外、小規模的案子，只要符合建築技術規則的基本要求，即可通過建照審查。結構技師指出，若民眾執意要購買複層式產品，最好確認建商有在挑高處的牆面預埋鋼板配件，未來冒險施作非法夾層，也不至於破壞牆面結構。
建商在結構設計時，除了將夾層的載重考慮進去，也因考量日後房屋本身因居住空間增加，人口也會增加，大樓整體的排汙量、消防避難等設計問題。
