即時資訊

內政部加強把關陸資來台取得不動產

近期有媒體報導,陸資有意來台投資開發休閒渡假不動產,內政部則表示,陸資來台,首先需依「大陸地區人民來台投資許可辦法」規定,經過經濟部投資許可後,才可依「大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法」(以下簡稱許可辦法)申請許可取得不動產。

此類申請案件,內政部與相關部會嚴謹審核,如有涉及投機炒作、影響國家安全或社會安定之虞的狀況,均不予許可。基於國土資源保護利用,凡土地屬於禁止外國人取得或有安全疑慮或相關法規禁止取得者,均禁止陸資取得。

 

由於兩岸土地制度及土地資源與台狀況不同,為避免陸資來台投機炒作不動產,現行辦法中早已規定大陸地區人民具黨政軍身分者不可在台灣取得不動產,且每人僅能取得一戶供自住用住宅不動產,也規定不得出租或供非住宅之用,所有權登記完畢3年內不得移轉。

內政部並說明,即便陸資已取得不動產,依許可辦法第17條至第19條規定,該不動產如經查察有未依申請目的使用或有違反相關法令情形者,內政部可撤銷或廢止其許可,並限期於1年內移轉,逾期不移轉者,將逕為標售。
 
內政部補充,依許可辦法第9條及第10條規定,陸資如來台從事觀光旅館、觀光遊樂設施開發或經營等有助於台灣地區整體經濟之投資,須先依大陸地區人民來台投資許可辦法規定,經經濟部許可投資,並檢具投資計畫書申請中央目的事業主管機關同意後,由內政部審核許可,始能取得不動產所有權,取得後亦應依核定期限及計畫用途使用,如有違反,內政部將廢止許可並限期移轉或逕為標售。
 
內政部呼籲,陸資來台取得不動產應依許可辦法規定辦理,並確實依申請用途使用,切勿投機炒作,以免觸法。

文章分享

11月14日購物退換貨注意事項範例宣導活動

經濟部商業司101年度「消費者保護宣導計畫」「購物退換貨注意事項範例」宣導活動隨著社會經濟繁榮發展,食衣住行育樂成為民眾消費的重要一環,消費者退換貨也成為普遍行為;為使大眾瞭解其應有的權利與義務,協助業者提供完善的購物退換貨方式,讓消費者多一層保障,商家有以客為尊的良好商業服務觀念,特舉辦「購物退換貨注意事項範例」宣導活動,藉以共同建立符合消費者保護法購物退換貨規定的優質商業環境。主辦/執行/協辦 [...]

政府打2房 央行規定最高貸6成

政府打炒房也揮向「二房」;對於政策嚴盯民眾名下第2屋房貸,銀行主管說:「央行規定的融資成數最高6成。」銀行說,民眾申辦二房貸款,銀行會從各種綜合指標決定融資成數及利率。若要取得6成融資成數,必須座落於大都會區,還要有好的職業及還款能力;若不在都會區或銀行對貸款人的個人還款能力有疑慮,或剛好該銀行對該區域的放款已過於集中,銀行給予的融資成數可能進一步下修到四、五成。不過,整體來說,只要申貸者的各項條 [...]

10月房市議價率創今年新高 預估明年3月反彈

根據《住展》統計,10月預售屋、新成屋的議價空間擴大至15.1%,為今年以來議價空間最大月份,房市景氣燈號也從綠燈跌回至「衰退注意」的黃藍燈。根據住展統計,10月房市風向球分數為42分,較9月減少4分,房市景氣燈號再度跌回黃藍燈。住展指出,10月房市景氣走跌,最大原因實價登錄讓房價全都露,衝擊房市指標,包括推案量減少、議價空間拉大、看屋及成交組數減少。住展統計,9月15日至10月底的推案量為1,3 [...]

有固定資金及不動產 銀髮族申貸易成功

內政部即將於五都試辦「以房養老」政策;事實上,退休後買間房子養老並不少見,但銀行對退休人士申請房貸條件的限制相對嚴格,故銀髮族提出穩健的資金來源或以子女作為保人,是成功辦理房貸的2大關鍵。銀髮族購屋的主要目的大多是不想依靠子女,享有自己的閒適退休生活,或是為子女購屋置產,將個人財產逐漸轉移至子女名下,也有人是將原住屋提供給子女新組成的家庭使用,自己另外搬到較小坪數房屋居住。業者表示,即便銀髮族申貸 [...]

2013明年不動產市場 依舊北冷中南熱

台經院6日公布「營建業營業氣候測驗點」表示,今年以來住宅市場「量縮價微揚、北冷中南熱」的局面,會持續至2013年;商用不動產則以店面、商辦買賣市場能見度較佳,交易會較活絡。台經院指出,今年營建業景氣分歧,從營建業廠商對景氣判斷的變化趨勢來看,營建業的信心自今年6月以來回升力道持續減弱,9月已到臨界點。台經院表示,今、明兩年不動產市場均呈現「北冷中南熱」,中南部房價亦有炒高的跡象,研判不動產景氣呈小 [...]

談房產是好投資惹議 葉世文:絕非配合炒房

內政部營建署長葉世文日昨表示,「未來10年房地產仍是最好的投資選項」,外界質疑葉世文身為政府官員卻鼓勵投資房市,是否在助長房價。葉世文7日表示,國際經濟情勢不佳,他只是以「相對性」點出投資房地產比投資股市穩定,絕非配合建商炒房。內政部營建署長葉世文6日在聯合報舉辦的「房地產投資高峰論壇」上表示,在全世界資金寬鬆的情況下,低利率環境不太可能改變,由於資金成本相對便宜,「未來10年房地產仍是最好的投資 [...]

房仲龍頭:房價2年內安全.2020年可能實施實課

不動產仲介全聯會理事長李同榮表示,未來2年內台灣房價是安全的,沒有反轉的條件;預計2016年房價完全揭露透明,2020年開始實價課稅。李同榮指出,實價登錄制度對房仲業是「救命丹」,因為原本幾乎有200家房仲店面要倒閉,所幸實價登錄制度讓最近1個月各地房市交易量增溫而救了房仲業。李同榮表示,從10月起房市交易量增加,估計11月和12月還會續增;未來房市的走勢,2年內房價是安全的,而且在實價登錄制度不 [...]

營建署長︰房地產還是最好的投資選項

雖然政府陸續祭出選擇性信用管制、奢侈稅等打房。不過,內政部營建署長葉世文卻表示,「不管政府用什麼稅,未來10年房地產是最佳投資工具」。葉世文表示,現在是買房子的好時機,目前房貸利率很低,好一點可以申請到1.8%、1.9%,差一點也有1.93%,基本上都在2%以下,低利情況未來10年都不會改變。他指出,現在全世界都面臨錢太多的窘境,所以低利率情況不太可能改變。葉世文表示,根據調查投資房地產平均報酬率 [...]

景氣世界凍 台經院腰斬GDP至1.16%

台灣經濟研究院大砍今年經濟成長率(GDP),從7月預估的2.41%腰斬至1.16%,但仍略高於主計總處預估的1.05%。台經院表示,出口力道減緩,內需也因景氣前景不明、薪資未提升,民眾消費意願低落,目前全世界景氣皆凍,因此下修經濟成長率。台經院景氣預測中心指出,原本以「內外皆冷」來形容今年景氣,但今年出口曾出現兩位數負成長,內需更是低迷,民間消費連續幾個月衰退,這些都是以往很難見到的狀況,因此,只 [...]