即時資訊

危老重建及都市更新2018年強力推動

為推動危老重建及都市更新二大政策,內政部於2017年11月13日向行政院賴院長報告政策內容與執行計畫,獲得院長肯定,並指示繼續努力推動。

內政部表示,「都市危險及老舊建築物加速重建條例」業經總統於2017年5月1日公布施行,相關子法與配套措施亦已完成,故列為優先推動之政策。

2018年以推動500案為目標,預計可協助約1萬戶危險及老舊建築物之重建,將另行擬訂方案報行政院核定;此外,內政部也擬訂「建築物耐震重建輔導試辦計畫」,編列約2.5億元投入補助地方政府辦理結構安全性能評估及重建計畫擬定等費用,全力推動危險及老舊建築物重建工作。
 
另外,財政部及台灣銀行於會議報告公股銀行規劃成立「台灣金融聯合都更服務股份有限公司」,最快2018年3月成立,藉由公股銀行社會信賴感,成立具公信力之專責都更服務公司,聚焦危老重建與都市更新業務。該公司業務範圍涵括前期整合、興建計畫與營建管理,形成金融都更「一條龍」之服務,與住都中心將形成推動危老重建與都市更新之兩大支柱。
 
內政部強調,都市危險及老舊建築物加速重建條例公布後迄今,新北市、桃園市、台中市及高雄市等4地方政府已開始受理民眾申請重建計畫,預計2018年1月,將陸續再有14個縣市開始受理重建計畫申請。

內政部呼籲,對自有建築安全有疑慮的民眾,可先洽各地方政府申請補助辦理結構安全性能評估,如符合重建之資格請儘快提出申請重建。相關法規與申請資料已登載於內政部營建署都市更新入口網「危老重建專區」,歡迎民眾下載使用。

文章分享

懲罰性房屋稅引民怨

房屋稅的稅制改革,近2年來愈改革、民眾災情愈多,令人錯愕的是,台南市竟然擬回溯適用最新標準單價的房屋,回溯期高達15年;台南由於平均增稅幅度達67%而引發市民抗爭,讓人不禁懷疑地方首長竟然可以憑一己的想法,一味侵犯人民的財產權嗎? 台南市今年開出第一槍,7月1日起一口氣回溯適用最新標準單價的老屋達15年,從民國90年7月1日後完工取得使照的房屋,分為90∼93年、93∼96年、96 [...]

變更新化都計第三次通盤檢討計畫案公告

主旨:「變更新化都市計畫(第三次通盤檢討)(含都市計畫圖重製案)」、「變更新化都市計畫(第三次通盤檢討)(土地使用分區管制要點)細部計畫案」暨重製計畫圖公開展覽自105年7月8日起依法公開展覽30天公告。 公告事項: 一、公開展覽時間:自民國105年7月8日起30天。 二、公開展覽地點:公開展覽計畫書、圖及重製計畫圖公告於本府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄 [...]

房屋標準單價調整 南市複雜6都之冠

台南市7月1日實施最複雜的房屋稅的房屋標準單價調整機制,將90年7月1日起取得使用執照的房屋,依不同屋齡分3年調高標準單價,分年分級超複雜,是六都之冠。 信義房屋表示,台南市最新房屋標準單價出爐,為避免一次房屋標準單價調整幅度過大,台南市政府將90年7月以後取得使照的房屋,分為90~93年、93~ 96年、96~99年、99~102年與102~105年等不同級距,房屋標準單價各有不同調幅。 這些不 [...]

脫歐英鎊重貶受傷 我外匯存底連5月創新高

中央銀行公布我國外匯存底,統計到6月底止較5月底微增1.2億美元,已連續5個月創歷史新高。顯然6月下旬發生英國脫歐公投的意外,雖導致歐元及英鎊大貶,但我國外匯存底還是增加,影響有限。 外匯存較5月微幅增加的原因,與近期主要貨幣匯率大波動有關,央行的外匯存底投資運用收益,被歐元等貨幣貶值折計美元後減少的金額抵銷;我國外匯存底組成中,英鎊占比低於2%,歐元約8%至9%,仍以美元為主,在採取適當避險作為 [...]

南市房屋標準單價調整複雜 房市未受影響

台南市政府將2001年7月以後取得使用執照的房屋分為不同級距,房屋標準單價各有不同調幅,且為了避免一次反映幅度過大,又分成3年反應調漲,台南市此次的房屋標準單價調整複雜程度可說是六都之冠,信義房屋也因此建議,民眾應該把握住家自住稅率1.2%,降低持有的房屋稅。 台南市已經公告調高房屋標準單價,在今年7月1日實施,主要是將2001年7月1後的成屋進行房屋標準單價調整,若是使照核發日期在2001年7月 [...]

存款暴增 公股行庫心驚膽顫

根據各大行庫出爐的年報統計,由於去年景氣不佳,八大公股行庫一年內大舉湧入新存款,已使八大行庫總存款量餘額相較103年底增加超過9,200億元,創下自2008年金融海嘯以來,近7年之冠。 降息使行庫面臨的處境雪上加霜;有行庫主管表示,表面上看起來,存款會與放款連動,但實際上放款會率先反映,但存款有期約關係,因此除了活存,都會延到存款解約才會反映。特別是先前許多定存是採取固定利率計息,就算央行降息,行 [...]

明年Q1將有利多政策 估Q4落底

房市專家各自提出房市漲跌見解,全球不動產流通協會理事長李同榮表示,雖有專家提出房市3年緩跌4年盤整說法,但他認為市場沒那麼悲觀,2017年首季將有利多政策,估第4季落底。 李同榮表示,他對2017年第4季房市落底觀點不變。目前房市交易量經2年觀望期,量已縮見底,下半年新成屋價格將有較大幅度鬆動,預售斷頭戶持續增加,低總價產品跌幅縮小,整體交易量會遞增,市場呈現價跌量增的現象。 面對股市、房市衰退與 [...]

三發地產跨界音樂文創產業進行多角化

從老字號唱片公司金革國際唱片「Jingo Records」起家的上市建商三發地產,旗下孫公司金品餐飲公司已正式併購Brown Sugar Live & Restaurant黑糖餐廳,雙方於6月30日正式簽約,金品餐飲已取得黑糖餐廳所有資產+商標權+經營權(不含負債),創下國內建築業史上唯一跨足音樂文創產業進行多角化的先例。 三發地產公司副總經理蔡文玲予表示,三發透過孫公司金品併購黑糖餐廳之 [...]

營業用空屋應在1月內變更申報可少繳稅

景氣不佳,部分原本出租供營業用的房屋,已出現空置的現象,稅局提醒,房屋空置不使用仍然要課徵房屋稅。納稅義務人應主動在30日內申請使用情形變更,否則恐要多繳稅。 房屋稅是按房屋現值課徵1.2%至5%不等稅率,自住或公益出租人出租使用,稅率最低為1.2%,其他住家用稅率是1.5%至3.6%,供營業、診所、自由職業事務所使用,稅率是3%至5%,供人民團體等非營業使用,稅率是1.5%至2.5%。 由於供營 [...]