即時資訊

危老重建及都市更新2018年強力推動

為推動危老重建及都市更新二大政策,內政部於2017年11月13日向行政院賴院長報告政策內容與執行計畫,獲得院長肯定,並指示繼續努力推動。

內政部表示,「都市危險及老舊建築物加速重建條例」業經總統於2017年5月1日公布施行,相關子法與配套措施亦已完成,故列為優先推動之政策。

2018年以推動500案為目標,預計可協助約1萬戶危險及老舊建築物之重建,將另行擬訂方案報行政院核定;此外,內政部也擬訂「建築物耐震重建輔導試辦計畫」,編列約2.5億元投入補助地方政府辦理結構安全性能評估及重建計畫擬定等費用,全力推動危險及老舊建築物重建工作。
 
另外,財政部及台灣銀行於會議報告公股銀行規劃成立「台灣金融聯合都更服務股份有限公司」,最快2018年3月成立,藉由公股銀行社會信賴感,成立具公信力之專責都更服務公司,聚焦危老重建與都市更新業務。該公司業務範圍涵括前期整合、興建計畫與營建管理,形成金融都更「一條龍」之服務,與住都中心將形成推動危老重建與都市更新之兩大支柱。
 
內政部強調,都市危險及老舊建築物加速重建條例公布後迄今,新北市、桃園市、台中市及高雄市等4地方政府已開始受理民眾申請重建計畫,預計2018年1月,將陸續再有14個縣市開始受理重建計畫申請。

內政部呼籲,對自有建築安全有疑慮的民眾,可先洽各地方政府申請補助辦理結構安全性能評估,如符合重建之資格請儘快提出申請重建。相關法規與申請資料已登載於內政部營建署都市更新入口網「危老重建專區」,歡迎民眾下載使用。

文章分享

都更營業稅基以更新後總價計算 明年元旦上路

雖然都更一直都是個熱門話題,但有關的營業稅稅基計算方式不同,為此財政部近日發布新解釋令,2021年起都更報核統一以較貼近市價的「更新後總價值」為銷售額,不得再以較低的「房屋評定現值」計算;另外,建商銷售給地主的比率算法可採「共同負擔比」或「房地現值比」二擇一,預計2021年元旦正式上路。建商以權利變換方式參與都更時,會擬定都更事業計畫或權變計畫,送地方政府核定,而營業稅是其中一項提列共同負擔項目, [...]

年齡層不同的男女購屋貸款成數也不同

房貸利率一直探低,讓有意購屋的民眾增加意願,住商機構依據聯徵中心資料統計上半年各年齡層男女購屋貸款情況,其中20~29歲女性貸款成數74.34%、利率1.56%最優;因為無論男女,只要年紀越大,貸款成數就越低且貸款利率越高。今年3月央行降息1碼、行政院宣布自用住宅貸款1,000萬內可再降1碼,直到至9月底;而基於風險考量,一般年紀越長,貸款利率通常越高,是越高齡越高利的原因。專家分析,因為不婚族群 [...]

北外環工程上梁  蔡英文期勉大家一起衝台南

北外環工程上梁 蔡英文期勉大家一起衝台南

總統蔡英文出席「臺南都會區北外環道路(第3期)新建工程鋼箱梁上梁典禮」,強調地方努力拚建設,中央也會一起衝,期勉中央地方一條心,讓臺南的未來越來越好。蔡英文表示,臺南參加北外環道路第3期新建工程非常重要,不但是在地人的希望,在地的公司及產業也都相當期盼;這條道路不但是一條促進未來產業發展的道路,也增進我們生活上的便利。蔡總統表示,去年Google宣布到南科投資;今年台積電也已經第四次在南科買地建廠 [...]

台南928檔期有4案總銷20億元

2020年肺炎肆虐,台灣房市在剛性需求之下,影響不大;今年928檔期依舊維持破5千億元的高水位,預估全年度推案量有望突破兆元。台南今年928檔期比去年量縮四分之一,主要是今年推案多集中在蛋白區塊,沒有特別亮眼的單一個案總銷;然而達麗及晶悅國際在歸仁高鐵特區的推案,開價接近2字頭,在周邊建設題材及就業人口剛性買盤支撐,尚未開賣反應熱烈預約組數已上百組,讓人充滿期待。今年台南總銷超過20億元的928檔 [...]

房貸紓困9月到期 銀行業:利率不會回升

近來房市交易轉趨熱絡,是否有投資客炒房疑慮,不過銀行業者認為,近期房市確實有回溫但尚未到過熱情況;雖然紓困貸款只到9月底,但即使紓困告一段落,房貸利率也不會因此升回來。業者表示,房市從大約2014年熱絡後冷卻一陣,2018年才開始慢慢逐漸回升,不認為需要採取動作去壓抑;因為房地產是經濟的火車頭,好壞都會影響產業發展,應該謹慎一點比較好。此次推升房市回春主要還是低利率因素;年初央行降息一碼,加上公股 [...]

台南14條大道容積率放寬最高420%

在南科園區持續開發帶動下,台南市政府迎合趨勢與民意,在9月初發佈實施變更臺南市都市計畫細部計畫土地使用分區管制要點,將包括永華路、林森路、海安路等14條30~40米寬大道旁,1500平方公尺以上基地,地主或開發商可繳納回饋金,申請將容積率級距變更,住宅區可提高至400%、商業區420%,有利讓府城出現整排高樓大廈集中的天際線,呈現文化古蹟與現代都會融合的建築新景觀。都發局指出,台南市都市計畫自民國 [...]

科技部加碼臺南投資60億拚5G研發

科技部加碼臺南投資60億拚5G研發

行政院通過「台灣5G行動計畫」後,中央及地方政府皆全力投入發展5G應用測試及服務,以實現「以5 G領頭,觸發跨界融合」及「以虛實並進,塑造產業新貌」兩大願景;台南市政府在市長黃偉哲大力支持下,與5G設備、技術、終端應用業者及網路骨幹佈建等11個單位攜手合作成立「5G臺南隊」,並積極展開「5G垂直場域」應用技術測試;日昨科技部捎來好消息,未來將分別在臺南兩大產業重鎮(沙崙智慧綠能科學城及南科園區)投 [...]

南科發展效應 安定房市活絡

台南科園區的穩定發展,讓周遭的區域連帶受惠;一向偏鄉的安定也因此帶來進步的發展,刺激當地居住需求,吸引建商至當地開發新建案,活絡房市。安定區過去以透天推案為主,今年上半年開始陸陸續續有公寓及華廈型產品推出,吸引不少首購族群青睞。安定區域內也有多條聯外道路,通向的緊鄰麻豆、安南、西港、善化、新市,但因道路不夠寬廣,因此難以吸引商家進駐;不過政府近期針對該區有多項重大公共建設規劃,成了安定區未來發展的 [...]

台南鐵路地下化計畫 預計2026年完工

國發會公布前瞻2.0軌道建設預算調配,台南市政府交通局表示,「台南市區鐵路地下化計畫」業經行政院98年核定,全線4標工程均已開工,交通部均依工程進度如實編列分年預算並加速趕工,並不影響南鐵地下化工程,期能早日完工。交通局局長王銘德表示,「台南市區鐵路地下化計畫」經行政院98年核定,總經費293.6億元,中央負擔256.9億元,地方自籌36.7億元。局長王銘德指出,針對中央負擔部分,因台南市區鐵路地 [...]

鹽行國中區段工程 增加永康學區完整性

台南市近年房價受惠於多項建設議題、重劃區規劃、交通設施等,其中永康更是一大熱區,近期區域內的東橋重劃區發展,因鄰近周邊永康的方便生活機能,也吸引不少南科工作者聚集。日前公布的台南市第二屆公共工程優質獎中,永康區新設鹽行國中暨附近地區區段徵收工程,榮獲「土木工程類組-第一級-特優獎」的肯定,開發總面積達57.65公頃的永康鹽行國中區段徵收區,預計明年1月底竣工,該區規劃廣達31.97公頃的住商用地, [...]