房地合一課稅新制去年上路以來，民眾仍時常發生申報錯誤的狀況，致遭補稅處罰。南區國稅局整理了幾項申報常見錯誤，提醒民眾注意。
新制房地交易所得額的計算，是以成交價減掉房地取得的成本及費用。
民眾最常見的錯誤就是：未提示取得、改良及移轉費用者，未按成交額5%扣除該項費用。這是常見的五大錯誤之一。
官員表示，納稅人列報成本及費用，都必須提出相關證明，如果無法提示證明文件，稽徵機關得按成交價額5％來計算費用。
其次，是誤將使用期間的水電、瓦斯費、房屋稅、地價稅及交易時支付的土地增值稅列為可減除的成本或費用。
常見的錯誤另是成本部分，房屋、土地如是受贈或繼承取得者，應以受贈時或繼承時的房屋評定現值及公告土地現值為取得成本。
以及收入部分，誤以公契金額或時價登錄資料作為出售收入。
申報期限計算錯誤也需要注意。最後常見錯誤則是申報地點錯誤，依規定賣方應向申報時戶籍地所在地國稅局辦理申報。
台南縣政府為提升虎頭埤風景區的觀光商業機能，特依促進民間參與公共建設法第八條ＯＴ方式，辦理公開招商，雖有業者投標，但所未獲評選過關，近期內將二次招商。而虎頭埤觀光旅館ＢＯＴ案也將於近期內上網招商。縣府觀光旅遊處人員表示，虎頭埤風景區有遊客服務中心、餐飲中心、親水公園、兒童遊樂場等，至於將委託管理經營的有咖啡屋、滑水道、蟋蟀館、水上舞台、露營區和周邊設施等，希望透過企業的經營效率，提供遊客更優質的服 [...]
立委選後，房地產市場浮現效應，信心大振。一項選後調查顯示，7成7民眾因此一選舉結果而提升購屋意願，6成5民眾對房市感到樂觀，並有3成5的人考慮在今年購屋或換屋。走了四年多頭的國內房市，在去年第二季開始反轉走下坡，幾周以前，民眾購屋信心跌到比SARS時期還低，看壞占絕對多數。但此一悲觀氛圍，在立委選戰藍軍獲得大勝後，一夕遽變。北區房屋不動產研究室近日進行「選後購屋意向調查」，被問到「對2008年的房 [...]
立委選後，房地產多頭勢力再度抬頭，前陣子幾乎全面看空的房仲業者，現在都轉為看漲。至於該如何布局，專家認為，應從議題、產品、區域、外來資金下手。在議題方面，應優先考慮三通、都更題材，產品方面，則以有改建機會的好地段老房子、商辦及兩房為主。另外也有人認為，兼具實用、收益和保值、增值性的都會商用不動產包括店面、商辦都將成為下一波房市主流投資標的。目前台灣整體經濟表現看，三月大選後，當選人不管是藍抑或是綠 [...]
去年國有財產局因預算遭凍結，下半年國有地標售除抵稅地、眷改土地外，幾乎大多停擺，不過新的年度開始，限制已多解禁，國有財產局台南分處最近就列出23筆土地標售，預計24日開標。其中有三筆土地因地點不錯，詢問度相當高，預期會造成搶標。國有財產局南區辦事處台南分處表示，目前除了超過500百坪以上的土地仍限制標售外，其餘500坪以下的國有地都已解禁。由於之前有很多民眾提出申請標購的土地都無法釋出，解禁後，立 [...]
白河鎮公所將於1月19-20日、26-27日等四天，舉辦關子嶺溫泉及美食促銷活動；而為迎接鼠年來臨，凡是直系親屬且同一戶籍，生肖屬鼠人數三人以上（含三人）之家庭，將有機會獲得免費二人房住宿券一張，有關本項活動相關細節，請洽詢（06）6331100 白河鎮長劉米山表示，白河觀光三寶，分別是關子嶺泥漿溫泉、蓮花節、蓮藕節等三項重要的觀光活動，是白河鎮歷年來所累積而成的觀光資源。公所在年初舉辦溫泉美食節 [...]
去年房地產價格走高，去年有賣房子的民眾，今年五月報稅時，售屋所得稅將加重。財政部初步擬定今年5月售屋的財產交易所得課稅標準，由於去年房地產交易價格上揚，因此計算標準全台各地調升1%到4%不等，其中以台北市從25%調高到29%幅度最大，納稅人應納的財產交易所得稅負原則上也跟著調高。財稅官員提醒，出售房屋的財產交易所得計算標準、出租房屋的租金收入標準以及公設地的抵稅金額認定標準，適用對象都是那些無法拿 [...]
全國公告土地現值將於97年1月1日公告，各直轄市、縣（市）政府已陸續於96年12月間完成地價評議工作。公告土地現值主要作為人民土地申報土地移轉現值之參考，並為主管機關課徵土地增值稅審核土地移轉現值及徵收土地補償地價之依據。因此，公告土地現值調整情形向為各界所關注。97年公告土地現值全國平均調升3.23%。97年公告土地現值查估作業，經台北市政府、高雄市政府、台灣省各縣市政府、金門縣及連江縣政府，蒐 [...]
高雄市美術館區周邊及農16重劃區內建案持續熱銷，美術館周邊第1排景觀住宅行情已突破每坪30萬元，新建案甚至已喊到每坪40萬元，成為目前高雄市區最具話題的區域。高雄在高鐵通車、夢時代開幕、巨蛋興建以及紅線捷運即將通車等多項利多消息帶動下，持續引發北部投資客的重視，尤其是美術館附近的豪宅，直接面對美術公園綠景第1排的觀景大樓產品，房價持續向上攀。根據房仲業的觀察，美術館的景觀豪宅從2003年每坪12到 [...]
內政部昨日發布最新一期的都市地價指數。全國都市地價總指數為107.85，與前期指數相較，上升幅度為1.28%，指數上升幅度以台北市居冠，彰化縣則跌幅最深。內政部認為，與過去3期都市地價指數相較，整體地價變動幅度呈現平緩微升的趨勢。物價上漲造成民眾痛苦指數增加，房價上漲更使一般民眾望屋興嘆，但內政部表示，台北市的地價指數上升幅度為2.58%為全國之冠，主因是各捷運站及明星學區周邊的房地產市場交易熱絡 [...]
什麼樣的人最愛買房子？有房仲業者分析去年所有成交客戶，發現去年買房子的人，以天蠍座和射手座最多，至於去年買房子比例最少的則是金牛座。 房地產市場自去年下半年開始出現反轉，房市表現量縮價不漲，尤其面對選舉的干擾，市場觀望氣氛更是濃厚，但卻有人把危機視為進場的好時機，下半年開始逆勢逢低買進不動產。最近有房仲業者把買房子與星座關聯做了分析，信義不動產企研室協理吳銘鴻表示，雖說星座之說只能僅供 [...]