房地合一課稅新制去年上路以來，民眾仍時常發生申報錯誤的狀況，致遭補稅處罰。南區國稅局整理了幾項申報常見錯誤，提醒民眾注意。
新制房地交易所得額的計算，是以成交價減掉房地取得的成本及費用。
民眾最常見的錯誤就是：未提示取得、改良及移轉費用者，未按成交額5%扣除該項費用。這是常見的五大錯誤之一。
官員表示，納稅人列報成本及費用，都必須提出相關證明，如果無法提示證明文件，稽徵機關得按成交價額5％來計算費用。
其次，是誤將使用期間的水電、瓦斯費、房屋稅、地價稅及交易時支付的土地增值稅列為可減除的成本或費用。
常見的錯誤另是成本部分，房屋、土地如是受贈或繼承取得者，應以受贈時或繼承時的房屋評定現值及公告土地現值為取得成本。
以及收入部分，誤以公契金額或時價登錄資料作為出售收入。
申報期限計算錯誤也需要注意。最後常見錯誤則是申報地點錯誤，依規定賣方應向申報時戶籍地所在地國稅局辦理申報。
在台南縣長蘇煥智重批台糖遲未同意蘭花生物科技園區第3期工程租地案後，台糖做出回應，但蘇煥智再批台糖行政傲慢、怠惰、行政抗命，並要求行政院出面解決。 台糖昨日一改先前的強硬態度，釋出要通過租地案的訊息，強調台糖公司必當配合行政院的政策並有意加開臨時董事會為租地案解套，且通過租地案的機率高，請縣府稍安勿躁。 台糖指出，上月間農委會針對蘭花生技園區衝擊到台糖的精緻農業事業部，有4點承諾，包括將台糖視為一 [...]
內政部建築研究所委託台灣科技大學發展MEGA HOUSE開放式建築示範屋，昨日發表實體模型研究成果。MEGA HOUSE實體示範屋預計於今年動工興建，達到四大理念。內政部建研所所長何明錦表示，MEGA是結合可循環再生使用的永續建材 (Material-M)、電子化管理取代人力(E-Electronic)、環保節能功能的綠建築設計 (G-Green)與營建自動化(A-Automation)四種理念的 [...]
由台南縣府主導的台灣蘭花生物科技園區第3期55公頃開發案，農委會早於去年12月13日完成發包，卻因台糖董事會遲未通過租地案，無法動工。縣長蘇煥智不滿國家重大經建計畫被杯葛，沈痛指陳無政府狀態。蘇煥智主持春節蘭展記者會指出，台糖遲不出租園區第3期開發用地，讓他不得不一吐為快。他說，園區1、2期總計58公頃已開發完成，去年農委會就核撥2億3千萬元的開發經費下來，且有30多家有意進駐的業者等著，但台糖董 [...]
台灣房市去年呈現「價增量減」行情；展望今年，在政局漸趨穩定、兩岸政策可望開放下，業者對房地產後市仍然看好，預期房價可望有20-30%漲幅，推案金額也將首度突破兆元大關。根據鄉林建設不動產研究室統計，去年全台預售屋推案金額為9068.8億元，較前年的8480.7億元成長6.9%；推案戶數則從前年的9.9萬戶，減少為8.1萬戶，負成長18.2%。業者認為「價增量減」顯示兩種現象，一是房市在地價走高及豪 [...]
台南縣政府正在佳里鎮蕭壟文化園區舉辦的世界糖果文化節，即日起至2 月24日(2月6日除夕休園 )止，每日上午9 時下午6 時開園迎賓，歡迎鬥陣前往同樂。 2008世界糖果文化節已是第三屆舉辦，台南縣文化處長葉澤山指出，本屆活動延續世界糖果文化節的卡通明星甜蜜代言，邀請來自英國的湯瑪士小火車為活動代言，並重資策劃十大主題展館及甜蜜王國歌舞劇第三集，湯瑪士小火車將帶領所有人坐上湯瑪士甜蜜列車展開一場甜 [...]
立委選舉過後，房市開始明顯回溫，看屋人潮大約成長二成，不論是高價位的豪宅、低總價公寓或郊區別墅，甚至是政府公開招標委託仲介代售的國宅，都出現看屋客戶，並陸續成交。在土地方面，不論是新興重劃區內或周邊土地，不乏建商積極買進，大型企業也陸續購地置產，以做為自有資產，並自建中南部的營運分部，或在郊區蓋員工招待所。最近全台各地不動產加盟店紛紛接到買方詢問，如何買農地蓋農舍。像中部的埔里及仁愛鄉，由於好山好 [...]
國泰建設昨日公布去年第四季房價指數，全台房市的成交價可能不漲反跌，加上銷售率衰退、議價空間超過一成一，學者擔心若餘屋壓力湧現，房價恐將下跌。國泰建設與政大房地產研究中心昨公布去年第四季預售房價指數，數據顯示，台灣房地產市場經過4年多頭，房價指數的預售房價第四季不漲反跌，微幅下滑零點四個百分點，銷售率明顯衰退，議價空間擴大至一成以上，連最熱的豪宅也很慘澹。展望今年房市走向，有學者指出，今年是差異化極 [...]
政府推動都市更新再釋利多。營建署長林欽榮說，除了金磚四案及新竹、嘉義六大指標案，今年要再選出200件都市更新案，總投資額超過兩兆元，在10年內陸續公告推動。行政院去年推出四大都市更新指標案，被房地產業者形容為「四大金磚」，包括基隆火車站、北市華光社區、南港高鐵沿線以及台鐵舊高雄港站及臨港沿線；目前除華光社區外，其餘三案都已完成地目變更，加上新竹火車站及嘉義兩個都更案，今年可望完成招商。林欽榮說，光 [...]
今年房貸市場進入還款寬限期期限截止高峰，但由於中央銀行連續多次升息，不少房貸戶面臨寬限期到期後，繳款困難的情況。銀行主管指出，目前已有大型行庫採延長寬限期、拉長房貸期限和部分本金延到最後一期還款等方法因應。對於房貸寬限期截止的問題，國內最大房貸銀行土地銀行日前已跨部門協商，並擬出延長寬限期一年，把房貸期限從20年調整為30年，和最多30%的本金可以延到房貸最後一期還款等方法，降低房貸戶每期應繳款金 [...]
繼去年底拍賣國華產險擁有的畫作美術品外，財團法人保險事業發展中心昨公告，將委託台灣金融資產服務公司，於2月21日標售國華產險12筆不動產，但採逐筆標售，總底價達新台幣1.2億元。國華產物保險遭接管後，接管人保發中心積極清理國華產險資產，包括陽明山、台中火車站附近等 12筆不動產將於2月21日標售。將標售的2筆不動產中，以1208坪的陽明山土地較受矚目，無建築物，標售底價為2500萬餘元，也是所有標 [...]