房地合一課稅新制去年上路以來，民眾仍時常發生申報錯誤的狀況，致遭補稅處罰。南區國稅局整理了幾項申報常見錯誤，提醒民眾注意。
新制房地交易所得額的計算，是以成交價減掉房地取得的成本及費用。
民眾最常見的錯誤就是：未提示取得、改良及移轉費用者，未按成交額5%扣除該項費用。這是常見的五大錯誤之一。
官員表示，納稅人列報成本及費用，都必須提出相關證明，如果無法提示證明文件，稽徵機關得按成交價額5％來計算費用。
其次，是誤將使用期間的水電、瓦斯費、房屋稅、地價稅及交易時支付的土地增值稅列為可減除的成本或費用。
常見的錯誤另是成本部分，房屋、土地如是受贈或繼承取得者，應以受贈時或繼承時的房屋評定現值及公告土地現值為取得成本。
以及收入部分，誤以公契金額或時價登錄資料作為出售收入。
申報期限計算錯誤也需要注意。最後常見錯誤則是申報地點錯誤，依規定賣方應向申報時戶籍地所在地國稅局辦理申報。
《消費者債務清償條例》、《住宅貸款債權》將於4月上路，屆時恐怕將有更多房屋被查封拍賣。《消費者債務清償條例》將在4月11日開始執行，只要債務人與銀行協商破裂，且名下有不動產則可能遭到拍賣，另外《住宅貸款債權》規定，貸款人只要兩期房貸逾繳，銀行就可以進行房屋拍賣，如此看來，今年拍賣屋預料將比往年多出幾倍。 [...]
根據參加「2008年台灣投資論壇」的7家建商表示，今年總統大選完後，房價每年將有至少10%以上的漲幅，其中鄉林建設最為樂觀，預計每年漲幅達10~30%。鄉林指出，預期今年兩岸政策改變之後，房價可能上漲10~30%，因此今年總共推出八個建案，總銷金額達340億元。而因故暫停的台中公車轉運站的BOT案，鄉林也將在今年5月動工，預計BOT案中的會議中心與購物商場將於明年底開始營運。為了因應BOT案的現金 [...]
行政院經濟建設委員會、內政部營建署推動農村改建，委託臺灣省建築師公會承辦「鄉村地區住宅興建設計圖樣徵圖比賽」，取得的各類型優質及具地方特色建築圖樣及說明書，供民眾自由選用。比賽鼓勵學生設計參與公共事務，希望參選者發揮創意，提出符合台灣鄉村優質居住空間。考量綠建築綠化、節能、減廢、健康舒適等指標，使用當地材料、構造類型多樣性，易於施工、使用維護等符合經濟、環保生態建築。考量區域特色、人文景觀、氣候環 [...]
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房市近來掀熱潮，有人說跟著外資走，有人認為，應該跟著陸資走，不過房仲業最新看法是：跟著「台商」走。 專家說，台商回流購屋大致可分為四大類型，包括衣錦還鄉型、保值置產型、住宅需求型及孝子型。其中炫耀型比例最高，很多台商找房子，不是指名豪宅聚落，就是要區域最頂級的房子。保值置產型的台商，通常很低調，地段是他們第一選擇，保值性才是他們決定是否購買的關鍵。 有些台商則完全是因為有住宅需求，大陸實施勞同法， [...]
房地產專家認為，雖然現在套房短期賺差價的機會不大，但著眼兩岸三通的情勢，未來國際商務人士來台會比以往更密集，高級套房的租賃需求會增加，出租及中長期投資仍可期待。至於物件的選擇，專家建議以市中心區或主要辦公區為主，物件挑選則以管理好的商務套房為優先，重點則是在價格，基本上物件投報率最低不應低於4%，供給量也不宜過多。 北區房屋不動產表示，買小坪數產品要注意「三三」原則（準備三成自備款、房貸不超過家庭 [...]
大陸在3月10日解除砂石出口至台灣的禁令，不過，國內砂石業者近日傳出，所有出口到台灣的大陸天然砂，大陸交通部指定由八艘大陸籍船舶運輸，全面封殺台灣船舶，運費任大陸運輸業者宰割，國內砂石每公噸可能飆破700元。 台灣進口砂石協會祕書長周國良證實，國內砂石業者依大陸商務部規定，向大陸指定的永輝砂石廠（大陸指定的砂石出口廠商之一）購買砂石，雙方簽訂合約，預計在14日第一艘船抵福州後裝運出口，但當船駛抵福 [...]
兩岸都會房產投資效益，根據住商不動產針對台北、台中、高雄、北京、上海、杭州、廣州等兩岸七大都會不動產租金投報率進行的調查，兩岸住宅租金投報率最高都會為高雄，高達6.4％。 根據住商不動產研究資料顯示，住宅類別中，兩岸七大城市的房價和前一年度相比都有所增長，其中以台北市平均房價每坪達36.02萬元最高，廣州房價32.3%的漲幅最大，高雄市6.4%的租金投報率最佳。 辦公巿場方面，由於台灣多數公司將總 [...]
稅務局表示，許多擁有小坪數自用房屋的納稅人，為提高居住品質，將原有房屋出售，購買大坪數房屋仍作自住使用，只要符合下面的規定，就可以將原出售土地所繳納的土地增值稅退還。根據土地稅法第35條規定：土地所有權人於出售土地，自完成移轉登記之日起，2年內重購土地符合下面條件：1、其新購土地地價超過原出售土地地價，扣除繳納土地增值稅後的餘額者。 2、自用住宅用地出售，另行購買都市土地未超過300平方公尺部分仍 [...]
去年銀行緊縮套房房貸，小坪數產品成為市場的燙手山芋。不過選後房市行情看好，低總價的小坪數產品近來有死灰復燃趨勢，15坪以下的預售推案又冒出來，吸引部分投資客開始布局精華地段的小坪數產品。 不動產專家說，最近很多人問套房可不可以買，顯示市場仍有疑慮。但反過來想，其實套房市場是有需求的。 信義房屋不動產發現，家戶人數3人以下家庭戶數的比例增加，兩房以下成交物件的比率亦有逐年攀升的趨勢。全國兩房以下物件 [...]