房地合一課稅新制去年上路以來，民眾仍時常發生申報錯誤的狀況，致遭補稅處罰。南區國稅局整理了幾項申報常見錯誤，提醒民眾注意。
新制房地交易所得額的計算，是以成交價減掉房地取得的成本及費用。
民眾最常見的錯誤就是：未提示取得、改良及移轉費用者，未按成交額5%扣除該項費用。這是常見的五大錯誤之一。
官員表示，納稅人列報成本及費用，都必須提出相關證明，如果無法提示證明文件，稽徵機關得按成交價額5％來計算費用。
其次，是誤將使用期間的水電、瓦斯費、房屋稅、地價稅及交易時支付的土地增值稅列為可減除的成本或費用。
常見的錯誤另是成本部分，房屋、土地如是受贈或繼承取得者，應以受贈時或繼承時的房屋評定現值及公告土地現值為取得成本。
以及收入部分，誤以公契金額或時價登錄資料作為出售收入。
申報期限計算錯誤也需要注意。最後常見錯誤則是申報地點錯誤，依規定賣方應向申報時戶籍地所在地國稅局辦理申報。
台糖公司高雄區處14日公告「楠梓區清楠段407地號」,「鳳山市明頂段114及115地號」,「橋頭鄉橋中段117,118及119地號」，及「鳳山市園尾段53地號」等4案土地公開招標徵求合作興建房屋，有意投標者可逕向台糖公司07-5336195轉315楊先生聯絡。 [...]
立法院昨日三讀通過民法物權編修正案，現代家居使用冷氣機排出的水滴、抽油煙機排出的油滴等「其他液體」，都不可直接滴到鄰地，否則可要求法院介入。 這次修法主軸，為配合公寓大廈的居住型態，增訂「區分所有」建築物的原則性規範；物權分割方法也有重大變革，修法之後，分割方法交互運用增加到八種，將可有效增加共有物分割的彈性。 民法第777條僅規定「土地所有人不得設置屋簷或其他工作物，使雨水直注於相鄰之 [...]
大眾銀行昨日宣布，延長房貸寬限期到4年，連購買都會區精華地段的小套房也可適用。大眾銀行表示，響應政府拯救房市政策，並鼓勵剛成家的年輕人或一般民眾購買自用住宅，即日起推出市場寬限期最長的房貸，有4年只付息、免還本金的寬限期，貸款成數最高可達8成5。若以貸款400萬元計算，如果沒有寬限期，一個月含本金要付2萬2000多元，若有寬限期，月付金降至1萬元出頭。民眾可以藉此降低短暫的財務壓力，但也要注意，有 [...]
央行降息兩碼，中華郵政10日起調降利率，調整後受影響的政府優惠房貸利率將降到1.375%，若以最高的350萬元貸款計算，一年將可省約7,752元利息。中華郵政調降利率，兩年期定存機動利率調降0.4個百分點，即影響到2,000億元政府優惠房貸利率；優惠房貸利率從去年9月的2.925%，已一路隨著央行降息下滑，估計加上這波降息後，總計可讓房貸戶每年省下3萬1,092元，在景氣低迷時，不無小補。 [...]
行政院昨召開跨部會議討論「健全房地產市場新方案」中，鬆綁中資來台購屋限制的問題，陸委會日前建議將這項議題於「健全房地產市場新方案」中刪除，改由另案處理。鬆綁中資來台購屋限制的問題，陸委會日前建議將這項議題於「健全房地產市場新方案」中刪除，改由陸委會「另案處理」；公共工程委員會主委范良銹說，放寬中資來台購買不動產是既定政策，但因陸委會表示要再會商配套方案，昨天會議未就此案進行討論。目前中資來台購買不 [...]
行政院昨召開跨部會議討論「健全房地產市場新方案」，為振興房市，政院研議建立房地產「先租後買」機制，協調各縣市建商釋出閒置房屋，針對新婚與首次購屋族群，提供一至二年的體驗期，體驗滿意則提供合理售價，協助無殼蝸牛族購屋。公共工程委員會主委范良銹指出，希望農曆年前能推出「健全房地產市場新方案」，除了保障已購屋者的權益，另關照想購屋或無力購屋的無殼蝸牛族。行政院研議建立房地產「先租後買」機制，希望協調各縣 [...]
立法院12日三讀通過修正遺產及贈與稅法，將現行的遺贈稅率由最高50%，調降為10%，且採取單一稅率課徵，並提高遺產稅免稅額至1,200萬元，贈與稅免稅額則調高至220萬元。立法院表示，遺產及贈與稅法現行條文規定，遺產淨額在60萬元以下者課徵2%遺產稅，60萬元至150萬元課徵稅率為4%，超過1億元者課徵50%；贈與稅率部分，贈與淨額在新台幣60萬元以下者課徵4%贈與稅，60萬元至170萬元課徵6% [...]
僑昱建築的人文講堂2在農曆年後即將開講,這次要邀請大家來學做地中海輕食料理,希望對健康料理有興趣的夥伴們相偕來到彫刻家藝術中庭共同學習! 第一場於2月15日下午2:30分展開，歡迎先來電預約報名,前20名免費參加,另外請自備環保餐具,可淺嚐老師的拿手菜喔!預約報名專線：06-2525970 [...]
為因應建築管理實務上所遭遇之問題，健全建築設計實務管理，爰修正建築技術規則（以下簡稱本規則）建築設計施工編部分條文，其修正要點如次：一、為塑造屋頂突出物成為建築物之第三個立面，因應屋頂突出物設備或設施管線及其操作空間之需求，及活化屋頂使用機能，爰檢討修正第一條有關屋頂突出物之下列規定：（一）修正第九款第一目，將高層建築物屋頂突出物水平投影面積提高至建築面積之百分之十五，至其他建築物維持現行規定之比 [...]
行政院12日將協商鬆綁陸資來台購買不動產，據了解，可望放寬大陸人士在台停留期限，取消大陸人士來台購買不動產資金來源限制，簡化核准程序，以活絡房市。 有關放寬大陸人士在台停留期限，可望放寬為每次停留一個月，必要時得延長一個月，每年總停留期間不得超過三個月。取消資金來源限制，可避免申請人身分曝光疑慮，以利大陸人士來台購買不動產。目前大陸人士購買不動產，個案審查時間平均約兩個月，簡化核准程序後，可加速審 [...]