房地合一課稅新制去年上路以來，民眾仍時常發生申報錯誤的狀況，致遭補稅處罰。南區國稅局整理了幾項申報常見錯誤，提醒民眾注意。
新制房地交易所得額的計算，是以成交價減掉房地取得的成本及費用。
民眾最常見的錯誤就是：未提示取得、改良及移轉費用者，未按成交額5%扣除該項費用。這是常見的五大錯誤之一。
官員表示，納稅人列報成本及費用，都必須提出相關證明，如果無法提示證明文件，稽徵機關得按成交價額5％來計算費用。
其次，是誤將使用期間的水電、瓦斯費、房屋稅、地價稅及交易時支付的土地增值稅列為可減除的成本或費用。
常見的錯誤另是成本部分，房屋、土地如是受贈或繼承取得者，應以受贈時或繼承時的房屋評定現值及公告土地現值為取得成本。
以及收入部分，誤以公契金額或時價登錄資料作為出售收入。
申報期限計算錯誤也需要注意。最後常見錯誤則是申報地點錯誤，依規定賣方應向申報時戶籍地所在地國稅局辦理申報。
左鎮鄉的白堊節產業文化活動逐漸帶動地方產業發展及觀光熱潮。今年白堊節預計20-21日在光榮休閒農業區登場，有1元芒果冰品限時限量特賣、極限單車20公里體驗、文物展、美食饗宴及手工DIY活動，歡迎民眾參加。左鎮農會自年開辦「白堊節」活動，不僅激勵農民開發農特產品，並結合社區行銷觀光景點。今年最大特色是結合社區活力共同行銷農產及觀光，並讓民眾藉由實際參與體驗左鎮風情。農會也安排「極限二輪」活動，全程2 [...]
由營建署公務預算執行的仁德污水下水道系統計畫，預定下個月報營建署核定後，將展開規劃設計，最快明年底動工，營建署要求第一期要在5年內完工。縣府下水道科人員指出，仁德鄉人口6萬8千多人，都市計畫面積2400多公頃，設置污水下水道系統為當務之急，營建署準備以公務預算執行，第一期總建設經費38億元餘元，預定開工後第4至第6年，完成12,819戶用戶接管，全期總建設經費66億元，將完成21,875戶用戶接管 [...]
出租的房屋增建情形若有變更時，要向當地稅務局辦理變更申報，以免國稅局依變更前面積核定租賃所得。南區國稅局轄內納稅義務人A君有房屋出租，但95年度綜合所得稅結算申報，未列報房屋出租的租賃所得，該局乃參照當地一般租金標準，核算租賃收入並減除必要損耗及費用後，核定租賃所得併課A君當年度綜合所得稅。A君不服，主張其出租房屋僅有一樓並沒有二樓，稅籍資料有錯誤，國稅局據以核課租賃所得顯有錯誤。經復查、訴願均遭 [...]
南縣推出全國首創工業區無息分期付款申購，洽詢電話不斷，近90家台商計畫集體進駐柳科工業區，縣府表示，大幅降低投資壓力、交通便利、台灣製造等利多，應是有效吸引投資的因素。縣府經濟發展處長方進呈表示，即日起至年底申購永康科技工業區或柳營科技工業區2期開發區的廠商，可在獲核准購買通知日起45天內，申請分期繳款，經核准簽訂分期繳款契約前，需先繳交98年度第1期款，為土地總價款的25%（內含已繳的購地保證金 [...]
財政部國有財產局中區辦事處彰化分處公告標售98年度第5批國有非公用不動產8宗，並訂於98年6月24日開標，相關細節可至http://www.npbmto.gov.tw 查詢。 [...]
陸資來台後續配套今拍板，內政部15日將舉行跨部會議，審查「大陸專業人士來台從事專業活動許可管理辦法」修正案，陸資來台後可以買不動產，停留期間大幅放寬為一年不超過四個月。據了解，有關陸資來台購買不動產向金融機構融資的成數，最高不超過五成。金管會將另外修改兩岸金融業務往來許可辦法，讓大陸自然人、法人來台購買不動產，可向金融機構融資。陸委會已與相關部會取得共識，現階段陸資來台後續配套將透過修正「大陸專業 [...]
資金行情讓房市買氣反映出這一股資金回流的效應，近來投資型不動產買氣及詢問度比起2個月之前明顯增加許多。根據信義房屋5月成交資料統計，成屋市場成交件數相較4月增加17%；尤其3,000萬元以上的高價產品成交比重達到4.2%，相較去年下半年以來平均不到2%的比重，反映出當前房市明顯受到資金行情的加持。但台灣房屋調查換屋決策，發現換屋決策關鍵「家庭所得」為第一；其次為子女就學、生活品質等，區域不同決策各 [...]
行政院4月增撥2,000億元優惠房貸額度，並委由中央銀行分配，官員表示，目前新增額度已動撥500多億元，還有75%的額度可供民眾申貸。銀行主管表示，3月以來股市逐漸回溫，加上利率不斷下滑，部分民眾將資金從定存轉向投資房市，拉抬房市熱度。央行統計，截至今年4月底，購置住宅貸款餘額為新台幣4.71兆元，比3月增加114億元，也創下今年新高，顯示房市已逐漸回春。央行官員表示，銀行目前辦理2,000億元優 [...]
台灣銀行11日標售結果雖不若國產局上月標售情形熱絡，仍有不少民眾與建商出手，顯示房市景氣確有好轉現象。信義房屋認為，台銀此次標售的土地有數筆是去年流標的案子，需要整合後才具開發效應，但建商與民眾仍願意進場投標，尤其是某些投資人積極程度甚至超過建商，顯見他們看好房市的長期發展。專家強調，經濟景氣逐漸好轉，市場普遍看好兩岸三通、陸資來台投資與購買不動產等利多，房地產景氣也有回溫趨勢，這次是因台銀釋出的 [...]
中山高增設大灣交流道計畫遲未獲交通部核定，據了解，高速公路局已把可行性研究報告送交通部，，目前只剩臨門一腳。仁德、永康交流道進出中山高的交通量大，縣府規劃在永康市大灣路增設北上入口匝道和南下出口匝道；也就是增設大灣交流道，並以縣180等道路，作為主要聯絡道路。該案95年底在高公局增設交流道審議委員會討論，以附有但書有條件通過，要求縣市政府需先取得幹三之一、市南10及縣180等三聯絡道路的拓寬改善工 [...]