房地合一課稅新制去年上路以來，民眾仍時常發生申報錯誤的狀況，致遭補稅處罰。南區國稅局整理了幾項申報常見錯誤，提醒民眾注意。
新制房地交易所得額的計算，是以成交價減掉房地取得的成本及費用。
民眾最常見的錯誤就是：未提示取得、改良及移轉費用者，未按成交額5%扣除該項費用。這是常見的五大錯誤之一。
官員表示，納稅人列報成本及費用，都必須提出相關證明，如果無法提示證明文件，稽徵機關得按成交價額5％來計算費用。
其次，是誤將使用期間的水電、瓦斯費、房屋稅、地價稅及交易時支付的土地增值稅列為可減除的成本或費用。
常見的錯誤另是成本部分，房屋、土地如是受贈或繼承取得者，應以受贈時或繼承時的房屋評定現值及公告土地現值為取得成本。
以及收入部分，誤以公契金額或時價登錄資料作為出售收入。
申報期限計算錯誤也需要注意。最後常見錯誤則是申報地點錯誤，依規定賣方應向申報時戶籍地所在地國稅局辦理申報。
台南縣府爭取增設一高大灣交流道案剛獲高公局通過，工務處長蘇金安指出，縣府極力爭取的二高柳營交流道案，也經環保署環評小組專案通過，半年內柳營交流道建設計畫可望獲交通部核定，明年上半年就能開始動工，民國102年完工。縣府爭取多時在一高永康和仁德交流道間設置大灣交流道案，高公局終於通過該案，全案只待送交通部完成核定程序，明年就可動工，預定102年完工。另外，縣府極力爭取在二高設置柳營交流道案，蘇金安表示 [...]
財政部國有財產局南區辦事處99年度公告招標第4批國有非公用不動產，共10筆，4月20日開標。 詳情請上財政部國有財產局南區辦事處網站查詢http://www.nks.gov.tw/NPBO_S/Web/CFT.php?page=CFTBidInfo&area=S000&CFT_ID=651如對招標資訊尚有疑問，請電洽：07-2293670轉513 陳靜怡小姐。 [...]
內政部昨日召開房價透明化座談會，與會業者表示，房價交易資訊透明化機制需要相關的配套措施，才能兼顧到交易人的個人隱私。由於座談會僅是意見交換性質，所以會中未作成具體共識，未來將再擇期再議。昨天與會的業者反映，這攸關房屋交易者的安全，未來配套措施必須作得很嚴明。例如個人隱私如何保護，資料後續的查證工作，又應如何推動等，都應被列在相關措施之中。也有業者反映，未來每筆房屋交易皆需申報，會造成民眾心理負擔， [...]
由縣府開發的永康科技工業區土地搶手，經濟發展處6日再通過4件土地申購案，隨著景氣回春，企業也加速購地建廠腳步。經發處長方進呈表示，永康科工區售地一年多來，已核准20家廠商進駐，計吸引150億元以上投資額，創造約750個就業機會及逾31億元的年產值。經發處昨召開「工業區土地租售審查小組會議」，核准出售近1.3公頃土地，4家廠商預計投資11億元，可創造約130個就業機會及4億元以上年產值。方進呈指出， [...]
受到全球景氣回溫，南科園區昨日公布一、二月營業額為870多億，比去年同期成長96%，其中光電產業成長力道最強勁。南管局表示，主要是歐美景氣緩步回升，新興市場強勁需求挹注影響，加上去年同期遭逢金融海嘯衝擊，比較值明顯偏低所致，但景氣回溫已是不爭的事實。南科各產業中，以光電產業營業額達578.75五百七十八點七五億，比去年同期成長105.45%，主要是受惠於大陸與新興市場需求持續強勁、農曆年前拉貨效應 [...]
土增稅10%優惠稅率原只有「一生一次」，去年底修訂土地稅法，只要符合「出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外的房屋」規定，也就是名下只有一間自用住宅，即適用土增稅優惠，稅率從最高40%降為10%。 不過民眾換屋時，可能「先買後賣」或「先賣後買」，一旦透過「先買後賣」換屋，會因名下同時有2屋，無法適用10%優惠稅率。財政部已發布解釋令，「先買後賣」的民眾，只要在房子完成移轉登記日起 [...]
經發處長方進呈表示，永康科工區售地一年多來，已核准廿家廠商進駐，計吸引一百五十億元以上投資額，創造約七百五十個就業機會及逾卅一億元的年產值。方進呈指出，永康科技工區開發比照柳營科工區及樹谷園區模式，同時進行公共工程及土地出售，以便廠商同步建廠。尤其縣府首創工業區土地無息分期付款優惠方案，降低廠商負擔，縣長考量景氣復甦，原訂去年底截止的這項措施，延至今年六月底，歡迎廠商把握機會。方進呈說 [...]
營建業329檔期剛過，不少案件銷售情況不錯，銀行土地建築融資案也跟著大增；銀行初估近期新增企金授信案大約5成來自土建融。銀行分析，房市景氣處於高檔震盪，且未來中央銀行如果升息，不僅會影響土建融利率，也可能影響房市交易，因此營建業趕在央行升息前，加緊趕工推案，大型行庫最近受理的企金貸款申請案有逾五成來自土建融。 [...]
台南縣稅務局表示，辦理不動產移轉申報土地增值稅、契稅、印花稅等，不需再受限於時間及空間等因素，稅務局提供全天候24小時跨縣市服務，請直接進入台南縣稅務局網站www1.tnstax.gov.tw地方稅網路申報即可辦理。 稅務局表示，網路申報24小時不打烊服務，具有線上列印繳款書功能，除可持現金繳納外，更可透過晶片金融卡網際網路繳稅，節省申報繳稅的時間，歡迎民眾多加利用。稅務局提供無時間、空間限制跨縣 [...]
台南縣稅務局表示，99年使用牌照稅已於4月1日開徵，繳納期限至4月30日止，為宣導租稅法令，提升納稅義務人對使用牌照稅相關法令的瞭解，建立正確的納稅觀念，特舉辦網路有獎徵答活動。 縣稅務局表示，即日起至4月30日止，請民眾們踴躍至該局網站（http//www.tnstax.gov.tw）參與網路有獎徵答，題目全答對者，可參加電腦抽獎拿獎品。如有任何問題，請撥免費服務電話：0800-666969洽詢 [...]