房地合一課稅新制去年上路以來，民眾仍時常發生申報錯誤的狀況，致遭補稅處罰。南區國稅局整理了幾項申報常見錯誤，提醒民眾注意。
新制房地交易所得額的計算，是以成交價減掉房地取得的成本及費用。
民眾最常見的錯誤就是：未提示取得、改良及移轉費用者，未按成交額5%扣除該項費用。這是常見的五大錯誤之一。
官員表示，納稅人列報成本及費用，都必須提出相關證明，如果無法提示證明文件，稽徵機關得按成交價額5％來計算費用。
其次，是誤將使用期間的水電、瓦斯費、房屋稅、地價稅及交易時支付的土地增值稅列為可減除的成本或費用。
常見的錯誤另是成本部分，房屋、土地如是受贈或繼承取得者，應以受贈時或繼承時的房屋評定現值及公告土地現值為取得成本。
以及收入部分，誤以公契金額或時價登錄資料作為出售收入。
申報期限計算錯誤也需要注意。最後常見錯誤則是申報地點錯誤，依規定賣方應向申報時戶籍地所在地國稅局辦理申報。
主建物、附屬建物、公設應分開計價的「新制預售屋買賣定型化契約」，確定在5月1日正式上路。內政部表示，業者應依成本分別標示、計價，不能採行均一價。新制預售屋買賣定型化契約施行在即，內政部昨邀消保會、公平會及建築、不動產代銷、仲介業者舉行座談。與會業者不反對分開計算坪數，但表示準備時間不足，希望內政部能行政指導。內政部表示，業者應依其成本分別計價，若堅持採行均一價，可能不符社會期待、民眾認知；消費者可 [...]
中央銀行關注土建融放貸，部分行庫第一季土建融放款餘額已縮退，希望謹慎控制風險，避免對授信造成衝擊。根據資料顯示，民營銀行中，承做土建融較多的安泰銀行，土建融占總放款金額的23%，跟以往35%相比，已經大幅降低，至於幾家大型行庫，合庫第一季土建融幾乎沒有成長，土銀也微幅增加不到百億元。三商銀主管表示，建築融資放款量下滑，主要是緊縮兩大類型放款，第一是針對建商在衛星城市造鎮，導致「空屋率」高的案件；第 [...]
日前闖關未過的南紡台南總廠都更案，經南紡補件後，27日獲內政部都委會審查通過。未來南紡需向市府提報重劃範圍核定，並將重劃計畫書送交內政部，主要計畫才能公告實施。南紡台南總廠都更案中，1.46萬坪的土地規劃為綠地，2.1萬坪為住商混合區。住商混合區中，住宅用地占了5700坪，其餘1.6萬坪是商業用地。南紡台南總廠都更案通過後，將進入實質開發的重劃階段。商業用地計劃開發為購物中心，初步構想擬與在高雄有 [...]
北二高發生山崩意外，台南縣政府工務處表示，已向高速公路局查詢，二高關廟至新化段為地層較易滑動的順向坡，但目前地質穩定。 工務處人員指出，經向高速公路局查詢，二高在南縣主要在關廟至新化段為地層較易滑動的順向坡，關廟段的地質為泥岩、新化段為砂頁岩，目前地質穩定，高公局每天和每月都定期巡查。工務處人員也對縣內潛勢災害及易山崩區域做報告，包括南179線屬易崩塌路段，目前辦理復建工程中，舊台三線北 [...]
內政部長江宜樺指出，為防範房市交易投機，已研擬定期公布各地房屋成交價，並將公告地價由現行3年一次縮短為每年公告一次，並授權地方政府彈性機動調整「公告現值」公告時間與次數。江宜樺強調，這些動作與打壓房市無關，目的只在防止有心人利用公告地價、公告現值與實際成交價之間的落差，炒作不動產牟取暴利。一般民間不動產交易有三種參考價格，其中「公告地價」為地價稅徵收依據；「公告現值」是買賣房屋後課徵增值稅的依據； [...]
北市府宣布要獎勵老舊公寓都更，但內政部長江宜樺強調，都更容積率獎勵應依法辦理，北市規定的標準只有二千平方公尺，與法定的五千平方公尺以上不符，不太可能達成。台北市政府發言人趙心屏表示，北市推動的是都市計畫的細部計畫，只需台北市都委會審議通過即可，不是都市更新條例的規定，中央表示理解。北市擬針對屋齡30年以上的老舊公寓都市更新案，給予二倍容積率獎；江宜樺表示，根據目前容積率獎勵辦法以及都市更新條例規定 [...]
由於台南縣市全被劃為莫拉克風災範圍，依規定現在在標售前必須先逐筆清查，為此台南地區的國有地標售案已停擺3個月。為尋求解套，最近國產局已經畸零地、抵稅地等排除請示案件送至行政院，希望解套。今年2月，財政部做出了決議，要求只要是莫拉克風災範圍，在土地標售前就必須逐筆確認是否位在河川地、生態保護區、水土保持區、河岸侵蝕區、洪泛區、或土石流潛勢溪流影響範圍等等，若土地在這些限制範圍中就不得標售。由於台南縣 [...]
除購屋貸款外，3月分五大國銀新承做資本支出貸款利率下跌至1.861%，較上下降0.102個百分點，主因包括台鐵、交通部高局建設基金等較低借款。在週轉金貸款和消費性貸款方面利率，較上月下降0.073個百分點及0.098個百分點，新承做放款利率各為1.437%及2.455%。官員稱，主因是有國庫低利借款，而消貸利率下降則是利率較低的助學貸款等。隨著國內景氣復甦，企業資金需求增加，加上之前降息效果顯現， [...]
預售屋買賣定型化契約將於5月1日正式上路。新版契約書上對於房價的標示，含土地價格，房屋價格及車位價格，主建物、附屬建物及公設都要分開計價。儘管業界普遍認為新制在面積標示上更為詳細，不僅讓消費者更清楚錢花在哪裡，也減少日後在面積上的爭議。就附屬建物部分，新契約要求列出陽台、雨遮以及屋簷等各項面積，不至於再出現以往包裹式的標示所造成的面積認知不清等問題。未來購屋須清楚即使主建物與公設分開計價，建商賣的 [...]
內政部計畫修正「平均地權條例」，將公告地價調整由三年縮短為兩年，公告現值則授權地方政府視巿價及經濟發展狀況調整，可縮短至半年、甚至二、三個月公布一次。意味未來公告地價與現值可望逐步接近巿價，要炒房可得拿出更多交易成本，繳交土增稅與地價稅。內政部官員指出這項抑制房價措施，將在五月初開會討論，最快可於立法院下個會期審議通過。一般民眾持有不動產須繳交地價稅，交易時則須繳交土增稅，前者依公告地價課徵；後者 [...]