房地合一課稅新制去年上路以來，民眾仍時常發生申報錯誤的狀況，致遭補稅處罰。南區國稅局整理了幾項申報常見錯誤，提醒民眾注意。
新制房地交易所得額的計算，是以成交價減掉房地取得的成本及費用。
民眾最常見的錯誤就是：未提示取得、改良及移轉費用者，未按成交額5%扣除該項費用。這是常見的五大錯誤之一。
官員表示，納稅人列報成本及費用，都必須提出相關證明，如果無法提示證明文件，稽徵機關得按成交價額5％來計算費用。
其次，是誤將使用期間的水電、瓦斯費、房屋稅、地價稅及交易時支付的土地增值稅列為可減除的成本或費用。
常見的錯誤另是成本部分，房屋、土地如是受贈或繼承取得者，應以受贈時或繼承時的房屋評定現值及公告土地現值為取得成本。
以及收入部分，誤以公契金額或時價登錄資料作為出售收入。
申報期限計算錯誤也需要注意。最後常見錯誤則是申報地點錯誤，依規定賣方應向申報時戶籍地所在地國稅局辦理申報。
經建會規畫「現代住宅草案」上周正式送行政院，據官員透露，政府將選在房價每坪20萬元左右，且離捷運站約500公尺國有土地上，推出地上權ＢＯＴ開發案。現代住宅也規畫購屋者需準備2成自備款，但是沒設計搭配優惠房貸；相關方案於上周呈報，如果行政院同意，估計最快5月底前可定案。官員表示，現代住宅的BOT開發案，土地權利金部分，經建會規畫4種版本，政府按公告現值收取權利金比例，分別是不收、收1成、3成、5成等 [...]
財政部國有財產局中區辦事處100年度招標第2批國軍老舊眷村改建國有土地，共9筆，5月17日公告，6月15日開標。 詳情請上財政部國有財產局中區辦事處網站http://www.npbmto.gov.tw/html/ch/CFT.php?page=CFTBidInfo&area=C000&CFT_ID=591如對開標資訊尚有疑問，請電洽：04-23 [...]
一、參加對象： 臺灣本島之「餐廳」、已領有或即將領取使用執照之「集合住宅」，及有興趣的一般民眾及業者皆可報名參加。(報名參加者將贈予精美小禮品) 二、日期/地點 1.南部場：5月20日(五)13:30-16:00/高雄市政府會議室(暫定) 2.中部場：5月23日(一)13:30-16:00/臺中市政府會議室(暫定) 3.北部場：5月30日(一)13:30-16:00/大坪林聯合開發大樓15樓國際會 [...]
金管會全面調高銀行業的放款風險權數，「非自用住宅」房貸利率被迫提高，民眾名下有房子但要再貸款購屋，利息支出就加重。最近一些民營金融機構都調高非自用住宅房貸利率，加碼幅度在0.11個百分點到0.5個百分點之間。另外，為了配合金管會的新政策，民眾向銀行申辦房貸時，申貸人必須先向國稅局申請「財產清單」，證明自己名下無自用住宅，才能適用自用住宅利率。銀行主管說，金管會這項政策，明顯想打壓房市投資客從銀行貸 [...]
高雄不動產知名品牌巴巴事業與台南崑山科大產學合作，在台南成立全台第一座「不動產開發產業生態知識館」，將土地開發到營造施工、交屋使用等履歷資訊做詳實紀錄，除了能促進房地產市場更透明化，更有助巴巴事業建立不動產人才的晉用管道。房地產業者說，「不動產開發產業生態館」只是一個起頭，由於房地產市場透明化的趨勢是大潮流，未來可以此為藍本，建構房地產履歷資訊，對市場會有重大影響。因此「不動產開發產業生態知識館」 [...]
據內政部統計，今年第1季核發的建築物建造執照總樓地板面積比去年同期增加25.7%，總面積是這一波房地產景氣復甦以來第2高，僅次於去年第4季。根據最新統計，第1季核發建物建照的樓地板面積，已連續6季維持成長，但年增率是6季來最低。以建築物的用途別，占6成的住宿類住宅（不含農舍）首季比去年同季增加23.7%，因第1季時奢侈稅打炒房的效應尚未完全發酵，因而建照核發數量未見萎縮，第2季會更清楚。依縣市別而 [...]
行政院昨日公布「協助民眾實現居住正義多元安居措施」，包括青年安心成家與整合住宅補貼方案貸款年限均放寬為30年，內政部與財政部所辦理貸款額度可合併申請，最高可貸到720萬元。行政院長吳敦義表示，這個方案是可抑制炒作跟投機，抑制飆漲；另一邊要讓住者有其屋的理想，或租者有其屋的理想，要幫助首購族跟青年能夠安心成家。內政部辦理的青年安心成家方案、整合住宅補貼資源實施方案，分別可貸200萬元與220萬元，與 [...]
財政部國有財產局台灣中區辦事處彰化分處，公告標售100年度第3批國有非公用不動產共8宗，5月11日公告；並訂於100年5月25日下午2時30分假該處會議室當眾開標（地址：彰化縣員林鎮靜修路23號3樓）。詳情請上財政部國有財產局中區辦事處彰化分處網站查詢http://www.npbmto.gov.tw/html/ch/CFT.php?page=CFTBidInfo&area=C400& [...]
奢侈稅負面效應已進入尾聲?即將到來的520檔期推案量爆1,250億元，雖然比去年同期減少2成，但仍較今年329檔期增加16%，顯示建商認為，房市下半年將有機會觸底反彈。住展雜誌12日公布今年520檔的推案狀況，計算基期從5月15日至6月15日，個案數量為31個，其中有18個是329 檔期延後推案，也就是有半數以上是建商延後推案。業者表示，奢侈稅負面效應已逐漸揮發，市場可望恢復交易，因此原本329不 [...]
行政院12日拍板居住正義多元安居措施案，首批位在機場捷運A7站區，有2,451戶，每坪售價不超過15萬元，預計年底預售。行政院表示，第2批合宜住宅將蓋在板橋浮洲地區，約4,500戶，規劃7月公開招標，預定104年完工；另備妥林口3塊國宅用地和淡海新市鎮一塊用地，作第3批合宜住宅備案。行政院長吳敦義強調，要讓青年及庶民租購優質住宅安居，須從供給面調節房屋市場下手，政府將興建一萬戶以上合宜住宅及社會住 [...]