房地合一課稅新制去年上路以來，民眾仍時常發生申報錯誤的狀況，致遭補稅處罰。南區國稅局整理了幾項申報常見錯誤，提醒民眾注意。
新制房地交易所得額的計算，是以成交價減掉房地取得的成本及費用。
民眾最常見的錯誤就是：未提示取得、改良及移轉費用者，未按成交額5%扣除該項費用。這是常見的五大錯誤之一。
官員表示，納稅人列報成本及費用，都必須提出相關證明，如果無法提示證明文件，稽徵機關得按成交價額5％來計算費用。
其次，是誤將使用期間的水電、瓦斯費、房屋稅、地價稅及交易時支付的土地增值稅列為可減除的成本或費用。
常見的錯誤另是成本部分，房屋、土地如是受贈或繼承取得者，應以受贈時或繼承時的房屋評定現值及公告土地現值為取得成本。
以及收入部分，誤以公契金額或時價登錄資料作為出售收入。
申報期限計算錯誤也需要注意。最後常見錯誤則是申報地點錯誤，依規定賣方應向申報時戶籍地所在地國稅局辦理申報。
2011投資台灣高峰會，有32家國內外廠商願意簽署投資意向書，表明要在台灣投資；最具代表性的日本大和房屋集團表示，台灣地理位置佳，ECFA簽署帶來商機，土地制度健全，台灣人民對日本友好等等。 大和房屋集團看好日本來台投資的商機，預計未來三年內，將在台灣投資50億日圓，初期將先在北部地區設立店面據點。 大和房屋初期鎖定在日商，但也看好陸資來轉投資的商辦大樓商機。 [...]
遠雄企業團董事長趙藤雄指出，台灣明年的經濟成長率即使沒有5%，至少也有3%、4%，景氣不會壞到哪裡；遠雄明年的推案計劃將視銷售狀況調配，即使銷售速度較慢，推案至少200億至300億元。若情況佳可望推案1,000億元， 趙藤雄表示，雖然政府政策與國際經濟情勢對房市造成影響，但也只是暫時壓抑一下，台灣房價與國際相較仍然偏低，購屋痛苦指數也不高，長期來看，房市仍可隨經濟成長。 趙藤雄說，如今土 [...]
為配合安平港國家歷史風景區內都市計畫變更規劃商業區，將廢除漁濱路段，由本案道路取代使用，特辦理本案道路開闢工程，工程業已發包完成，現正施工進行圍籬施設與鋼版樁打設中。 道路西端自安北路起，東接安港路，道路全長約460公尺、全寬15公尺，道路內兩側配合鄰側廣場、商業、綠園用地等使用目的配置2.5M寬人行步道(含公共設施綠帶)，工期訂定210日曆天，加上配合各管線單位埋設，預計於101年8月 [...]
5年內繼承農地出售，是否須繳稅？國稅局表示：依規定「遺產中作農業使用之農業用地及其地上農作物，由繼承人或受遺贈人承受者，扣除其土地及地上農作物價值之全數。承受人自承受之日起五年內，未將該土地繼續作農業使用，應追繳應納稅賦。」準此，其免稅要件，為遺產中之農業用地，且由繼承人或受遺贈人繼續做農業使用滿五年，是以，如繼承人就繼承農地出售，已造成繼承人未就該繼承農業用地繼續經營農業生產滿五年之事實，與免稅 [...]
雖然股市常常連帶影響房市買氣，但台南民眾原本理財就保守，加上又以自用型居多，即使目前股市不佳，但影響極小，台南的房地產長期還是看好。最近股市不振，景氣也有轉弱趨勢，讓許多要投資房地產的民眾，也轉為抱持觀望的態度，買氣相對保守。但據業界評估，這波不景氣可能會對北部房價有影響，對南部應該影響不大。南部房價因一直處於低檔，所以價格要再下探的機會並不大，而且台南房市以自住居多，加上調降遺贈稅、遺產稅後的熱 [...]
市議員郭國文建議台南市府都發處檢討區域發展定位。他強調，永康砲校遷移後的土地才是台南「曼哈頓」的發展重心。郭國文指出，目前台南幾個大型都市計劃，其中土地使用分區皆以住宅區為主，與設定的發展定位並不符，他質疑平實營區成為台南曼哈頓的可能性，且認為永康砲校才可能發展為台南曼哈頓。都發局吳欣修答詢表示，永康砲校將朝金融商業和創意文化園區規畫，的確有成為台南曼哈頓的本錢。郭國文指出，永康都市計畫將進行第四 [...]
依據：農村再生條例第8條。公告事項： 一、公開展覽時間：自民國100年10月18日起至10月31日止共14天。 二、公開展覽地點：本案計畫書公告於台南市政府農業局農地管理工程科及市府網頁http://www.tainan.gov.tw/tainan/annc_t.asp 三、公告內容：計畫書(含附錄)1份。 四、公開展覽期間內任何公民、社區或團體如有 [...]
變更台南科工區特定區計畫發布實施公告 主旨：「變更台南科學工業園區特定區計畫（科學園區部分）（部分事業專用區為公園用地及綠地、部分公園用地為事業專用區、部分綠地為道路用地）案」自民國100年10月14日零時起發布實施生效，特此公告週知。依據︰一、都市計畫法第21條及第28條。二、內政部100年9月21日台內營字第1000807961號函。公告事項：一、公告時間：自民國100年10月14日 [...]
11/5(六)：地點：台南成大建築系 活動內容：成果發表會、綠色魔法學校導覽等11/6(日)：戶外參訪：台南市後壁區菁寮社區、台南市文化建築及舊建築再造案例。活動報名：100年10月21日下午5點前，名額有限 額滿為止。臺灣建築學會舉辦的第23屆第2次建築研究成果發表會規劃了多元的系列活動，歡迎各位踴躍參加。11/5（六）發表會活動包括：環境重生、建築再造專題演講、研究成果及設計作品發表、新建材及 [...]
今年最後的一季，民眾如何看待未來房市買氣？房仲調查，超過半數民眾對於第四季，甚至是未來一年的房價均持下跌的看法，超過52%的民眾，寧可等到大選態勢底定，才願意出手購屋。 信義房屋蘇啟榮分析，從調查數據顯示，這次國際金融危機中，超過6成的民眾，手中的購屋資金遭受減損，其中逾1成民眾，虧損超過2成。 根據調查統計，有65%民眾認為捧現金與定存最好；另外也有45%認為房地產仍是當前妥善的投資標的。 房仲 [...]