房地合一課稅新制去年上路以來，民眾仍時常發生申報錯誤的狀況，致遭補稅處罰。南區國稅局整理了幾項申報常見錯誤，提醒民眾注意。
新制房地交易所得額的計算，是以成交價減掉房地取得的成本及費用。
民眾最常見的錯誤就是：未提示取得、改良及移轉費用者，未按成交額5%扣除該項費用。這是常見的五大錯誤之一。
官員表示，納稅人列報成本及費用，都必須提出相關證明，如果無法提示證明文件，稽徵機關得按成交價額5％來計算費用。
其次，是誤將使用期間的水電、瓦斯費、房屋稅、地價稅及交易時支付的土地增值稅列為可減除的成本或費用。
常見的錯誤另是成本部分，房屋、土地如是受贈或繼承取得者，應以受贈時或繼承時的房屋評定現值及公告土地現值為取得成本。
以及收入部分，誤以公契金額或時價登錄資料作為出售收入。
申報期限計算錯誤也需要注意。最後常見錯誤則是申報地點錯誤，依規定賣方應向申報時戶籍地所在地國稅局辦理申報。
實價登錄草案出爐，最受爭議的房地產交易價格區段化公告，從現行以100號區間，縮至以10號為間隔範圍，區間大幅縮減十分之一，不動產交易價格資訊更為透明。若登錄不實，七日內須重新據實申報，違者最高可處15萬元罰鍰。 內政部地政司近日已完成擬訂「平均地權條例第47條不動產成交實際資訊申報登錄及查詢收費辦法」草案，待「平均地權條例」、「地政法」與「不動產經紀條例」修正條文草案三讀完成後，將會對外公布。 外 [...]
政府標售國有地常引發爭議，為避免養地炒房，立委提案修訂「國有財產法」，要求國有土地統統不准賣，除非事先經過行政院專案核准。財政部長李述德日前表示，政府處理國產非常謹慎，97年起就不再賣500坪以上大面積土地。他贊同立委修法，但表示未來國有地標售的事前程序會較複雜。 立法院財政委員會下月3日將討論「國有財產法」修正案，若順利修法通過，政府未來處置非公用財產土地，須事先經行政院專案核准。 國有財產法第 [...]
行政院經濟建設委員會昨日公布9月景氣對策信號，綜合判斷分數為21分，景氣燈號續呈黃藍燈，顯示當前國內景氣持續趨緩。 經建會表示，今年9月全球經濟走緩跡象更為明顯，影響國內貿易面與股市表現，不過，國內消費面、生產面、勞動市場大致呈現溫和成長；領先、同時指標持續下跌，景氣對策信號分數由8月下修值的20分增為21分，燈號為黃藍燈，顯示當前國內景氣持續走緩。官員指出，領先指標由正轉負未必代表經濟 [...]
抑制房產炒作的「奢侈稅」在6月上路，已屆滿近5個月。近期有房仲業者直說，奢侈稅形同「禁售令」，屋齡2年內的物件成交幾乎陷入停滯。財政部長李述德27日表示，奢侈稅抑制短期投機已達效果，但無礙自住型交易。 「奢侈稅」對於持有不動產不滿2年的屋主，課徵10%至15%的稅負，此舉也大幅抑制新成屋的交易量。根據房仲業者信義房屋日前公布的最新統計，台灣今年第2季，屋齡2年內新成屋成交比為8.8%，但 [...]
2011國際宜居社區大獎（The International Awards for Liveable Communities）決賽於10月27日至31日在韓國首爾市松坡區樂天世界飯店展開。臺南市共有無米樂故鄉「後壁區」、歷史古城「安平區」及社區營造成果豐碩的「金華里」等三個社區報名參加該大獎中的「國際花園城市獎」（Whole City Awards），並全部進入決賽。臺南的宜居特色可望透過各國社區 [...]
日前藝人周杰倫的媽媽葉惠美購買號稱「靠山面海」的高樓景觀屋，不料與原先呈現的茂密森林大相逕庭，而且正對「亂葬崗」，讓葉惠美一狀告上法院。昨日更有建商因公共設施廣告不實，遭公平會罰款，而消費者還可能也跟著吃下罰鍰！。 根據公平會調查發現，由某家公司執行預售位於宜蘭縣的新建案，在廣告文宣上，以平面配置參考圖與立體情境示意圖，呈現A棟、B棟的1樓，均設有會客大廳、交誼室、會議室、健身中心等公共 [...]
外貿協會主辦的「2011台灣智慧綠色城市展」26日在台北開幕，台南市今年首度參加，展出規模卻是參展單位中最大的，市長賴清德希望民眾能看到市府建構綠色城市的用心。 台南市展出15個攤位，分成綠能產業、低碳城市與智慧城市3區，市府藉此吸引相關產業進駐台南，嚮往綠色城市的民眾也能考慮移居台南。市府將在網路上建構虛擬展場，讓民眾不必北上，也可以在電腦上看到展出內容。 賴清德市長主持「智慧大台南」 [...]
台灣空屋率持續攀升，主計處最新普查，全台空屋率高達19.4%，大約平均每10間房子，就有2間是空置，顯示房市供過於求的現象。 政大地政系教授張金鶚昨日公布行政院主計處最新的住宅普查結果，全台空屋率（空屋數占住宅總數的比率）攀升至19.4%，空屋數高達156萬戶；相較10年前的普查，全台空屋數增加了34萬戶，空屋率提高1.8%。 主計處官員表示，日前完成10年調查一次的「人口及住宅普查」，抽樣戶數超 [...]
臺南市政府推出路平專案，為達成路平目標，工務局參照國際標準，制定「臺南市道路挖掘管理自治條例」與「臺南市市區道路管理自治條例」，作為路平專案道路施工依據，未來臺南市道路挖掘與管理將有規可循。「臺南市道路挖掘管理自治條例」與「臺南市市區道路管理自治條例」，20日經臺南市政府第40次市政會議通過，待市議會審議通過，自治條例立即上路。市長賴清德強調，要給市民一條平坦、舒適、安全回家的路，路平的成功繫於道 [...]
由外貿協會主辦之「2011臺灣智慧綠色城市展」今日起一連4天將於臺北世貿一館舉行，臺南市政府今年首度參展，規劃綠能產業、智慧城市與低碳城市三大主軸共15個攤位展覽，將臺南市綠能減碳及創新開發的成果完整呈現。副總統蕭萬長在聯合開幕典禮中特別稱揚臺南市在綠能減碳方面所作出的貢獻，並率同外貿協會董事長王志剛、中華經濟研究院執行長陳添枝及環保署副署長張子敬，共同為臺南市長賴清德主持開幕的「智慧大臺南」展館 [...]