預售屋購買習慣改變，網路來人一支獨秀！在全房產的行銷策略下，發現「通路」及「網路」發揮了極大功效，特別是網路來人的部份，信義代銷2017年前三季較2016年同期增加近3成。
信義代銷表示，在全房產行銷策略下可以發現，網路來人佔比正逐漸提高，顯見現代人購買預售屋習慣已經改變，不一定要先到接待中心看樣品屋，反而都是在網路上找足資訊、做足比較，甚至在家透過3D工具看樣品屋後，才到接待中心，代銷在網頁的設計上做到線上瀏覽、線下導客的設計，網路來人量不斷提高佔比，而且精準度非常高，直接的效應就是成交量放大。
展望未來，專家認為，在銷售方式上，隨著「網路」效益與消費者使用行動裝置消費的趨勢不斷擴大，網路行銷、虛擬看屋仍會不斷演進，市場上目前仍是自住型的首購與換屋族群為主，主打低自備款的售屋方式依然會是市場常見的銷售模式。
在市場狀況上，從買賣移轉、利率、貸款餘額等指標來看，預判房屋買賣市場的價格走勢應已落底。惟目前未有明確利多，價跌量穩的狀況可能會持續，2018年應仍屬樂觀，尤其以通路、網路掌握消費買氣的全房產不容小覷。
根據財政部最新統計顯示，8月新青安房貸撥貸金額降至近一年半新低；不過，隨著九月初政府宣布鬆綁新青安房貸，市場預期可望為房市注入新動能。由於新青安最高貸款額度為1,000萬元，因此最受惠的應是總價1,250萬元以內的成屋。根據實價登錄統計，今年上半年七都各行政區總價符合條件的交易量占比，前10大區域中有超過八成五的交易量總價皆不超過1,250萬元，反映鬆綁新青安房貸後，這些區域將成為最大贏家。觀察全 [...]
臺南市115年公告土地現值暨公告地價調整作業結果，將於明(115)年1月1日公告，為使市民朋友瞭解作業辦理情形，將自114年10月3日起至10月8日止，陸續於本市各地政事務所舉辦10場公開說明會。臺南市政府表示，114年度截至7月止，國內經濟景氣信號分數為29分，自今年初開始總體經濟景氣呈現下滑趨勢，應是受到央行信用管制與國際政經不確定性因素影響，但臺南市市近來持續推動各項開發建設及興闢公共設施， [...]
變更官田（含隆田地區）都市計畫（公共設施用地專案通盤檢討）」案，自114年9月24日起依法再公開展覽30天公告。公告事項：一、再公開展覽時間：自民國114年9月24日起30天。二、再公開展覽地點：公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及本市官田區公所公告欄。三、公告圖說：再公開展覽計畫書、圖各1份。四、都市計畫說明會舉辦時間與地點為民國114年10月15日 [...]
本會胡富文理事長與台南市公會宋育豪理事長於22日上午聯袂拜訪都發局林榮川局長，就〔臺南市臺南埕設計及鼓勵辦法草案〕中，有些項目可以免計容積、建蔽率及高度ㄧ事，希望比照高雄市及台中市作法辦理免計，期使本草案順利完成，早日公告實施，以提升本市建築環境及改善熱帶氣候地區的建築型態。 [...]
隨著南科四期開發推進與三井二期商場即將開幕，交通與生活機能同步到位，進一步推升台南高鐵特區生活圈區域買氣。行政院將市場資金水龍頭打開，放寬新青安貸款、鬆綁換屋規定，讓928檔期再添政策利多。根據市調資料顯示，今年8至9月全台七都來客數回升，其中台南成長114%、高雄大增75%，帶動南二都人氣最為有感，房市買氣出現止跌回溫跡象。根據市調單位統計，今年928檔期七都總銷金額達7,106.5億元，雖較去 [...]
主計總處發布8月失業率為3.45％，較上月上升0.05個百分點，連三個月上升，雖是近一年最高，但仍為25年同期最低。至於對等關稅影響是否浮現？主計總處官員表示，8月除畢業生投入職場推升失業率外，工作場所業務緊縮或歇業而失業的人數也上升，加上無薪假人數增加，對等關稅影響已慢慢浮現。就業數據中另有「工時不足就業者」，可視為低度就業者，對象是指因經濟因素（包括業務不振、無法找到工時大於35小時工作及季節 [...]
央行召開第3季理監事會議，決議利率連6凍、房市信用管制未鬆綁。針對房市按兵不動，水龍頭未進一步打開，五大房仲表示，近期房市呈現量縮價緩，央行短期無鬆綁急迫性，由於信用資源仍緊縮，預估年底旺季不旺，但亦有可能在非理監事會期間放寬特殊族群，而年底亦是銀行自主實施滿周年，屆時政策方向或會更清楚。根據報導，對於央行決議維持第7波信用管制，中信房屋研展室副理莊思敏表示，央行自去年起，透過不動產放款總量管制與 [...]
房市買氣冷颼颼，連帶建商購地信心也縮了。據專家分析，相比去年同期，今年至9月中、前3季商用市場土地交易金額相比去年同期大減約4成，預期土地市場受到融資面、成本面、銷售面等三大挑戰，接下來除了企業自用外，投資買盤將熄火。根據報導，房市買氣低迷，連帶建商購地信心也受衝擊，專家表示，據統計，今年截至9月中，前3季土地市場交易量年減約4成，顯示土地市場交易動能萎縮；推測主因當前土地市場買方受到融資面、成本 [...]
「南部科學園區沙崙生態科學園區籌設計畫」草案國發會日前審議通過，全案將陳報行政院，並建請核准。由於科學園區的設置，經常帶動房市起飛，房產專家表示，未來沙崙地區的區域發展不可限量。南部科學園區沙崙生態科學園區籌設計畫草案完成後，台南沙崙地區新增科學園區面積約531公頃，總經費約1227億元，由科學園區管理局作業基金分年編列預算支應，預估年產值高達2兆2437億元，創造約3.5萬個就業機會。科學園區雖 [...]
台灣已是超高齡社會，且國內高齡老宅戶數眾多，內政部日前在部務會報安排國土管理署、警政署及消防署報告「因應國際情勢強化經濟社會及民生國安韌性特別條例及工作項目報告」，將編列50億元老屋修繕經費，改善公共環境及安全居品質。內政部表示，內政部將以「老屋修繕」與「設備升級」2大主軸，推動老屋修繕工作，並升級反恐、救災防護應變裝備與設備等，規劃投入經費達112.5億元，預期能夠達到特別預算擴大產業內需、照顧 [...]