電子商務快速成長，使物流或倉儲用地的需求大幅增加。根據商仲統計，過去十年台灣網購營業額約逐年成長5～15%，到去年其營業額已佔台灣全年零售業營業總額的5.4％，不過與鄰近國家相比仍有相當大的成長空間及發展潛力，預期未來市場上對於都市和非都市工業土地的需求也將日益增加。
商仲表示，到去年其營業額已佔台灣全年零售業營業總額的5.4％，但與鄰近國家中國12%、南韓9.8%，甚至美國7%相比，台灣網路購物仍有相當大的成長空間及發展潛力。因此企業對物流和倉儲設施需求增加的同時，能夠預期未來市場上對於都市和非都市工業土地的需求也將日益增加。
而就台灣目前工業土地供給來看，日前三讀通過產創條例的部分條文修正案，通過強制拍賣條款， 行政院為了促進工業區土地有效開發利用，未來將強制拍賣閒置工業土地，此政策將可能促使閒置工業土地所有權人將土地釋出，可望為台灣工業土地市場帶來新供給。
若未來閒置工業土地供給持續加入市場，整體工業土地市場交易情況也可望更加熱絡，同時也能夠帶動台灣的工業和經濟發展。
行政院今日可望敲定房地合一實價課稅方案，據了解，政院可能從重課稅。最新傾向是全數調升房產交易所得稅率，最高上看40%或45%；自用住宅免稅門檻則擬改採100萬元所得額定額免稅，超過免稅額以上的獲利，按10%稅率分離課稅。 昨（12日）晚政院整理出的待選清單共有三大部分，主要是：房產交易所得稅率、自用住宅交易所得課稅門檻，與實價課稅的實施日（即日出條款）等，分別設計不同選項進行討論。 在房產交易所 [...]
近年實施選擇性信用管制，夫妻購置第二屋為能提高貸款成數，房屋多登記在太太名下，加上單身、事業有成的女性自主購屋愈來愈多，40歲以上的購屋客中，女性已占近六成。 信義房屋內部成交資訊統計顯示，今年第1季女性購屋比例未隨房市景氣轉差而有所變化，女性購屋比重隨著年齡層提高。30歲以下的購屋族中，男性比例高達57.6%，30至39歲屬於首購比重較高的族群，男女購屋比重接近，男性為51.3%、女性48.7 [...]
最快在本周拍板的房地合一課稅案；據悉，在財政部呈報行政院的替代方案中，四個非自住課稅級距一律調高。 其中，持有未滿1年即出售，獲利部分的稅率擬由35％調高至40％；持有滿1年到2年內出售，稅率擬由30％調高至35％；持有滿2年至10年的稅率，由17％調高為20％；超過10年稅率，則自12％調高為15％。 據了解，財長張盛和對外表示支持政院調高稅率，因為在替代方案內，針對非自用住宅稅率，四個課稅級 [...]
財政部公布4月全國賦稅收入，除了前4月土增稅額持續衰退8.6％外，總徵起件數也較去年同期減少超過2.7萬件，除了連續13個月負成長，也是金融海嘯以後最長的衰退期。 財政部統計處表示，土增稅額有時會受大筆交易案牽動，但從件數來看，確實顯示房市交易冷淡。 觀察前4月稅收表現，財政部統計處表示，跟去年同期比較，以綜所稅增加76億元、營所稅增69億元、貨物稅增56億元、營業稅增45億元較多；但證交稅、土 [...]
行政院會通過「平均地權條例」、「土地稅法」修正案，明訂自益信託土地所有權人，若在信託期間死亡，其土地繼承人日後移轉土地時，可依所有權人死亡日當期公告土地現值計算土增稅。 此舉能消除目前有安排自益信託與未信託土地，其繼承人稅務負擔差很大的問題。自益信託指的是，委託人為自己的利益（自益）而成立的信託，受託人與受益人為同一人。這次修法牽涉到「平均地權條例」第38條之1、土地稅法第31條之1。 內政部表 [...]
財政部長張盛和表示，目前「房地合一」改革方案已送行政院做最後考量，財政部版稅率已是最低，如果政院要上調，財政部一定支持。 財政部長張盛和表示，一年前已講過房價已經達到高點，有下滑現象是經濟循環。至於各界關心的「房地合一」改革方案財政部版本已送到行政院，由行政院做最後考量，財政部版稅率已是最低，如果政院決定上調，財政部一定支持。 財政部希望房地合一方案本會期送立法院審查，行政院版何時提出，張盛和說 [...]
為避免預售屋成為打房黑洞，財政部對炒作預售屋的查稅動作有增無減，近日各國稅局已向業者要求提供預售屋交易資料，即將進行查核，預計6月展開抓漏清查。 國稅局官員表示，目前已拿到2010到2014年的預售屋交易資料，將逐一查核。根據財政部統計，過去5年，國稅局的不動產獵漏行動，已為國庫挹注超過2,000億元稅收。 政府打房政策推出陳新，而由於房市交易已有由熱轉冷跡象，各區國稅局近期下達查稅令，加快不動 [...]
國內不動產授信龍頭土地銀行董事長徐光曦指出，下半年房市景氣要看整體經濟環境，今年第一季經濟成長率3.46％還不錯，且資金寬鬆，未來資金還是會前進房市，對房市審慎樂觀。 徐光曦指出，第1季房市呈現量萎縮、價穩定情況，今年房價會波動，但是地段最重要。 徐光曦說，好的地段像是鄰近捷運的產品，價格仍相當穩定，不過「蛋白區」就有部分供過於求，且首季整體房市成交量明顯萎縮；因此土銀現在對房屋供給過剩區域進行 [...]
在行政院審議中的房地合一稅，因不少專家學者批評單一稅率17％太輕，據了解，行政院不排除調升個人房地合一稅的稅率。 張盛和表示，房地合一稅改方向已經確立，目前尚未定案的項目「不是問題」，財政部是以「房地合一課稅」為目標，至於課稅的輕重如何拿捏，則待行政院拍板。 財政部2月公布房地合一課稅草案以來，財稅學者批評單一稅率17％的課稅力道太輕，加上有立委提出比照土增稅的稅率，區分為20％、30％、40％ [...]
房市走向買方市場，業者為促銷賣氣，在4月就開打新一波的壓低自備款肉搏戰，吸引客戶上門；惟買方觀望心態未減，使得4月房市顯得涼意頗深。 住展雜誌7日最新公布的104年4月「住展風向球」，勉強守住黃藍燈；總分回落至32.3分，比3月份又小跌0.9分。 住展雜誌表示，在六大觀察指標中，預售案量和廣告量分數連袂上揚，成交組數持平，但成屋案量、議價率和來客組數卻走弱，把總分往下拉。 住展雜誌表示，為了強化 [...]