不動產移轉方式何種划算?
台灣不動產繼承和贈與的比例不斷拉高，根據內政部統計，平均每4件房地產移轉，就有1件是透過繼承或贈與取得；那麼不動產的移轉，哪個方式是最有力的呢？
一般來說，繼承、買賣、贈與都是移轉最常見的方式，其中繼承轉移登記運作模式最為單純，且基本的免稅額對多數家庭都足夠；而「買賣」及「贈與」主要差別在於，買賣的土增稅可使用一生一次自用住宅稅率、但贈與則不適用，且還得被課徵高額贈與稅率。整體而言，買賣方式相對划算。
但專家提醒：但為了避免假買賣、真贈與，親人買賣雙方得留有金流、還款等證明文件，否則會被政府視為贈與行為而追稅，尤其是移轉給未成年者。
另外，贈與方式移轉房產必須負擔贈與稅及土增稅，相對起來成本最高，常見的變通方式則屬「分次贈與現金」、「分割贈與房產」，運用父母每人每年220萬元贈與免稅額，提前規劃分年贈與下一代購屋，是不錯的方式。
