雨遮效應爆搶照潮
明年雨遮不登記不計價新制正式上路，讓今年底申請住宅建照核發數量大噴發，8、9月核發量雙雙突破9,000戶，較今年建照核發數量平均值分別大增四到五成，其中9月建照核發量達9,856戶，更創近2年來新高。
雨遮不登記不計價政策，將導致新案或進行中的都更案，未來銷售面積出現縮水情況，尤其是大型開發案受新制的影響更多。
明年新制上路後，雨遮不能計價也不能登記，對於一般建案，專家認為將影響新案獲利約5-10%。為避免可售面積、獲利受到影響，因此不少開發商提前因應申請建照，導致今年底前預計將出現一波搶照潮。
根據內政部最新統計資料顯示，今年前7月住宅類建照核發數量達45,312戶，平均每個月建照核發量約6,473戶，不過8月開始數量衝高至9,077戶，不僅較上月增加25.6%，更較平均值高出40.2%；大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，9月住宅類建照核發更達9,856戶、月增8.5%，不僅寫下今年新高，更創下近2年新高紀錄。
專家指出，雖然近2個月住宅建照數量大增，不過開發商礙於目前市場景氣較清淡，因此不見得拿到建照後會立即推出新案，主因建案從請照到核發後動工，可能就有三個季度的緩衝時間，加上動工後不一定要趕在2-3年內完工，因此搶在新制上路前，提前先拿下可售面積較多的建照，未來新案推出將用有更多優勢。
