合建分售之廣告費到底該「如何計算申報」，財政部國稅局表示，依據營利事業所得稅查核準則第78條第1款第11目規定，營建業合建分售(或分成)之廣告費，應由地主與建主按其售價比例分攤。
國稅局查核某建設公司2014年度營利事業所得稅結算申報案，此公司與地主採合建分售方式銷售建案，該公司列報廣告費600餘萬元，雖與地主約定銷售合建房地之廣告費全數由建設公司負擔，但其目的是為促銷房地而作的廣告，因廣告效益已及於土地，自應依售價分攤於房地，故按土地與房屋的售價比例，調減某公司廣告費。
國稅局說明，建商與地主採合建分售房屋及土地，基於收入費用配合原則，歸屬地主銷售土地部分的相關費用，包括廣告費等等，就不能從房屋收入減除，建商為促銷目的所支付的廣告費，因廣告效益已及於土地，自應分攤並各別計算損益，方才合理，如有代地主負擔之廣告費，亦不得列報廣告費。營利事業如仍有不明瞭之處，可至該局網站(網址為https：//www.ntbna.gov.tw)查詢相關法令。
根據房仲業統計，台北市、新北市、台中市與高雄市等都會區，3月份中古屋成交量月增達3至4成，至於房價走勢，台北市續創新高，中古屋平均每坪已攀升到53.3萬元，行情一路看漲！ 住商不動產統計，全台各加盟店的業績均大幅回升，成交量激增約4成。值得一提的是，桃竹、台中買氣呈現穩定上揚，其中桃園更暴量53.6％，高雄與台南，也量增達4成以上。 房仲分析，隨著歐美債風危機隱憂回穩，總統選舉等不確定因素落幕，很 [...]
台南市37個區今年第一季的房地產推案量，合計較去年同期增加近五成，其中又以安南區的推案量最多，新增戶數超過550戶，占比例四成以上，其次則是仁德區，永康區居第三。根據最新的透天開工戶數統計，今年三月原台南市六個區共新增197戶，比去年同期減少41戶，不過第一季合計新開工戶數702戶，就比去年的453戶成長了五成五。至於原台南縣轄區，今年三月有15個透天推案，新開工戶數214戶，比去年同期增加27戶 [...]
預計2013年度動工的市區鐵路地下化工程，其中仁德區二處都市計畫案，已移請都市計畫審議委員會通過；該段全長才約1.5公里。另台南市區段路線東移修正案，需由交通部審核通過後，才能辦理都市計畫作業。市區鐵路地下化計畫是行政院98年核定的重大交通建設計畫，計畫範圍全長8.23公里，橫跨北區、東區、仁德區三個行政區。其中位於仁德區二處都市計畫，已辦理都市計畫公開展覽作業，並舉行公開展覽說明會，進度最快。至 [...]
台南市以文化首都升格，舊城區更是核心區，市府都發局將重新檢討中西區及相關公園道路都市計畫通盤檢討案，研擬修正放寬三年的容積獎勵措施，維護古蹟周邊及各文化園區風貌。原市府在98年曾發布「台南市都市發展軸線第一期地區（海安路、永華路、林森路、夏林路、公園南路及東豐路兩側）土地使用分區管制要點部分專案通盤檢討案」，及「變更台南市中西區都市計畫（細部計畫）通盤檢討案」，當時新訂容積放寬獎勵措施，及相關回饋 [...]
內政部長李鴻源表示，將通盤檢討都市更新條例的「比例問題」和「強制拆建的權利」，修訂後的都更條例草案3個月內出爐，希望立法院在半年內完成修法。 台北市政府拆除士林文林苑都更案拒遷戶，引發社會批評，李鴻源表示，將以文林苑的案例為教訓，日後將以更嚴謹、正面的態度面對。 對於都更修法，李鴻源說，將重新討論和民眾權益有關的比例問題、強制拆除的權利等項目，6個月完成修法是立法院的要求，所以必須完成。 他說，一 [...]
財政部長劉憶如今日將赴立法院財政委員會專題報告「資本利得稅之影響」，強調將朝量能課稅、簡化稽徵、降低衝擊及維持稅收等四大原則，檢討包括土地及證券在內的資本利得稅徵免爭議。 財政健全小組上周將資本利得課稅檢討列為優先議題，立法院財政委員會今日變更議程，邀集劉憶如做專案報告。金管會也派出副主委吳當傑列席。 據指出，財政部至今仍對證券資本利得的復徵或維持免稅，保持開放立場。但是，對於土地的資本 [...]
遠雄企業團董事長趙藤雄因內政部住宅政策轉彎表示，解決民眾居住問題的關鍵，在於均衡區域發展，政府要加強交通建設固然是好事，更重要的，是在各區域創造就業機會，才能真正解決問題的辦法。 對於政府要鼓勵租屋市場、甚至建立租屋平台，趙藤雄說，華人社會「有土斯有財」的觀念根深柢固，需要一段時間慢慢扭轉。 趙藤雄表示，政府原本就不一定要扮演住宅市場的供給者，因為只要把交通建設做好、動線拉出去，自然會有建商去開發 [...]
不動產實價登錄預定7月1日上路，內政部地政司表示，未來民眾在網路上查詢不動產登錄資訊不用付費，但7月實施後，估計民眾最快10月1日可查詢。 地政司最近已訂定完成「不動產成交實際資訊申報登錄辦法草案」。草案中規定，未來不論是權利人（買方）、地政士或不動產經紀業者在完成不動產買賣案件所有權移轉登記後的30天內，須向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊。 地方政府主管機關受理資訊經整理後，將以「區 [...]
台南市以「蘭花產業」榮獲數位時代雜誌舉辦的第三屆綠色城市評比中的「最佳綠色產業城市」獎。副市長林欽榮代表台南市出席頒獎典禮表示，今年為台南市的低碳元年，所有節能減碳的措施已全面上線，且步入軌道，台南市致力於輔導及發展蘭花產業，並擁有175公頃的蘭花生物科技園區，已是新崛起的蘭花產業聚落。 [...]
台北市文林苑案強拆民宅引爆都市更新爭議，不過建商對南北都更反應大不同。台南市政府都發局表示，南都戲院都更案因建商尚未補件暫停作業；另市府自辦的中國城都更案因所有權人同意都更比例還未跨過門檻，加上產權複雜，目前也沒有建商有興趣投資。文林苑案引發各界對都市更新條例的檢討，台南市目前進行中的都更案則是乏人問津，毫無進展可言。去年成為南台灣第一個民間提案自辦都市更新案的南都戲院基地，歷經7年整合，並經台南 [...]