合建分售之廣告費到底該「如何計算申報」，財政部國稅局表示，依據營利事業所得稅查核準則第78條第1款第11目規定，營建業合建分售(或分成)之廣告費，應由地主與建主按其售價比例分攤。
國稅局查核某建設公司2014年度營利事業所得稅結算申報案，此公司與地主採合建分售方式銷售建案，該公司列報廣告費600餘萬元，雖與地主約定銷售合建房地之廣告費全數由建設公司負擔，但其目的是為促銷房地而作的廣告，因廣告效益已及於土地，自應依售價分攤於房地，故按土地與房屋的售價比例，調減某公司廣告費。
國稅局說明，建商與地主採合建分售房屋及土地，基於收入費用配合原則，歸屬地主銷售土地部分的相關費用，包括廣告費等等，就不能從房屋收入減除，建商為促銷目的所支付的廣告費，因廣告效益已及於土地，自應分攤並各別計算損益，方才合理，如有代地主負擔之廣告費，亦不得列報廣告費。營利事業如仍有不明瞭之處，可至該局網站(網址為https：//www.ntbna.gov.tw)查詢相關法令。
2012第六屆全國不動產經營管理研討會－農地利用政策、經營管理之展望一、會議時間：民國101年5月10日(星期四)早上八點三十分二、主辦單位：崑山科技大學不動產經營系三、舉辦地點：台南市永康區大灣路949號崑山科技大學圖書資訊館10樓國際會議中心四、報名方式：請至崑山科技大學不動產經營系網頁下載表格，填妥後於民國101年5月7日星期一前E-mail、傳真或線上報名。電話：06-2050550 &n [...]
內政部長李鴻源提出內政部都更條例修法的藍圖，他表示，都更案有不同類型，有的是急需改建的危樓或海砂屋，有的是有安全疑慮的老舊狹窄巷弄，內政部新版會根據不同的類型訂出不同的住戶同意比例門檻，提升推動都市更新效率 。 朝野立委指出，很多老舊社區需要都更，因為地段價格差，不被建商青睞。李鴻源表示，居民自辦都更是未來的重要發展方向，內政部會在這次都更條例修法，設專責機構輔導居民自辦都更。 李鴻源說，修法方向 [...]
油電上漲帶頭，萬物價格蠢動，通膨一觸即發，雖然此種經濟情勢令央行大傷腦筋，副作用則是房地產可能也要跟著漲。房地產業者表示，物價上漲壓力已造成房地產抗通膨預期心理，尤其是金字塔頂端因擔心資產貶值，更積極投入房地產市場。國內央行雖縮房屋、地產融資借貸條件，但行為顧及民眾生計，不敢輕言調高利率，再加上實價課稅政策現段不致貿然實施，業者表示，台灣有錢富豪還是購入房地產來抗通膨。 通膨效應造成房市預期心理， [...]
夏天腳步近了，電價又將大漲，帶動節能住宅轉夯，建商也紛紛推出以健康、環保、節能為主題的建案。代銷業表示，在油電雙漲效應下，這類住宅頗受歡迎，買氣明顯增溫。 台北有個案採國內少見的「恆態工法」，一方面透過高效能隔熱外牆、玻璃將熱氣阻隔在外，另一方面利用水管進行室內降溫，再加上特別的空氣置換流通設計，標榜室內不用空調，也能保持恆溫恆濕；另外，也有主打結合智能、綠能和生態，除規劃有水資源回收、公設省電配 [...]
油電雙漲，民生物資也蠢蠢欲動，通膨的壓力越來越大，不少投資人都在尋覓「抗通膨」的投資管道。根據房仲業最新調查顯示，以往黃金跟房地產的投資意願不分軒輊；但最近房地產已躍升投資人首選。 永慶房產集團指出，根據第2季最新的購屋趨勢調查顯示，民眾投資房地產的意願（19.6%），已明顯超越投資黃金（17.7%）、股票（15.6%）、基金（13.7%）、定存（11.2%）。 受通膨效應影響，不動產買氣逐漸回溫 [...]
財政部國有財產局台南分處101年度招標第4批國有非公用不動產，共16筆，4月30日公告，5月15日開標。 詳情請上財政部國有財產局台南分處網站http://www.nks.gov.tw/NPBO_S1/Web/CFT-1-news.php?CFT_ID=858如對招標資訊尚有疑問，請電洽：06-2111818分機202、209 鄭小姐、林小姐 [...]
台南鐵路地下化工程預定年底發包，市議員王定宇要求市府針對433個拆遷戶，依市價從寬估算，且當場請市長賴清德承諾，爭取足夠預算將沿線陸橋和地下道拆除填平，並與鐵路地下化工程同步完成。分四大標進行的台南鐵路地下化工程，主結構預定年底發包、明年初動工，王定宇昨在市政總質詢時表示，該工程大部分採明挖法，且為求地下化的鐵路後進站順利，施工範圍大幅向東移。王定宇指出，鐵路沿線市價卻偏低，市府比照市價徵收，也應 [...]
中央銀行管控房市效果持續顯現，全體銀行3月房貸餘額年增率僅1.58％，連續12個月下滑並創32個月新低，且已有公股行庫將建商「誠信」列入放款條件。一位三商銀主管表示，現在建商要向銀行申貸土建融資，除了公司財務狀況外，銀行也會把社會形象、是否正派一併納入考量，不會把社會大眾資金，貸給炒房的人。央行公布全體銀行3月房貸餘額為5.25兆元，雖終結連續兩個月遞減情況。至於土建融資，全體銀行3月底餘額為1. [...]
營建署昨召開都市更新條例修法研商會議，初步針對都更條例第10條更新單元劃定範圍的同意門檻進行討論，並達成共識，確定提高劃定範圍門檻，從現行只需地主及建築物所有權人均超過10/1同意，一舉提高門檻至10/3同意，甚至可能要求至10/5同意。會議上，營建署先提出劃定範圍需取得土地及合法建築物所有權人均超過10/3的門檻限制，但與會學者認為，既然業者要參與都更，便需取得更多地主及建築物所有權人同意，因此 [...]
油電雙漲帶動萬物齊漲，中央銀行表示，這是供給面衝擊造成的物價上漲，不宜採取需求面的貨幣政策解決。市場人士解讀，此說法透露央行6月理監事會可能維持利率不變。中央銀行副總裁楊金龍立法院備詢時表示，油電雙漲是supply shock，供給減少將造成物價上漲、ＧＤＰ下滑，這個時候必須從supply side（供給面）著手，例如降低關稅、貨物稅或是增加貨物供給，而非採用需求面的貨幣政策，否則將讓ＧＤＰ進一步 [...]