合建分售之廣告費到底該「如何計算申報」，財政部國稅局表示，依據營利事業所得稅查核準則第78條第1款第11目規定，營建業合建分售(或分成)之廣告費，應由地主與建主按其售價比例分攤。
國稅局查核某建設公司2014年度營利事業所得稅結算申報案，此公司與地主採合建分售方式銷售建案，該公司列報廣告費600餘萬元，雖與地主約定銷售合建房地之廣告費全數由建設公司負擔，但其目的是為促銷房地而作的廣告，因廣告效益已及於土地，自應依售價分攤於房地，故按土地與房屋的售價比例，調減某公司廣告費。
國稅局說明，建商與地主採合建分售房屋及土地，基於收入費用配合原則，歸屬地主銷售土地部分的相關費用，包括廣告費等等，就不能從房屋收入減除，建商為促銷目的所支付的廣告費，因廣告效益已及於土地，自應分攤並各別計算損益，方才合理，如有代地主負擔之廣告費，亦不得列報廣告費。營利事業如仍有不明瞭之處，可至該局網站(網址為https：//www.ntbna.gov.tw)查詢相關法令。
登錄歷史聚落的楠西鹿陶洋江家古厝現存三處土埆厝，其中兩處土埆厝牆半個月內相繼傾圯，土磚、屋瓦散落一地，損害嚴重，族人及屋主都不願為閒置空屋付修繕自籌款，只能任憑老厝逐步走入歷史。鹿陶洋江家古厝是台灣少見的單姓傳統聚落，歷史可溯及清康熙60年，迄今近300年，占地3.5公頃的四進大院落，現有土埆厝、竹編厝、紅瓦厝等閩南建築，猶如台灣農村聚落發展縮影，民國98年登錄為原南縣歷史聚落，宗祠所在的中軸區則 [...]
針對下半年房市，戴德梁行總經理顏炳立表示，雖然不太樂觀，但相對於住宅產品，土地、店面與商辦等三類不動產仍有量能。 顏炳立指出，土地是房屋的原料，地點好的土地釋出，總有人願意接手、以儲備未來的推案來源；但在此同時，也有人會想要賣掉手中土地、增加現金，畢竟央行緊縮銀根之際，擁有較多的自有資金較為安全。 整體來看，下半年的商用不動產與土地市場仍會有交易量，但追價動能並不強，市場不會有太大的波瀾。 土地市 [...]
根據房仲業一項最新統計顯示，內政部通過都更條例修正草案後，北市公寓行情應聲重挫，6月每坪成交均價較上月重跌6萬元、跌幅達11.6%。 自文林苑強拆事件引發爭議後，北市公寓即不再上漲；6月14日內政部都更條例修正草案出爐後，由於門檻明顯趨於嚴格，都更整合成功更為不易，市場普遍看壞公寓價格。 中信房屋統計北市中古公寓成交行情，5月仍維持在每坪54.4萬元，但6月成交均價一舉跌破5字頭，來到 [...]
歌林公司持續處分不動產，4日再釋出23筆不動產、委託第一太平戴維斯辦理公開標售，每筆獨立標售，將於8月2日開標。 這23筆資產分布於全台，包括台北市4筆、新北市6筆、台中市3筆、台南市4筆、高雄市4筆及嘉義縣、花蓮縣各1筆。台南市4筆包括仁德區、安平區、下營區及麻豆區等地。第一太平戴維斯表示，歌林高雄路竹廠占地2,637.4坪，底價1億2,735萬元，平均每坪底價約4.8萬元；廠地介於國道1號與台 [...]
淡江大學副教授莊孟翰透露，他曾跟央行人士分析過國內外房市實務，央行只想打掉房價高漲帶動的通膨效應，不會打房打到崩盤，預估房價平均向下修正15%到30%，就會符合央行的打房目標。根據業者及學者預測，第三季房市景氣依舊看跌，推案量及成交量的減幅在一到兩成左右，房價方面，有人看平盤、有人說微漲。莊孟翰說，在央行打房下，各項土建融及房貸成數都趨嚴縮減，第三季國內房市似沒有樂觀理由。但他也預估，由於現階段利 [...]
日前媒體公布縣市總體競爭力調查，台南市居第12名，被認為縣市合併削弱競爭力。遠見雜誌在6月底發布的縣市總體競爭力調查，台南市第12名，台中市、高雄市分居第第7、15名。分析台南市不但沒有因為縣市合併占便宜，反而削弱競爭力。這項調查與該雜誌稍早前所做的城市首長及施政滿意度調查結果有相當的落差，當時台南市不論首長滿意度、施政分數或施政總滿意度均居五都第一。為何如此落差？賴清德認為，縣市合併後的南市不僅 [...]
為分散投資風險，近半年來，不少日商積極來台灣尋找工廠用地，擁有兩塊基地完整的台南科技工業區，雀屏中選成為其興建新廠選項；據經濟部工業局南部工業區管理中心執行長郭阿梅表示，今年第3季可望有日商簽定，進駐南科工TJP專區。去年日本海嘯，引發不少日商們，有意分散其生產基地集中的經營風險，台灣相關政府部門隨即向日本招商，並開闢所謂TJP專區，積極招攬進駐的地點，大台南包括台南科學工業園區（南科），與台南科 [...]
永慶房產集團發布第三季購屋趨勢調查，本季購屋信心保守持平，約4成2民眾認為未來3個月房價無太大變化；大台北民眾對未來一年房價看漲看跌旗鼓相當；中南部則相對樂觀。 永慶房產集團研展中心表示，在國內外經濟不景氣交迫下，民眾對近3個月房價，由上季漲、跌、持平各三分之一的局面，本季轉為保守持平居多，比重高達42%，小幅看漲比重由上季29%，本季下滑至22%。至於對未來一年房價走勢，民眾看法仍維持樂觀，有高 [...]
央行打房政策一波接一波，上半年還樂觀看待房市的戴德梁行總經理顏炳立，對下半年房市看法轉趨保守悲觀，他認為房價至少會修正5％到10％。顏炳立指出，北市中心房市交易趨緩，買氣掉一半，尤其是面臨換約交屋的個案，部分投資客甚至願意「稍微認賠出場」。造成投資客願意小賠出場主因，是央行祭出的第三波信用管制，針對豪宅限貸六成及取消寬限期，導致原本預期可貸8成、突然間最高只能貸6成，投資客必須另找現金彌補2成貸款 [...]
在央行限縮豪宅貸款後，金管會跟進盯上素地(土融)放款。金管會檢查局長鍾慧貞昨天證實，已針對國內銀行的素地放款，正式啟動專案金檢。第一波將先抽查10家銀行素地放款狀況，專案金檢銀行鑑價合理性。 金管會去年起開始針對不動產授信集中度較高的銀行進行管理，並發函請17家銀行改善，今年6月則針對10家房貸、土地建築融資集中度過高的銀行，要求提出改善計畫，否則將要求增提放款的呆帳準備。 據了解，這10家銀行包 [...]