合建分售之廣告費到底該「如何計算申報」，財政部國稅局表示，依據營利事業所得稅查核準則第78條第1款第11目規定，營建業合建分售(或分成)之廣告費，應由地主與建主按其售價比例分攤。
國稅局查核某建設公司2014年度營利事業所得稅結算申報案，此公司與地主採合建分售方式銷售建案，該公司列報廣告費600餘萬元，雖與地主約定銷售合建房地之廣告費全數由建設公司負擔，但其目的是為促銷房地而作的廣告，因廣告效益已及於土地，自應依售價分攤於房地，故按土地與房屋的售價比例，調減某公司廣告費。
國稅局說明，建商與地主採合建分售房屋及土地，基於收入費用配合原則，歸屬地主銷售土地部分的相關費用，包括廣告費等等，就不能從房屋收入減除，建商為促銷目的所支付的廣告費，因廣告效益已及於土地，自應分攤並各別計算損益，方才合理，如有代地主負擔之廣告費，亦不得列報廣告費。營利事業如仍有不明瞭之處，可至該局網站(網址為https：//www.ntbna.gov.tw)查詢相關法令。
台南市政府經發局說，柳科第一期和第二期用地全數賣完，核准設廠的事業單位高達74家，預定帶來就業人口7000多人，柳科已逐漸帶動地方的繁榮。經發局表示，目前柳營科技工業區招商情況，第一期土地及第二期土地皆全數售出，核准設廠的事業單位高達七十四家，預估至少帶來就業人口達七千多人，在地方爭取下，柳營交流道預定103年5月興建完成，未來將使柳營科技工業區對外交通更為便利。 [...]
政府控管房市的動作頻頻，但太平洋房屋行銷表示，政府保障自住客的立場未變，除了推出優惠房貸外，許多稅制的訂定，也針對自住族群有多種優惠。 延至6月底公布的101年度青年安心成家方案，房貸額度最高200萬元，前2年0利率，對出社會不久，口袋資金有限的首購自住族，是相當誘人的政策；還可和財政部的500萬「青年安心成家購屋優惠貸款」合併使用，總計700萬元的優惠房貸，加上300萬的三成頭期款，購屋金額達1 [...]
法拍屋常有不肖之徒圍標，因而投標方式即日起有重大變革。司法院將法拍屋投標方式改為「通訊投標」及「現場投標」並行；今後法拍屋有圍標之虞或債權人、債務人認為有必要，都可聲請通訊投標，外力阻擾。 法拍屋目前是採現場投標，增加「通訊投標」方式，投標書必須在開標前14天起、至開標前一小時寄到法院；太早郵寄會被郵局退回，太晚郵寄法院逾時不候。 司法院民事廳法官王漢章指出，司法院為避免民眾投標時遭困擾及防堵圍標 [...]
內政部公布最新都市地價指數，全台整體小幅上漲2.77%，五都中以新北市漲幅最大，全國又以金門縣漲幅達5.73%最大，連續二期居全國之冠。 內政部地政司公布都市地價指數，五都中的新北市漲幅5.62%最多；台北市漲幅2.91%，台中市漲幅2.25%，台南市漲幅2.33%，高雄市漲幅1.16%。 地政司每半年發布一次都市地價指數，最新一期自去年10月1日至今年3月31日，都市地價總指數115.16，相較 [...]
國泰金發布7月國民經濟信心調查，受到央行持續調控、景氣未轉樂觀且抗通膨退燒等影響，民眾開始對下半年房市轉趨保守。 國泰金指出，央行6月理監事會再祭打房措施，加上實價登錄及都更條例條件趨嚴，造成買賣房意願持續出現歧異。調查顯示，民眾7月賣房意願轉為上升，買房意願則仍呈現微幅下滑，顯示民眾開始對下半年房市轉趨保守。 儘管如此，調查顯示民眾對就業及薪資的悲觀看法已趨緩解，消費意願小幅回升。 整體而言，7 [...]
房地產實價登錄將從8月上線，市場預估購屋資金水位至少降30%，嚴重影響房市動能，許多建商都已備妥各項因應措施，期待將衝擊降到最低。 上市建商主管說，新屋買賣交易過程，價格還是最大問題，因此相當樂意協助購屋者取得資金融通，最常見的做法就是運用銀行人脈，將售屋價格「低價高報」，藉以增加銀行貸款額度。 建築業者表示，雖然建商有許多因應辦法，但購屋者恐怕還是要備足自備款，如此一來，購屋資金水位至少降三成， [...]
全球各地中央銀行近期紛紛展開降息的救市行動，日前傳出我央行也可能提前降息。對此，有近6成民眾認為各國降息救市將推升國內房地產持續上漲，約2成則認為會下跌。 針對2500位來店及來電民眾，台灣房屋進行購屋意向調查，其中問到對各國啟動新一波降息救市的看法時，有59%的受訪者表示台灣房地產將因此持續上漲，19%表示下跌，22%認為持平。 此情形下，是否會在今年下半年進場購屋，這些本來就有看屋意願的民眾， [...]
不動產實價申報登記新制將於8月1日上路，部分經紀業者擔心影響買氣及成交率，且還是實價課稅的前置作業，民眾可能要有負擔更多稅的準備。 內政部依據平均地權條例、地政士法、不動產經紀業管理條例等相規定，8月1日起不動產買賣申報登記，將有重大變革，未依規定實價申報遭查獲，申報人的地政士或是經紀業、買受人，可處3萬元到15萬元的罰鍰，不過，如果是買受人，將會有15天輔導期。 8月1日新制上路，由於台灣目前不 [...]
變更臺南市安南區都市計畫（主要計畫）通盤檢討案、「變更台南市中西區都市計畫（細部計畫）通盤檢討案樁位測定成果圖及坐標表，並自民國101年7月17日起公告30天。 公告事項： 一、本案樁位成果圖表張貼於臺南市政府都市發展局都市計畫管理科、都市規劃科、安南區公所、中西區公所公告欄，公告期間自民國101年7月17日起公告30天。二、公告地點：臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄、都 [...]
中央銀行要求全體金融機構繳交的首波「豪宅月報」已經出爐，據了解，6月下旬，全台新承作豪宅房貸案件僅個位數，貸款成數也降到5至6成，利率至少2％起跳。央行6月21日舉行理監事會議，決議限縮雙北市8千萬元以上、其他地區5千萬元以上豪宅，房貸成數不得超過6成，且無寬限期，同時要求金融機構每月繳交豪宅月報。行庫主管表示，首波豪宅月報統計時間為6月22日至30日，由於期間較短，所以全台豪宅房貸案件還不到10 [...]