合建分售之廣告費到底該「如何計算申報」，財政部國稅局表示，依據營利事業所得稅查核準則第78條第1款第11目規定，營建業合建分售(或分成)之廣告費，應由地主與建主按其售價比例分攤。
國稅局查核某建設公司2014年度營利事業所得稅結算申報案，此公司與地主採合建分售方式銷售建案，該公司列報廣告費600餘萬元，雖與地主約定銷售合建房地之廣告費全數由建設公司負擔，但其目的是為促銷房地而作的廣告，因廣告效益已及於土地，自應依售價分攤於房地，故按土地與房屋的售價比例，調減某公司廣告費。
國稅局說明，建商與地主採合建分售房屋及土地，基於收入費用配合原則，歸屬地主銷售土地部分的相關費用，包括廣告費等等，就不能從房屋收入減除，建商為促銷目的所支付的廣告費，因廣告效益已及於土地，自應分攤並各別計算損益，方才合理，如有代地主負擔之廣告費，亦不得列報廣告費。營利事業如仍有不明瞭之處，可至該局網站(網址為https：//www.ntbna.gov.tw)查詢相關法令。
國有財產局南區辦事處推出的地上權標案昨天開標，其中位於台南市中西區友愛市場後方、面積約六百二十五坪的土地，因地點不錯，鄰近新光三越、孔廟等，共收到三封投標單，最後以六千三百三十六萬元標脫，高出底價七百五十六萬元，據了解，得標者為台南在地的建設公司。 由於超過五百坪以上的大面積國有地現在依規定不能標售，但閒置也是可惜，所以國產局積極推動以設定地上權方式來釋出供民間開發，除可讓投資人以較低的土地成本取 [...]
永康科工區將打造為綠能科技園區，市府經濟發展表示，預定年底前在園區停車場設置太陽能棚架、在服務中心、污水處理廠、高架水塔等也都將設置太陽能板，預估每年總發電量達41.6萬度，可以供應園區照明、電動車充電，並能將發電賣給台電。經發局長方進呈說，毗鄰永康工業區旁的永康科工區，以提供鄰近的永康工業區現有廠商擴廠所需，以及建構南科中下游的產業完整供應鏈為目標，總開發面積為132.11公頃，其中生產事業用地 [...]
國有財產局台南分處昨天進行今年第七批國有地標售案的開標，這次共推出23筆標案，但只成功標脫2筆，這兩筆土地分別位於東區仁和段及歸仁北段，台南分處表示，東區土地一向很搶手。國有財產局台南分處表示，昨日標脫的東區仁和段1328地號土地其實已是第二次列標，今年5月雖未標脫，但昨日開標順利標脫。另一筆標脫土地則是歸仁北段約26坪大的土地。 [...]
實價登錄明日上路，房市交易卻淡定，各大房仲業者統計，7月全台房市呈現「價量持平或減少」走勢，區域面則「北冷南溫熱」。預料第3季價量持平穩走勢，最快要等第4季旺季帶動，量能才有望突圍。 實價登錄明天起跑，原先市場預期將出現「拋售潮」或「短暫急買潮」並沒出現，以總量來說，7月量能維持6月狀況。價格部分，各區漲跌互見，僅有持平或微幅下跌表現。 業者表示，實價登錄因不會造成立即性稅負增加，對市場影響有限， [...]
實價登錄即將在8月1日正式上路，而原本各方預測可能會出現資產轉移或投資客拋售的情況，並沒有明顯發生。只是，近幾個月來，房市交易清淡，豪宅交易量更是急速冷凍。實價登錄之後，究竟對房產持有者會產生什麼樣的變化？到目前為止並不明確。但政府已經多次宣示，不會將實價登錄的價格做為實價課稅的依據，所以，實價登錄對一般民眾而言，應該心理影響多於實質影響。業界分析，在實價登錄之後，等於政府掌握比較明確的房地產市價 [...]
根據內政部統計，今年上半年建物買賣登記有15萬9千件，較去年同期減少將近二成一；自去年6月起，受奢侈稅上路的影響，今年上半年買賣件數已創近9年同期新低。 內政部資料顯示，與去年同期相較，全台買賣件數除宜蘭縣增加外，其他各縣市均呈減少現象。而各縣市建物買賣登記情形，仍集中五都及準直轄市桃園縣，合計占總件數的七成八。 內政部表示，各縣市新建物增幅，以連江縣增加225%最多；減幅方面，則以嘉義縣減少二成 [...]
實價登錄制度將於8月1日將上路，但內政部長李鴻源表示，實際登錄有助不動產交易價格透明化，但並非實價課稅，目前也無實價課稅的規劃，希望大眾不要過度反應。 「地政三法」包括不動產經紀業管理條例、地政士法及平均地權條例，於去年12月30日修法通過，經行政院核定自今年8月1日實施，全國不動產成交案件將進行實價登錄。 地政司副司長王靚琇受訪時表示，不動產買賣成交案件應該由買方進行申報，買方如果委託地政士、不 [...]
南紡重劃開發案進行連續壁和停車場工程，有市議員質問工務局為何重劃工地未完成分配，竟可准照，揚言追究到底。市府工務局建築管理科長曾鵬光表示，都發和地政局都認合法，工務局才依法發照。針對後甲園環旁南紡重劃案，昨市議會進行工務局質詢時，有議員詢問工務局，土地重劃未完成分配，為何南紡可以先動工，且進行的連續壁是南紡的大樓，並非重劃工程。他們認為，都發局相關單位明知議會有質疑，竟未調整檢討，還快速發照，未來 [...]
受到建案完工交屋及板橋浮洲合宜住宅聯貸撥款帶動，中央銀行公佈全體金融機構6月房貸及土建融資餘額，雙雙改寫歷史新高。由於過去2至3年建案陸續完工，並在6月出現交屋潮，使得6月房貸餘額增至5.318兆元，較5月增加286億元，創近15個月最大月增金額，年增率也連2升至1.96％。央行表示，6月房貸餘額月增286億元，大部分以自住為主，其中有167億元為8大公股行庫承作的「青年安心成家方案」，未來將持續 [...]
雖然國內經濟數據每況愈下，央行又不斷加大打房力道，不過，根據永慶房仲集團今天發布的永慶價格指數 (YPI)顯示，全台九大都會區除基隆成屋房價微幅修正外，其他地區第2季都上揚，其中高雄市單季上漲7.6%，居全台之冠。 永慶房產集團研展中心表示，雖今年第二季國際金融情勢依然不穩，國內經濟數據也好壞參雜，但由於第二季通膨及兩岸開放議題引發民眾一股購屋保值風潮，使得第二季買氣明顯較第一季成長不少。 以台北 [...]