合建分售之廣告費到底該「如何計算申報」，財政部國稅局表示，依據營利事業所得稅查核準則第78條第1款第11目規定，營建業合建分售(或分成)之廣告費，應由地主與建主按其售價比例分攤。
國稅局查核某建設公司2014年度營利事業所得稅結算申報案，此公司與地主採合建分售方式銷售建案，該公司列報廣告費600餘萬元，雖與地主約定銷售合建房地之廣告費全數由建設公司負擔，但其目的是為促銷房地而作的廣告，因廣告效益已及於土地，自應依售價分攤於房地，故按土地與房屋的售價比例，調減某公司廣告費。
國稅局說明，建商與地主採合建分售房屋及土地，基於收入費用配合原則，歸屬地主銷售土地部分的相關費用，包括廣告費等等，就不能從房屋收入減除，建商為促銷目的所支付的廣告費，因廣告效益已及於土地，自應分攤並各別計算損益，方才合理，如有代地主負擔之廣告費，亦不得列報廣告費。營利事業如仍有不明瞭之處，可至該局網站(網址為https：//www.ntbna.gov.tw)查詢相關法令。
財政部同意，買賣不動產並已完成產權移轉登記，雙方因故合意解除契約時，即使從銷售到解約是在2年內完成，買方返還不動產給賣方，可免再課徵特種貨物及勞務稅（奢侈稅）。 財政部並從寬規定，賣方取得買方返還的不動產，日後重行出售時，其持有期間可改自取回返還不動產時的產權登記日重新起算，2年內再出售者，才須課徵10%或15%的奢侈稅。 財政部表示，不動產經銷售並完成移轉登記後，如果買賣雙方合意解除契約，買方返 [...]
為避免特殊個案影響房市正常行情，內政部地政司表示，本月16日即將公布的實價登錄行情中，將連帶公布「備註資料」，包括急買急賣、親戚交易、關係人買賣等都一併揭露，讓民眾對過高、過低行情能有所判斷。去年10月內政部實價登錄網上線後，市場預期每坪單價破200萬元的豪宅成交物件，始終沒有出現，業界一度懷疑網站特意隱藏高價物件。但台北市政府試辦的「不動產交易實價查詢網」，更新速度比內政部還快，目前已出現多筆單 [...]
後實價登錄時代，代銷業者表示，房市吹三低風～低總價、低門檻以及低基期產品；由於兼具輕鬆購屋以及未來增值潛力，已成當前房市新寵兒。房市專家指出，政府2011年祭出奢侈稅後，房市主力轉為自住買盤，去年8月實價登錄上路，此一趨勢更為明顯。市場人士分析，自住需求民眾購屋第一考量就是可以買得起，但除此之外，房子作為絕大多數民眾人生最大的一筆投資，也是最具價值的資產，民眾購屋之前，也會審慎考量房子未來是否能保 [...]
居住正義與籠民問題引發朝野關切，民進黨團提案修正住宅法，提高供給中低收入戶等弱勢族群的社會住宅比例，由現有占公營住宅、獎勵民間興建住宅數量10％提升至30％。此提案本周闖關，光以未來主要規劃為公營出租住宅使用的國宅用地113公頃計算，若成功修法，則社會住宅釋出量即可逾6000戶以上。國宅用地統計資料顯示，全台目前國宅用地共113公頃閒置，5都中除台北市外，其他4都都有閒置國宅土地，台南市逾13萬坪 [...]
印度—台北協會會長羅國棟10日帶領印度商務代表團南下，假台南成功大學國際會議廳舉辦貿易商機研討會，期盼促進台印雙方投資發展機會。市長賴清德表示，印度在金磚四國中，表現亮麗，是全球重要的經濟強國。這是印度首度南下招商，台南企業將有機會至未來最大的經濟體之一—印度投資。而合併升格後的台南，能見度提升，也有助於台印間日益頻繁的交流。羅國棟表示，印度代表團主要活動範圍以前限於北台灣 [...]
「變更白河都市計畫(配合中華電信股份有限公司用地專案通盤檢討)案」自101年12月2８日起零時起發布實施生效，特此公告周知。 依據： 一、都市計畫法第21條及第28條。 二、內政部101年12月４日台內營字第1010811257號函。 公告事項： 一、公告時間：自民國101年12月28日零時起生效。 二、公告地點：台南市政府都市發展局都 [...]
自實價登錄資訊公布後，房仲業調查，房市買氣已從最早「看低不看高」，現在轉為看低也看高；後實價登錄時代，房市似乎更加M型化。住商不動產近日統計民眾預約看屋情況，數據顯示，隨實價登錄資訊愈來愈多，民眾觀望氣氛已逐步降低，不過看屋類卻出現一些變化。去年下半年，民眾預約看屋，高達一半都選擇1000萬以內的房子，房市可說是低總價產品的天下，3000萬以上的產品則幾乎乏人問津。但最新的統計，過去半個月，民眾預 [...]
亞洲大學邀請日本知名建築大師安藤忠雄設計的「安藤忠雄藝術館」，將於今年6月落成，這是他在亞洲第1座大學藝術館，未來可望成為台中新地標。2006年，亞洲大學創辦人蔡長海籌設創意設計學院，萌生找國際級大師設計建築物的想法。2007年安藤忠雄在台北小巨蛋舉辦演講，蔡長海當面請託；同年8月更遠赴日本大阪安藤忠雄事務所，獲得安藤首肯協助。2008年發表以三角形疊成3層樓建築的設計理念，在世界建築上極為罕見。 [...]
日前發生營造公司於施設地錨工程時，不慎釘損高壓地下電力電纜線路引發大停電，影響廣大用戶用電情事。為此，台灣電力公司嘉南供電區營運處特致函市府，協助其向營造業宣導，於申請建築執照及雜項執照後、施工前確實辦理管線調查，以免製造社會不安。 台電嘉南供電區營運處於101年12月26日D南供字第10112003431號函，請臺南市政府協助向營造業宣導，於申請建築執照及雜項執照後，施工前確實辦理管線 [...]
101年全台房市在奢侈稅、豪宅貸款限縮、實價登錄夾攻下，量能遲遲無法擴張，今年整體經濟從谷底緩步回升，外加房價資訊逐漸透明化，房市專家估計買氣可望回溫。欲購屋民眾，可先掌握房市趨勢，再決定購屋方向。根據業者歸納的資料顯示，今年國內房市最大的趨勢是，奢侈稅滿2年，市場供給物件逐漸增加，預計各區至少回溫1成以上，民眾有機會從中取得利益。換屋族通常出於生活空間過剩或不足，而萌生買新房的念頭。若是居住空間 [...]