合建分售之廣告費到底該「如何計算申報」，財政部國稅局表示，依據營利事業所得稅查核準則第78條第1款第11目規定，營建業合建分售(或分成)之廣告費，應由地主與建主按其售價比例分攤。
國稅局查核某建設公司2014年度營利事業所得稅結算申報案，此公司與地主採合建分售方式銷售建案，該公司列報廣告費600餘萬元，雖與地主約定銷售合建房地之廣告費全數由建設公司負擔，但其目的是為促銷房地而作的廣告，因廣告效益已及於土地，自應依售價分攤於房地，故按土地與房屋的售價比例，調減某公司廣告費。
國稅局說明，建商與地主採合建分售房屋及土地，基於收入費用配合原則，歸屬地主銷售土地部分的相關費用，包括廣告費等等，就不能從房屋收入減除，建商為促銷目的所支付的廣告費，因廣告效益已及於土地，自應分攤並各別計算損益，方才合理，如有代地主負擔之廣告費，亦不得列報廣告費。營利事業如仍有不明瞭之處，可至該局網站(網址為https：//www.ntbna.gov.tw)查詢相關法令。
小資女向前衝，雙北購屋實力堅強，占比超越男性！台灣房屋智庫調查，2013年六大都會區男女購屋占比及女性購屋最愛行政區發現，六大都會區中，雙北市的女性購屋占比超越男性，高達68％及52％；最愛行政區部分，雙北市偏好潛力保值區、桃園以南則鍾情商圈抗跌區。女力崛起，以北部小資女、職業婦女，實力最堅強，六都女性購屋比，以台北市高居68％居冠，其次是新北市52％，往南逐步遞減，桃園縣女性購屋占比未過半，掉到 [...]
不同星座的人是否會受到實價政策影響而出現不同的購屋決策模式？根據房仲業者分析去年1到11月的成交資料後發現，實價登錄上路前，以魔羯座和天秤座購屋者最多；但8月以後，摩羯座跌出前3名，天秤座和天蠍座的購屋排名則上升到第1與第2名。根據房仲業者信義房屋的調查，去年實價登錄制度上路前，也就是1到7月期間，在12個星座中，魔羯、天秤座以及處女座買房子的人數最多；不過，隨著實價資訊增多，在8到11月，天秤、 [...]
營建署已決定結束「捐地換容積」的管道；署長葉世文表示，未來建商想在基地增加容積只能向地方政府購買。營建署近期將再邀相關單位協商，希望能在6月將法規的修正草案送到內政部討論。葉世文表示，現行建商要讓建物增加容積（移入容積）可循兩種管道，一是向民間購買公共設施保留地捐給地方政府以換取容積；另外也可直接向政府購買。營建署官員解釋，依「都市計畫容積移轉實施辦法」規定，本來僅有被劃定為歷史建築物的容積可以移 [...]
「變更臺南市中西區主要計畫（中國城暨運河星鑽地區）案」暨「擬定台南市中西區細部計畫（中國城暨運河星鑽地區）案」自102年3月8日起依法公開展覽30天，特此公告週知。公告事項： 一、公告時間：自民國102年3月8日起至4月8日止共30天。二、公告地點：台南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、台南市政府都市發展局都市規劃科公告欄（民治市政中心）及本市中西區公所。三、公告圖說：公開展覽 [...]
為推動社會住宅，財政部國產署祭出租稅優惠，提供民間業者興辦誘因，凡是出租率高達70％以上的社會住宅，業者不須繳交地租給政府，權利金方面則有按當期公告土地現值一成計算的優惠方案，以吸引民間投入社會住宅的興建。財政部提供的優惠辦法還包括：使用公有、非公有不動產的期限，租期最長可達50年，地上權存續期限最長可達70年。財政部國產署表示，內政部訂定的住宅法已經三讀通過，將只租不售的社會住宅正式入法，財政部 [...]
臺南市政府於3月4日公告凱田實業有限公司申請設置之「凱田工業區」案，面積約10.3105公頃，開發位於七股區篤加段170-123地號等21筆土地，臺南產業競爭力又向前邁一大步。 臺南市政府經濟發展局方進呈局長表示，此工業區係依產業創新條例第33條及其施行細則第6條規定申請設置，該公司擬具可行性規劃報告、開發計畫書及環境影響說明書，在市府經濟發展局及各單位全力協助及經各法規主管機關核可後， [...]
主旨：「變更高速公路新營交流道附近特定區計畫（部分農業區為污水處理廠用地）」案，自102年3月5日起依法辦理公開展覽30天，特此公告周知。 依據：都市計畫法第19條、第28條。 公告事項： 一、公開展覽時間：自民國102年3月5日起30天。 二、公開展覽地點：公開展覽計畫書、圖草案公告於台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市 [...]
冬季的房市也降溫，建商開工意願下降，央行公布1月建築貸款餘額僅1兆4415億元，單月驟減159.41億元，創金融海嘯以來最大紀錄。央行主管表示，建築貸款變化是房市指標，房市熱絡時，幾乎是月月提高，反映建商積極開工推案；但從去年起增幅就有縮減趨勢，直到今年1月數據大降，顯見業者確有收手之意。行庫主管表示，金融海嘯以來，各國相繼印鈔，不少資金進入房地產，推動房價上揚；如今元月單月下殺逾150億元，市場 [...]
內政部開始試辦「以房養老」，不少業者看好商機，紛紛搶攻銀髮住宅市場。根據房仲業者統計，約有6成退休族想買房養老，而平均預算約900萬上下。根據永慶房屋日前調查退休族養老購屋行為，由於房地產具有保值及收益性，約有6、7成的民眾表示，退休後會購買新房子養老，遠高於繼續留在現居地點、養生村、或隨子女而居等選項，可見銀髮住宅確有龐大商機；而受訪者平均養老買房預算約900萬元左右。由於子女大多已自立門戶，銀 [...]
內政部推動「以房養老」政策，3月起開始試辦上路，5月開放民眾申請。但內政部設定的申請老人條件，必須符合65歲以上、無法定繼承人、單獨持有中低收入戶標準以下的不動產等，條件限制嚴格，符合者恐怕寥寥無幾。內政部社會司表示，內政部推動以房養老，希望條件單純化，否則子女等家庭成員可能要討論很久，設定條件納入沒有民法上規定的法定繼承人，參與計畫的老人若是結婚了，就要中止契約。內政部長李鴻源舉行記者會宣布以房 [...]