合建分售之廣告費到底該「如何計算申報」，財政部國稅局表示，依據營利事業所得稅查核準則第78條第1款第11目規定，營建業合建分售(或分成)之廣告費，應由地主與建主按其售價比例分攤。
國稅局查核某建設公司2014年度營利事業所得稅結算申報案，此公司與地主採合建分售方式銷售建案，該公司列報廣告費600餘萬元，雖與地主約定銷售合建房地之廣告費全數由建設公司負擔，但其目的是為促銷房地而作的廣告，因廣告效益已及於土地，自應依售價分攤於房地，故按土地與房屋的售價比例，調減某公司廣告費。
國稅局說明，建商與地主採合建分售房屋及土地，基於收入費用配合原則，歸屬地主銷售土地部分的相關費用，包括廣告費等等，就不能從房屋收入減除，建商為促銷目的所支付的廣告費，因廣告效益已及於土地，自應分攤並各別計算損益，方才合理，如有代地主負擔之廣告費，亦不得列報廣告費。營利事業如仍有不明瞭之處，可至該局網站(網址為https：//www.ntbna.gov.tw)查詢相關法令。
對於台北市建議提供多屋族租稅減免，促其提高租屋誘因，進而達到增加房屋供給，並抑制空屋率上升的現象；財政部表示，恐違反租稅公平原則。 財政部表示，有餘屋可以出租者，多數都是所得相對偏高的族群，若毫無條件提供租屋減稅的優惠，目的僅是為鼓勵其釋出房屋，明顯違反有所得即課稅的基本公平，財政部難以接受。 不過，內政部要求針對租屋給弱勢家庭的房東，給予租金收入減稅獎勵，財政部已同意考慮。 據瞭解，弱勢家庭雖 [...]
台南桂田酒店大手筆以7億元，買下台東市正氣路上的整棟閒置飯店，創下近年台東不動產市場的最高成交金額，引起業界關注。 根據內政部實價登錄資料顯示，台東市正氣路上的這棟觀光飯店，屋齡13年，在今年5月成交，因閒置多年，內部多為毛胚，基地1,064坪，總建坪8,706坪，預計打造成國際級旅館。 這間飯店的土地，20年前曾是當地建築業者標得的市府抵費地，因景氣不佳，輾轉流入法拍市場，最後由台南桂田酒店以 [...]
房仲業者利用網路調查「爸爸購屋現況」，調查中有34.95%的爸爸表示曾寄望買樂透中大獎一圓購屋夢。 近期台灣房屋智庫在網路上對有子女的父親進行「爸爸購屋現況」抽樣調查。台灣房屋智庫分析，小資夫妻要靠自己的力量籌措頭期款付房貸，有點吃力；爸爸身為經濟支柱只得積極開源節流，除了一般常見的投資理財，調查中有34.95%的爸爸曾寄情於樂透等機會財，希望中大獎一圓購屋夢。 網路調查顯示，在爸爸們的心目中， [...]
央行宣布周五將重啟標售2年期可轉讓定存單(NCD)，為繼2000年3月以來第2度發行；銀行主管也不諱言，央行年底前就有可能再度以升息半碼因應國際局勢的變化。 央行首度發行2年期NCD，是在網路泡沫化前的2000年3月，當時熱錢過多，房市和股市衝高，在發行2年期NCD後，央行連2季升息半碼，重貼現率從發行前的4.5%提高至4.75%。 儘管此次第2度發行，歷史背景不同，但目前美國QE的執行，同樣使 [...]
奢侈稅修正案、QE退場等議題箝制房市買氣、又適逢農曆7月即將到來，預期買氣將持續往下探；但根據房仲網調查，逾8成民眾認為鬼月議價空間最好談。 住商不動產表示，鬼月對議價率影響，關鍵在於市場是多頭或空頭，當市場買氣下探，鬼月效應會越明顯，屋主讓價意願也高，但如果市場走在多頭端，賣方態度就會強硬，自然不容易議價。 根據樂屋網統計，鬼月預約看屋數相較於鬼月前1個月減少18％，也因看屋人潮減少，促使急著 [...]
內政部啟動「還地於民」計畫，近期內政部通盤檢視全台338宗都市計畫案，預計4年內可分批釋出近4,000公頃公共設施保留地。 原本土地劃入公設保留地，只能蓋臨時性建築，被動等待徵收。一旦解編後，土地則可作更有效利用，像是成為住宅或商業用途，土地價值立刻倍增。 據了解，內政部近期已將公共設施保留地解編草案報送行政院核定，為了爭取時效，內政部同步與各地方政府盤點全台都市計畫案。 [...]
5都最新買賣移轉棟數資料出爐，分別較上月增加12%至20%不等，房市看似回溫，房產專家認為，這波交易量增非關景氣，只是反應5、6月買氣遞延，以及農曆鬼月前的交屋潮，房市前景仍不宜太樂觀。 統計顯示，7月台北市建物買賣移轉棟數月增幅20%，增幅最大排名第一；新北市月增幅近14%。台中、台南及高雄，也分別有17%、12%及19%月增幅。 其中，台北市內湖區、新北市中和區、台中市西屯區、台南市永康區和 [...]
時序進入8月，也是大學入學新生開始找房子、租房子高峰期；依據實價登錄系統與房仲業者的統計數據，北部大學周邊獨立套房租售行情，依屋況差異，月租金大多落在5500至2萬元之間，若以售價來看，每間套房約在160萬至1200萬元，換算租金投報率約2%至4%之間。 中、南部大學周邊套房投報率擠進排行榜前10名的東海大學、成功大學以及中山大學，套房成交價100萬至300多萬元，月租金行情約在3000至700 [...]
國泰建設與政大房地產研究中心發布第2季國泰房地產指數，全台新推案較前季價漲量增，延續高檔盤整格局，但新北市、桃竹地區推案量大、成交價下滑。 根據國泰房地產指數顯示，今年第2季全台共有20998戶新推案，創下7年來新高，較前季增加19.9%，總推案量為3536億元，季增12.1%，其中又以桃竹地區及新北市新推案量較多。 今年第2季全台平均房價為每坪27.83萬元，季漲2.54%，其中台北市新推案房 [...]
為落實無障礙環境，工務局即日起針對大樓、餐廳及醫院等進行友善建築評選，通過評選除可獲頒友善建築獎牌，未來相關資訊將公布供民眾瀏覽。 工務局表示，去年訂定公共建築物無障礙環境改善分期分區執行計畫，要求供市民公眾常使用的建築物必須優先無障礙化，並且針對大台南地區便利商店銀行、醫院、加油站、戲院及補習班等市民最常出入場所，優先清查及改善無障礙設施，其中便利商店及加油站均計畫今年底前改善完成。 即日起並 [...]