合建分售之廣告費到底該「如何計算申報」，財政部國稅局表示，依據營利事業所得稅查核準則第78條第1款第11目規定，營建業合建分售(或分成)之廣告費，應由地主與建主按其售價比例分攤。
國稅局查核某建設公司2014年度營利事業所得稅結算申報案，此公司與地主採合建分售方式銷售建案，該公司列報廣告費600餘萬元，雖與地主約定銷售合建房地之廣告費全數由建設公司負擔，但其目的是為促銷房地而作的廣告，因廣告效益已及於土地，自應依售價分攤於房地，故按土地與房屋的售價比例，調減某公司廣告費。
國稅局說明，建商與地主採合建分售房屋及土地，基於收入費用配合原則，歸屬地主銷售土地部分的相關費用，包括廣告費等等，就不能從房屋收入減除，建商為促銷目的所支付的廣告費，因廣告效益已及於土地，自應分攤並各別計算損益，方才合理，如有代地主負擔之廣告費，亦不得列報廣告費。營利事業如仍有不明瞭之處，可至該局網站(網址為https：//www.ntbna.gov.tw)查詢相關法令。
近來國稅局不僅針對總價3000萬元以上的房屋買賣交易進行追稅動作，甚至將查稅門檻降低；原本一年內買賣不動產超過6件的民眾，才會被認定靠不動產營利，可課徵營業稅與營所稅，但國稅局近年來調降門檻，只要一年內買賣超過3戶便會鎖定，列入查稅對象。 市場人士透露，以往1年內買賣房屋超過6件的民眾，國稅局才會認定為以房地產營利，得加課5％營業稅及17％的營業所得稅；但近年來國稅局調降門檻，只要1年內買賣不動 [...]
實價登錄上路前，多數民眾採用公告現值報稅，如今國稅局透過銀行、預售屋買賣契約等方式積極查稅，造成近期補稅案例頻傳。 住商不動產表示，2008年時，房市便出現國稅局加強查核房地產財產交易所得的消息，最早是由預售的新成屋開始，透過換約名單取得資料。實價登錄後，成屋不時也傳出被查補稅的例子，其中不乏連補帶罰高達數百萬之譜的個案。 市場人士提醒，售屋民眾須保留支出的發票與明細，並明列各項支出、稅費等細節 [...]
南韓三星切入晶圓代工市場且不斷挑釁，台積電首度強調南科14廠，已經建置四座12吋晶圓廠，正緊鑼密鼓興建的還有三座，隨便一座都能打贏三星，而且將大舉增才7000人。 南科14廠擴廠正式宣布20奈米，2014年第一季開始量產。台積電砸下5000億打造全球第一座20奈米廠，是全球最大的晶圓廠，還會增加7000名員工。 台積電一年的研發經費達到135億美元，超越三星的102億和英特爾的101億美元，現在 [...]
國有財產署台南辦事處昨日下午進行今年第10批國有地標售的開標作業，總計18筆，標脫5筆。其中標脫金額最高的是一筆位於佳里區育善路巷內的土地，350坪土地以3200多萬元標脫。 國產署台南辦事處表示，昨日開標的國有地標案，只有1標位於南區中華南路二段177巷內的抵稅土地出現搶標情形，這塊土地面積約62坪，底價771萬元，有2人搶標，最後由出價806萬元者得標。 其餘3筆標脫土地還有同樣位於中華南路 [...]
台南市各地政事務所 103年期公告土地現值作業說明會時間表 ----------------------------------------------------------------------- 地政事務所 &n [...]
主旨：公告發布實施「變更臺南市東區都市計畫（細部計畫）通盤檢討案（平實營區與精忠三村地區土地使用分區管制要點）（配合臺南市未改建眷村土地整體規劃專案）」計畫書，並自102年10月3日零時起生效，特此公告週知。 依據：都市計畫法第23條及第28條。 公告事項： 一、公告時間：自民國102年10月3日零時起生效。 二、公告地點：台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市發 [...]
美國量化寬鬆（QE）貨幣政策將退場，接踵而來就是升息。央行上周四理監事會議，決議維持利率不變，但彭淮南提醒房貸戶要注意利率調升風險。 因此多位立委質詢彭淮南，央行是否在暗示將升息？彭淮南說，房貸過了貸款寬限期，借款戶的還款負擔即增加，若利率變動時，負擔就會增加，央行是基於金融穩定立場，善意提醒民眾注意利率風險。 孫大千質詢，外界擔心QE退場，緊接著就是升息，而升息最敏感就是房市，台灣的利率一旦調 [...]
全球兩家最大商業不動產經紀商表示，在政府鬆綁一些對保險業地產投資限制下，台灣第4季商業不動產和土地交易可能激增。 仲量聯行總經理趙正義接受彭博社專訪指出，未來3個月台灣辦公室和店面投資金額將攀升、最高達新台幣400億元。而世邦魏理仕則說，台灣第3季辦公室和店面投資金額達新台幣242億元。 台灣金融監督管理委員會8月解除一些限制，包括禁止金檢缺失保險業者購買商業不動產。金管會也維持去年11月實施的 [...]
由於房價居高不下，根據銀行初估，目前貸款金額比過去高很多，因此房貸利率若調高，不僅對投資客有影響，連首購族也很擔心。 永慶房產集團分析，一般民眾首購族辦理房貸還是會以「優惠房貸」為優先考量，剩餘不足部位才搭配銀行房貸產品。 永慶房產表示，中央銀行提醒房貸族留意利率上升風險，已經開始讓房貸戶很緊張，尤其對於薪水不高，但近兩年才買房的首購族更是，因為即使辦理優惠房貸利率，若房貸額度高於500萬元，一 [...]
台北市、新北市、台中市、台南市9月買賣移轉棟數昨日出爐，台北市逆勢成長，其他三都則衰退，新北市減少一成最多，新北市、台中市皆為近半年來低點。 今年房市上半年維持一定熱度，下半年則較低迷，北中南同步重挫一至三成，昨日公布9月買賣移轉棟數，除了台北市交易回溫，其他縣市與上月相比，衰退幅度減緩。 房地產業者表示，9月受到奢侈稅修法及美國量化寬鬆（QE）恐退場影響，市場買盤呈現觀望，步入第4季房市傳統購 [...]