合建分售之廣告費到底該「如何計算申報」，財政部國稅局表示，依據營利事業所得稅查核準則第78條第1款第11目規定，營建業合建分售(或分成)之廣告費，應由地主與建主按其售價比例分攤。
國稅局查核某建設公司2014年度營利事業所得稅結算申報案，此公司與地主採合建分售方式銷售建案，該公司列報廣告費600餘萬元，雖與地主約定銷售合建房地之廣告費全數由建設公司負擔，但其目的是為促銷房地而作的廣告，因廣告效益已及於土地，自應依售價分攤於房地，故按土地與房屋的售價比例，調減某公司廣告費。
國稅局說明，建商與地主採合建分售房屋及土地，基於收入費用配合原則，歸屬地主銷售土地部分的相關費用，包括廣告費等等，就不能從房屋收入減除，建商為促銷目的所支付的廣告費，因廣告效益已及於土地，自應分攤並各別計算損益，方才合理，如有代地主負擔之廣告費，亦不得列報廣告費。營利事業如仍有不明瞭之處，可至該局網站(網址為https：//www.ntbna.gov.tw)查詢相關法令。
台糖公司坐落於台南市東區德高段1512-1、1526地號等2筆土地，面積885.06平方公尺(約267.731坪)，屬中密度住宅區，12月10日公開招標。 承辦部門│ 台南區處 \ 土地開發課 聯絡人&電話│ 倪傳竣 (06)5819731~338 公告日期-2013/11/19 08時00分 開標日期-2013/12/10 1 [...]
安平漁港新建遊艇碼頭，32個船席已有21艘娛樂船舶進泊；漁業署規劃利用遊艇碼頭周邊腹地，擬推動遊艇休閒基地BOT開發案，初步規劃遊艇俱樂部、陸上置艇區、度假村和海濱別墅等4大區塊，預計年底完成可行性評估。 安平遠洋漁港深水泊區獲漁業署規劃為遊艇碼頭，斥資6000萬元興建的安平漁港第一座遊艇碼頭年初完工，32個船席新穎美觀，帆船、遊艇等娛樂船舶進泊，成為安平熱門景點。 建設新台南10大旗艦計畫中， [...]
明年房市10大趨勢出爐，北中南三大都會區推估推案量約1.37兆元，將較今年萎縮5.5%，另外三都「超豪宅」有機會現身，雙北市房價持續高檔盤整，但整體銷售率低檔徘徊，值得注意的是，未來幾年建商進入大量交屋期，餘屋的賣壓勢必牽制預售屋市場。 明年房市面臨房貸恐升息、量化寬鬆（QE）將退場，以及七合一選舉干擾，但仍有十大趨勢可留意觀察。 據住展雜誌統計，明年北中南三大都會區因內外環境影響，推案量僅達1 [...]
精華區土地有限，上市建商今年以來的購地政策明顯南移。包括今年購地金額超過百億的遠雄、華固、興富發及國建；顯示上市建商，重心轉往中南台灣。由於建商購地到推案通常經過半年到一年的時間，預期2014年房市中南部地方房市將熱鬧可期。 過去，不少知名上市建商推案僅在首善之都台北市，這幾年，由於精華區土地價格高、土地供給量有限，使得台北市的好土地不是必須經由都更，就是在政府手中才能取得。這樣的情形在都更案牛 [...]
根據台南市政府工務局統計今年至10月中旬，核發建照數逾5000筆，較去年同期增加約23％，永康區占821筆最多，高居南市房產的NO.1。 工務局統計，今年1月至10月15日建照核發數量（不含變更設計）已達5028筆，相較100年的4535筆、101年4101筆，有增加趨勢；各區數量依序是永康、安南、新營、仁德及善化分居前5名。 業者認為，原南市土地每坪漲到20-30萬元以上，原南縣地區相對較便宜 [...]
房屋產權計算方式混亂，內政部地政司表示，將研究未來在預售屋或成屋買賣定型化契約中註記淨面積。 台灣消保會表示，對房屋面積計算方式，內政部營建署建造執照面積是計算到牆心，地政司產權登記面積卻是以牆的外緣為界，建商從向營建單位申請建照，到完工銷售，30多坪房子權狀就可多出半坪以上。有些地方單位還擴大解釋，像台北市88年就認定外露柱子是主結構也可納入，面積又增加不少。 內政部地政司副司長王靚琇表示，目 [...]
財政部定調奢侈稅微調，外界解讀打房縮手，財政部長張盛和表示，奢侈稅還在並且發揮抑制房市投機效果，就代表政府打房並未縮手。 張盛和並強調，奢侈稅已經有效了，有效就應該繼續，只要再針對不合理的地方增減調整即可。 有立委表示，政府有責任抑制豪宅的價格，有錢有勢的人，炒房竟然可以信用貸款到九成九，要求財政部儘快擬定對台北市豪宅實價課稅的方案。 財政部長張盛和回應，豪宅的交易不一定都是真的，有些是為了哄抬 [...]
公告公開展覽本市都市計畫「變更臺南市安南區細部計畫（新寮、溪心寮、總頭寮、十三佃地區及原農漁區變更為住宅區部分）通盤檢討案」計畫書、圖。 公告事項： 一、公開展覽時間：民國102年11月19日起至102年12月19日止。 二、公開展覽地點： （一）台南市政府公告欄。 （二）台南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）及都市規劃科公告欄（民治市政中心）。 （三）安南區公所公告欄。 三、 [...]
財政部打炒房，目標鎖定預售屋。立法院財委會通過臨時提案，要求財政部會同各單位，研商建商、代銷業者的「紅單」申報機制，協助國稅局追查交易情形，防止投機客逃漏稅並抑止炒作房價。 所謂「紅單」就是建案使用的「購屋預約單」，民眾只要先付部分訂金，就能取得「優先遞約權」，如果真要購買，就可在約定時間前補足訂金、簽約；如果不願購買，則可無息退還訂金。 由於預售市場的價格資訊不透明，銷售業者和投資客常聯手透過 [...]
財政部國有財產署18日表示，未來民眾申請租用或購買國有不動產，不必再向戶政機關請領戶籍謄本，可改用國民身分證或戶口名簿影本證明身分，可望有效節省時間及申請費用。 國產署表示，政府正在推動服務流程改造，要求各部會全面須檢附戶籍謄本的各項行政作業，未來政府機關透過資料庫之間的聯結，即可查調戶籍資料，民眾不需再檢附戶籍謄本，即能完成申辦手續。 國產署說，即日起至明年6月為止，將陸續檢討修正，還會放寬更 [...]