合建分售之廣告費到底該「如何計算申報」，財政部國稅局表示，依據營利事業所得稅查核準則第78條第1款第11目規定，營建業合建分售(或分成)之廣告費，應由地主與建主按其售價比例分攤。
國稅局查核某建設公司2014年度營利事業所得稅結算申報案，此公司與地主採合建分售方式銷售建案，該公司列報廣告費600餘萬元，雖與地主約定銷售合建房地之廣告費全數由建設公司負擔，但其目的是為促銷房地而作的廣告，因廣告效益已及於土地，自應依售價分攤於房地，故按土地與房屋的售價比例，調減某公司廣告費。
國稅局說明，建商與地主採合建分售房屋及土地，基於收入費用配合原則，歸屬地主銷售土地部分的相關費用，包括廣告費等等，就不能從房屋收入減除，建商為促銷目的所支付的廣告費，因廣告效益已及於土地，自應分攤並各別計算損益，方才合理，如有代地主負擔之廣告費，亦不得列報廣告費。營利事業如仍有不明瞭之處，可至該局網站(網址為https：//www.ntbna.gov.tw)查詢相關法令。
臺南市和順寮農場區段徵收範圍(含臺灣省立歷史博物館)開發計畫第三次環境影響差異分析報告(定稿本)規定辦理。 相關檔案請上網站下載http://www.tainan.gov.tw/tainan/warehouse/BB0000/臺南市和順寮農場區段徵收範圍(含臺灣省立歷史博物館)開發計畫103年第一季施工階段環境監測作業工作成果報告.pdf [...]
都更條例違憲條文失效在即，營建署表示，內政部考慮與地方縣市政府協調以暫行門檻代替，將標準由現行的1/10所有權人同意就可提出申請，進一步提高至3/10，以符合釋憲要求。 現行都更條例第10條規定，只需要土地及建物所有權人、及所有土地及合法建物總樓地板面積各1/10同意即可提出都更申請。然而大法官釋字第709號認為門檻太低、違反尊重多數及擴大參與民主精神，判定違憲。 都更條例本月26日失效後，將衝 [...]
公告發布實施「變更臺南市東區細部計畫（南臺南站副都心地區）（增訂容積移轉土地使用分區管制要點）案」計畫書，並自103年4月11日零時起生效。 公告事項： 一、公告時間：自民國103年4月11日零時起生效。 二、公告地點：臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、本府都市發展局都市規劃科公告欄（民治市政中心）、臺南市東區區公所公告欄。 三、公告圖說：本案計畫書乙份，另計畫書 [...]
奢侈稅到今年6月將滿3年，但由於房價仍居高不下，各部會近來動作頻頻，除了財政部研擬房地合一課稅並加強包租公查稅外，內政部也表示，擬將現行每年一調的土地公告現值，改為半年調整一次。 房產專家表示，土地公告現值是土增稅課徵依據，從一年一調改為半年一調，勢必加快公告現值接近市價腳步，投資人未來除了賣房子得繳更多土增稅，原本一年內出售可免繳土增稅，將來則只要持有超過半年，就得繳稅。 房地合一課稅則對投資 [...]
房地產業者積極衝刺業績，3月預售屋市場回升。根據住展雜誌調查，3月房市風向球分數雖然再增加3.3分，創今年以來新高，但仍維持黃藍燈，比不上去年同期的「復甦安全」綠燈。 住展雜誌說，3月房市推案量、來客數等都明顯上升，4月房市銷售有機會好轉，不過下半年選舉即將開跑，業者急於趕工的上半年房市恐供過於求，為後市增添變數。 住展雜誌分析，雖然市場氛圍逐漸轉熱，但是資金退潮、投資客退場、政策管控打壓、利率 [...]
奢侈稅後投資客轉而南下，使得中南部拍賣屋交易量腰斬，台中、台南、高雄都較3年前同期下滑一半以上。有市場研究發現，30~39歲青壯年中有購屋意願者，以高雄市為最高，顯示短期內中南部房市仍具有一定熱度。 根據內政部103年Q1房屋拍賣移轉棟數統計，五都合計共有896件，其中以高雄市272件最多。但比較100年同期的拍賣移轉棟數，五都的法拍屋成交量都顯著下滑，中南部更呈現腰斬，降幅最多的是高雄市68. [...]
財政部國有財產署南區分署103年度招標第3批國防部委託標售國軍老舊眷村改建國有不動產，4月8日公告， 4月22日開標。 此批國軍老舊眷村改建國有不動產，位於高雄市左營區和岡山區各2筆，總計4筆，如對招標資訊尚有疑問，請電洽：07-2293670轉166 張小姐。 詳情請上http://www.fnps.gov.tw/NPBO_S/Web/CFT-1-news.php?CFT_ID=1031 [...]
永康砲校遷建關廟校區案全由國防部出資56億元，預計106年12月底完工；工務局說，其中永康校區將有83公頃可以重新活化利用，屆時將推動永康創意設計園區，釋出土地將建設為永康新都心。 工務局人員表示，砲校遷建後，關廟校區將一併規劃周邊交通建設，建構關廟校區、虎山靶場與市區間的黃金路網，屆時校區有兩條聯外道路，可帶動周邊產業經濟進駐關廟地區。 [...]
住展雜誌公布最新3月房市風向球，換算總分較2月再增3.3分。住展表示，主要是3月北台灣預售推案量約達600億元水準所致。 住展雜誌表示，今年下半年選舉迫近，導致329檔房市業者強勢推案促銷；加上天氣好轉，房市人氣的確已有回溫，3月住展風向球分數因此續增。 住展雜誌指出，4月初雙北市、台中及台南等區先後公佈3月買賣移轉棟數，年增率多呈負數，不過已比2月成長2到5成不等。主要是比較基期偏低的因素，年 [...]
根據財政部統計，今年第1季土地增值稅收為279億元，創下95年以來同期新高水準，但年增率11.6％，與去年同期的成長幅度相比，明顯縮小。 財政部公布最新全國賦稅收入統計結果，3月土增稅實徵淨額為97億元，較去年同月增加8億元，年增率9.1％；累計前3月土增稅徵起件數為18萬9,121件，較去年同期增加1萬2,153件，稅收則較去年同期增加29億元。 觀察國內房市交易變化，財政部指出，去年第1季土 [...]