合建分售之廣告費到底該「如何計算申報」，財政部國稅局表示，依據營利事業所得稅查核準則第78條第1款第11目規定，營建業合建分售(或分成)之廣告費，應由地主與建主按其售價比例分攤。
國稅局查核某建設公司2014年度營利事業所得稅結算申報案，此公司與地主採合建分售方式銷售建案，該公司列報廣告費600餘萬元，雖與地主約定銷售合建房地之廣告費全數由建設公司負擔，但其目的是為促銷房地而作的廣告，因廣告效益已及於土地，自應依售價分攤於房地，故按土地與房屋的售價比例，調減某公司廣告費。
國稅局說明，建商與地主採合建分售房屋及土地，基於收入費用配合原則，歸屬地主銷售土地部分的相關費用，包括廣告費等等，就不能從房屋收入減除，建商為促銷目的所支付的廣告費，因廣告效益已及於土地，自應分攤並各別計算損益，方才合理，如有代地主負擔之廣告費，亦不得列報廣告費。營利事業如仍有不明瞭之處，可至該局網站(網址為https：//www.ntbna.gov.tw)查詢相關法令。
103年的房屋稅已於5月1日開徵，有些民眾表示：自己所居住的大樓面積不大，房價也較透天厝便宜，但為何房屋稅卻繳得比鄰近的透天厝還多？ 根據稅捐處說明，房屋稅計算標準是以「房屋現值乘以稅率」計算。而房屋現值之計算，是以「房屋標準單價、房屋耐用年數及折舊率、房屋地段率、面積」為依據，其中房屋標準單價係由「用途別、構造別、總層數」等三項因素決定，也就是構造別及總層數多寡是決定房屋標準單價高低主要因素， [...]
預售屋實價登錄問題，內政部近將要求委由代銷業者銷售的預售屋，必須在簽訂買賣契約後30天內完成實價登錄，內政部正著手修改「不動產經紀業管理條例」，近期報請行政院審議後，送立法院審查。 2012年10月起開放查詢實價揭露的資料，希望藉由交易價格資訊的透明化，健全房市發展，內政部要求實價登錄應在完成產權登記後的30天內，向地政機關登錄。 不過，在預售屋部分，依現行法律，代銷 [...]
去(102)年有貸款購屋自住的民眾，今(103)年繳稅時，借款利息也能列舉扣除，扣除額最高達30萬；同樣在去年有購屋的換屋族，若購買的房屋價值大於出售房價，有機會可以申請自綜合所得稅中扣抵。 購買房屋的納稅人，在報稅時可採用「自用住宅購屋借款利息扣除額」來節稅，適用於一般購買「自用住宅」，且向銀行等金融機構辦理貸款的民眾，只要房屋為納稅義務人、配偶或受扶養親屬所有，以實際支付的貸款 [...]
房仲針對媽媽族購屋需求進行調查，發現媽媽們的購屋預算，高達41%集中在501~1000萬元內。而超過3成的媽媽購屋最重視居住環境品質，其次是生活機能。 21世紀不動產針對25歲以上的媽媽進行調查，針對購屋需求考量，現代媽媽最重視居住環境品質，其次是生活機能便利，尤其喜歡買在大型賣場或量販店周邊。交通便利也是購屋考量主要因素之一，名次排在第三名，比率約17%，尤其是希望住家可以選擇靠 [...]
台北市副市長張金鶚喊出二年內要讓台北市房價跌三成，對此，戴德梁行台灣分公司董事總經理顏炳立認為不可能，即使蛋白區也只下修到10左右％。 顏炳立指出，去年房市各季表現為熱、溫、涼、冷，政策玩死台灣，房市缺氧並逐漸結冰中。今年氣氛依舊綁架資金，觀察目前行情，蛋黃區價仍穩，蛋白區則下修十％。 不過，顏炳立認為，從去年下半年到現在，發現「河裡有很多可以抓的魚」，當 [...]
雙張會大動作打房後，立即調高非自住房屋稅率外，現在國銀也跟進，調升非自用住宅貸款利率，未來將從2.1%，提高到2.3%左右，不過利率調升的幅度不高。 除了非自用住宅房屋稅率，最新調高到3.6%，國銀也呼應政策，傳第一銀行已調高非自用住宅貸款利率，將從2.25%起跳，代表自用和非自用住宅，利率差距越來越大。 市場預期，銀行可能陸續調高利率，未來一律從2.3%起跳，但財政部長張盛和還呼籲銀行，得降低 [...]
主旨：「變更臺南市安南區細部計畫(海佃路一段西側地區) (九份子市地重劃範圍)(土地使用分區管制要點與都市設計規範專案通盤檢討)案」自103年5月1日起依法公開展覽30天公告。 公告事項： 一、公告時間：自民國103年5月1日起至5月31日止共30天。 二、公告地點：台南市政府公告欄、本府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市發展局都市規劃科公告欄（民治市政中心）及安南區公所。 三 [...]
財政部長張盛和表示，財政部查稅接下來將針對各地高租金黃金店面進行查稅；對於立委提出在財政部下重手之後，近期房市急凍，張盛和表示，有下修就已經很滿意了；並將黃金店面租金列下一波的查稅重點。 立委說，財政部祭出多項措施，房地產業者哀鴻遍野，買氣冷清，詢問張盛和房價是否會如台北市副市長張金鶚所說2年下跌3成? 張盛和表示下跌三成的說法，不需要這樣講，但根據資料，新北市房價確實有往下修一點，對此，他說， [...]
台南市地政局公布2014年4月建物買賣移轉棟數，比3月增加10%。市場人士表示，台南地區主要客群是在地買盤，市場相對封閉，較不易受到政府打房等政策因素干擾，房市表現穩定。 根據地政局資料顯示，4月台南市月增率則達10%，表現亮眼。在交易棟數方面，全市交易量為1,931棟，前3名行政區分別是永康(339棟)奪冠、東區(226棟)與安南(194棟)。 專家表示，永康區位於全市蛋黃區外緣第1排，不但房 [...]
第1季國泰房地產指數顯示，北冷南熱。過去量大的新北和桃竹各項指標均衰退，南高二都指標反上揚；市場人士擔心南部房市上漲代表景氣末升段。 國泰建設發布第1季國泰全國房地產指數，新北市第1季房市出現近年來少見的衰退，六項指標相對上季均轉壞，成交價、交易量與銷售率也較去年同季差，市況反轉壓力相對明顯。過去推案量大，價格不斷創高的桃竹地區，與新北市情形不相上下，六項指標幾乎全數衰退；市場後續發展風險已浮上 [...]