合建分售之廣告費到底該「如何計算申報」，財政部國稅局表示，依據營利事業所得稅查核準則第78條第1款第11目規定，營建業合建分售(或分成)之廣告費，應由地主與建主按其售價比例分攤。
國稅局查核某建設公司2014年度營利事業所得稅結算申報案，此公司與地主採合建分售方式銷售建案，該公司列報廣告費600餘萬元，雖與地主約定銷售合建房地之廣告費全數由建設公司負擔，但其目的是為促銷房地而作的廣告，因廣告效益已及於土地，自應依售價分攤於房地，故按土地與房屋的售價比例，調減某公司廣告費。
國稅局說明，建商與地主採合建分售房屋及土地，基於收入費用配合原則，歸屬地主銷售土地部分的相關費用，包括廣告費等等，就不能從房屋收入減除，建商為促銷目的所支付的廣告費，因廣告效益已及於土地，自應分攤並各別計算損益，方才合理，如有代地主負擔之廣告費，亦不得列報廣告費。營利事業如仍有不明瞭之處，可至該局網站(網址為https：//www.ntbna.gov.tw)查詢相關法令。
中央銀行昨召開第二季理監事會議，一如市場預期連續12季維持利率不變，但卻在房市已有反轉跡象之時，出乎市場預料之外，推出第4波選擇性信用管制，除了擴大管制區到桃園縣，還針對第三戶房貸、豪宅、公司法人房貸進行調控。 央行這次把新北市的五股、泰山、八里、鶯歌及桃園縣的桃園、蘆竹、中壢、龜山等合計8區，新增到第2戶房貸成數最高6成的管控區內；同時新增全國不分區第3戶以上房貸，最高貸款成數5 [...]
為兼顧私有公共設施保留地地主權益及解決容積移轉利益失衡問題，內政部目前正研議推動「容積移轉折繳代金」制度，接受基地所有權人，除得採原有捐贈公共設保留地的方式辦理容積移轉外，也可選擇以折繳代金方式辦理，代金將由政府以「專款專用」的方式，取得私有公共設施保留地，進一步保障地主權益。 對於部分仲介業者關心折繳代金金額計算標準及是否產生買空賣空情形，內政部表示，依都市計畫容積移 [...]
中央銀行召開第二季理監事會議，符合市場預期連續12季維持重貼現率1.875％不變，續創史上次長利率不變紀錄；央行總裁彭淮南表示，下半年景氣可望優於上半年，目前仍維持寬鬆貨幣政策。 央行表示，地緣政治風險影響油價漲勢與持續時間仍有待觀察，在全球景氣復甦和緩下，國際穀物價格回跌，原物料價格亦不至於大幅波動，加上國內需求溫和，存在負的潛在產出缺口，預期通膨率略微升溫，但尚在可控制範圍內。 [...]
夢時代最近將交通維持計畫送市府審查，卻因一些設計與動線規劃不完備遭退回修正。 南紡夢時代開幕營運只剩下不到半年的時間，地方除殷殷期盼，也擔憂是否會引來龐大交通衝擊。為此夢時代近來提交通維持計畫送市府審查，但審查委員及市府相關單位對動線規劃、停車格位數有意見，認為夢時代所提內容不夠完善，因而要求重新修正，7月底前再送，預計8月初審查。 夢時代十樓高、樓地板面積超過六萬坪 [...]
擔心政府推動容積銀行，造成公設保留地的地主賣地無望，全國容積移轉同業工會籌備處大動作登半版廣告，呼籲政府應立即廢止容積銀行政策，全面徵收全國已開闢的公共設施保留地。 北市府都市發展局長邊泰明表示，容積代金的運用，將專款專用在取得私有公共設施保留地，徵收進度將較現行制度快得多。 全國容積移轉同業工會籌備處表示，容積銀行主要是由政府做莊，建商繳代金向政府購買容積，但代金計 [...]
中央銀行明日將召開第2季理監事會議，是否將新北市泰山、五股區域納入房市管控措施，備受關注。有業者認為，國內游資仍多，即便央行管控，資金仍會移往中南部，不動產價格仍難回跌。 財政部在4、5月加強抑制房市措施，大幅調升非自用房屋稅率，加上年底選舉將至，雙北市這2個月中古屋市場交易量比去年同期明顯減少。 因此，央行26日將舉行第2季理監事會議，到時是否將泰山、五股區域納入，備 [...]
央行公布5月5大銀行新增購屋貸款金額增幅縮小，應與4、5月下豪大雨，看屋、買屋減少有關，但3月到5月的購屋貸款金額仍逐月增加，與農曆年後春天推案量增等季節性因素有關，與歷年同期走勢一致。 若由買賣移轉棟數觀察，5月「雙北市」與高雄市移轉棟數均較上月增加1成以上，但與去年同月相比，5都均為負成長，減幅1成7到2成3不等。官員表示，主要與去年5月奢侈稅閉鎖期滿，物件大量釋出基期較高有關 [...]
行政院將強制納入建商、預售屋起造人，申報預售屋實價資訊，業者回應，房價透明化是全世界的趨勢；但預售屋資訊一直是浮動狀態，申報主體也並非只有建商，地主或公營事業及政府機構都有可能，政府若要納入預售屋實價資訊強制登錄，一定要先作好完整配套，否則貿然實施只怕會引起天下大亂。 中華民國不動產開發商業公會全國聯合會秘書長于俊明分析，預售屋納入實價登錄，最關鍵是兩大爭議問題，一是預售屋的資訊內 [...]
南部科學工業園區管理局日前又獲得2座鑽石級綠建築標章，使南科園區內共寶藏了13顆綠建築鑽石，逾全國四分之一，堪稱綠色園區的典範。 南科管理局表示，這次獲獎的高雄園區，具備良好生態與永續發展潛力，公共設施友善、環境生態保育、高綠覆率、綠化品質佳是評定委員對南科的第一印象，尤其園區綠覆率高達46%，綠化面積215公頃，約8座大安森林公園。 另外，南科管理局高雄園區服務及管理中心、警察大樓，同樣取得內 [...]
南區國稅局台南分局8月1日起，針對個人於102年度出售房屋達6戶以上者進行查核；國稅局人員透露，此查核主要針對標購法拍屋再轉售圖利者。 台南分局表示，8月1日起針對個人於102年度出售房屋達6戶以上者進行查核；若查獲個人售屋涉及營利目的，需課徵營業稅者，除補徵稅款外，尚需依規定處罰。 國稅局人員表示，99年查核97-98年度，當時每一年度補徵的營業稅尚有數百萬元，後續 [...]