合建分售之廣告費到底該「如何計算申報」，財政部國稅局表示，依據營利事業所得稅查核準則第78條第1款第11目規定，營建業合建分售(或分成)之廣告費，應由地主與建主按其售價比例分攤。
國稅局查核某建設公司2014年度營利事業所得稅結算申報案，此公司與地主採合建分售方式銷售建案，該公司列報廣告費600餘萬元，雖與地主約定銷售合建房地之廣告費全數由建設公司負擔，但其目的是為促銷房地而作的廣告，因廣告效益已及於土地，自應依售價分攤於房地，故按土地與房屋的售價比例，調減某公司廣告費。
國稅局說明，建商與地主採合建分售房屋及土地，基於收入費用配合原則，歸屬地主銷售土地部分的相關費用，包括廣告費等等，就不能從房屋收入減除，建商為促銷目的所支付的廣告費，因廣告效益已及於土地，自應分攤並各別計算損益，方才合理，如有代地主負擔之廣告費，亦不得列報廣告費。營利事業如仍有不明瞭之處，可至該局網站(網址為https：//www.ntbna.gov.tw)查詢相關法令。
財政部今日召開房地合一稅改座談會，但房改盟等產學與社運團體提前召開會議，為政策把脈，強烈抨擊房地合一稅改若不將持有稅納入根本只是做半套，並表示，台灣不動產稅制出現大漏洞，亟待改善。 但財政部長張盛和表示，首次提出不動產房地合一稅改，已做大幅修改，「就像開刀一樣，不能同時做太多大手術」才先針對資本利得稅修訂。 房改盟說，房地產今年已看到反轉趨勢，如果再有不對的政策出來，可能會有崩盤危機，建議將房屋 [...]
針對房地合一實價課稅，財政部預計明日舉辦第二場不動產稅制改革座談。財政部長張盛和表示，若房地合一所得稅順利修法上路，可以考慮讓奢侈稅退場。然而，建築業界普遍認為，此舉是重稅擾民，預計在明日向財政部提出建言。 張盛和表示，現行不動產所得稅制有三大問題：一是一年內買賣課不到土增稅，二是房地分開課稅形成避稅漏洞，三是房地所得偏離實價；因此，必須建立房地合一稅制，來解決所得課不到的問題。 關於奢侈稅，張 [...]
南區國稅局表示，持有2年以內之透天厝，若部分樓層曾作營業使用，即使已辦理自用住宅登記，出售時仍需按樓層數比例課徵奢侈稅。 政府打房力道加重，嚇得許多屋主紛紛出脫房產。南區國稅局表示，高雄有位民眾4層樓的透天厝，在一樓開設補習班，其他樓層為自住使用，但因個人因素後來結束補習班業務並出售房產。 國稅局官員說明，該民眾出售持有2年以內的房地，由於有部分面積供營業使用，因此不符合特銷稅（奢侈稅）條例第5 [...]
近年來，國內都會區產業用地價格上漲，加上台商回台普遍面臨缺地問題，財經部會大動作聯手解決土地問題，未來也企盼能以勞動力或租稅政策引導產業南移，平衡區域發展。 據了解，財政部、經濟部擬增加工業區閒置土地交易及持有成本，非都市工業區土地納入奢侈稅修正草案課徵範圍，等待立院三讀。未來也考慮逐步調整地價、房屋價，以趨近現實市場價格，財政部正研議的不動產交易實價課稅，也包括工業區用地。 國內產業用地價格持 [...]
內政部近日公布全國拍賣移轉量持續寫下新低，年減23.79%；專家表示，主因是低利環境讓斷頭賣方有支撐，而事實上房價只要降到某種程度就有買家。 住商不動產指出，政府打房聲聲催，不過拍賣移轉每下愈況，主要原因除與低利環境讓斷頭賣方仍有支撐外，和中古市場交易只要能降價到低於行情就有買方承接不無關係。 住商不動產表示，和前幾波多頭相比，這波多頭最大的差異在於市場仍有不少買方看屋，買方只是等待價格修正，因 [...]
雖然政府打房政策憑仍，根據住展雜誌公布最新調查顯示，北台灣各都會區預售新屋開價，台北市漲破每坪92.34萬元續創新高，月漲幅1.4％、年漲幅5％；新北市、新竹七月份則小幅下跌，整體房價依然堅挺。 住展雜誌表示，預售屋、新成屋行情持續上漲，除新北市7月份小跌近2％至每坪平均42萬元、新竹下滑至23.1萬元外，其餘包括台北市、桃園、基隆、宜蘭等都續攀升。 對照日前才公布的台北市地政局日前最新公布的4 [...]
淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰在台中市建築經營協會主辦的第七場大師講座演講時指出，自奢侈稅開徵以來，房價卻越打越高，其主因在於「稅輕、熱錢流入、陸資」，若要解決房價飆漲的問題，必須有合宜住宅、社會住宅等配套措施，並提高薪資所得，民眾購屋的痛苦指數才會下降。 面對民眾關心的購屋相關議題，莊孟翰說，不管是中古屋或預售屋，目前房市供過於求，這應是購屋民眾進場議價的好時機。他認為政府必須及早擬定預防房市 [...]
「擬定永康六甲頂都市計畫細部計畫(飛雁新村都市更新整體開發)」案自103年8月14日起依法公開展覽30天公告。 公告事項： 一、公開展覽時間：自民國103年8月14日起30天。 二、公開展覽地點：公開展覽計畫書及圖公告於台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及永康區公所公告欄。 三、公告圖說：計畫書、圖各1份。 四、都市計畫說明會舉辦時 [...]
公告「關廟都市計畫」部分農業區、部分住宅區(五甲段2143-2、2163-16等地號土地附近)樁位恢復案都市計畫樁位成果坐標圖表，請週知。 公告事項： 一、公告時間及地點：自民國103年8月14日起至103年9月13日止共30天，在台南市政府都市發展局都市計畫管理科(永華市政中心)、都市發展局都市規劃科(民治市政中心)及臺南市關廟區公所。 二、公告樁位之土地權利關係人，如認為實地樁位測定錯誤時， [...]
台灣房屋智庫公布2014年第2季台灣房價指數較去年同期漲4.55%，「雙北市」房價指數呈下降趨勢，尤以台北市跌幅最大；桃園縣與新竹縣市持平，台中都會區也出現下降走勢，南部都會區相對抗跌，其中又因高雄市漲幅較大，拉動整體台灣房價指數微幅上升。 根據台灣房屋智庫統計資料，2014年第2季每坪成交均價對上季的變動狀況，除了大台北都會區成交均價分別下修3.09%以及0.62%外，桃園縣與新竹縣市、台中市 [...]