合建分售之廣告費到底該「如何計算申報」，財政部國稅局表示，依據營利事業所得稅查核準則第78條第1款第11目規定，營建業合建分售(或分成)之廣告費，應由地主與建主按其售價比例分攤。
國稅局查核某建設公司2014年度營利事業所得稅結算申報案，此公司與地主採合建分售方式銷售建案，該公司列報廣告費600餘萬元，雖與地主約定銷售合建房地之廣告費全數由建設公司負擔，但其目的是為促銷房地而作的廣告，因廣告效益已及於土地，自應依售價分攤於房地，故按土地與房屋的售價比例，調減某公司廣告費。
國稅局說明，建商與地主採合建分售房屋及土地，基於收入費用配合原則，歸屬地主銷售土地部分的相關費用，包括廣告費等等，就不能從房屋收入減除，建商為促銷目的所支付的廣告費，因廣告效益已及於土地，自應分攤並各別計算損益，方才合理，如有代地主負擔之廣告費，亦不得列報廣告費。營利事業如仍有不明瞭之處，可至該局網站(網址為https：//www.ntbna.gov.tw)查詢相關法令。
主旨：「變更六甲都市計畫(第四次通盤檢討)(第二階段)(報部審議案變更內容明細表編號第六案：變更「市六」市場用地為住宅區及綠地)」案自103年10月24日起零時起發布實施生效，特此公告週知。 公告事項： 一、公告時間：自民國103年10月24日零時起生效。 二、公告地點：台南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及臺南市六甲區公所公告欄。 三、公告 [...]
公告更正「仁德都市計畫」工乙一用地內(一-1-30M計畫道路北側)8米計畫道路及西側三-6-15M計畫道路都市計畫樁位成果坐標圖表，請週知。 公告事項： 一、公告時間及地點：自民國103年10月28日起至103年11月27日止共30天，在台南市政府都市發展局都市計畫管理科(永華市政中心)、都市發展局都市規劃科(民治市政中心)及臺南市仁德區公所。 二、公告樁位之土地權益關係人，如認為實地樁位測定錯 [...]
103年臺南市陽光社區說明會(永華市政中心東哲廳) 臺灣地狹人稠，土地成本昂貴，再生能源建置有其場地侷限性，考量整體建置成本，屋頂型太陽光電系統應用仍是目前我國再生能源主要的推動方向。 臺南地區擁有領先全國的日照量，運用閒置屋頂設置太陽光電系統，不但可響應政府節能減碳政策，減少高耗能產業對地球的負面環境衝擊，同時配合政府的優惠再生能源電能躉購費率政策，亦可增加收入來源。 目前臺南轄內有眾多公寓大 [...]
接近2014年尾聲，台灣截至目前為止表現不俗，不僅景氣對策燈號連續六個月亮出綠燈，今年經濟成長率亦是保3有望。而物價指數年增率穩定在2%以下，貨幣供給狀況也顯無虞。 穆迪尚在發布台灣2014國家主權信用評等報告，指出台灣經濟具競爭力，總體經濟穩定，債務負擔能力佳，且體制架構健全，因此維持台灣主權信用評等Aa3不變，展望為穩定。 另外，主計總處綜合統計處預測將下半年實質GDP金額上修了260億元。 [...]
雖然今年房市受外部干擾，交易量萎縮，且愈接近選舉時間，市場買氣愈趨觀望，不過從國泰建設所做的第3季國泰房地產指數觀察，發現上季預售、新成屋的房價仍出現小幅上漲，成交量則因季節性因素出現減5%以內量縮情形，顯示現階段房市為價量仍均持穩，市場並未如外界所想的這麼悲觀。 檢視台灣房地產，仍需從總體經濟面來看，現階段國內基本面仍屬健康，今年經濟不會比去年差，資金面也沒有特別不利的地方，利率部分雖然未來會 [...]
國內不動產價格持續高檔，又將面臨未來潛在升息壓力，銀行主管建議民眾可以採用三種方法，包括申請信用卡、多留下徵信資料，增加與銀行互動、建立良好信用機會，尋找較優惠的房貸專案。 另外，也可以考慮挑選壽險房貸，因壽險資金多，房貸利率具有談判空間，也可以多找幾家銀行鑑價。 外商銀行主管指出，美國升息箭在弦上，勢必牽動台灣利率，市場預期2％以下的房貸利率最快年底可能消失，對於有意願購置房屋的民眾相關壓力增 [...]
台灣經濟研究院24日公布9月營建業營業氣候測驗點為96.16點，較8上月的96.32點下滑0.16點，結束先前連續3個月上揚的態勢。 台經院指出，9月營造業景氣表現未如預期，主因為公營事業因施工計畫相當複雜，使投資計畫遭遇部分阻力，再加上部份工地仍遭遇用地取得不順和施工人力不足的情況，期間雖有增派人力追趕落後進度，但後續驗收作業已連帶受到影響。但台經院也表示，營造業未來半年景氣能見度仍相對較佳。 [...]
財金部會聯手打炒房，效果逐漸顯現；中央銀行公布9月5大銀行新承作房貸降至379.61億元，若排除農曆春節因素，則創下2年來新低；加權平均利率也拉抬至1.972％，創下16個月新高。 財政部研擬房地合一實價課稅、金管會提高非自用房貸資本計提風險權數，加上6月底推出第四波選擇性信用管制，財金部會聯手管控房市，成為5大銀行新承作房貸金額下滑、利率上揚主因。 央行官員表示，房市觀望氣氛濃厚，主因應是房地 [...]
對於景氣的後續發展，國內民眾看法轉趨悲觀。國泰金控發布10月國民經濟信心調查結果，民眾對景氣的樂觀展望指數，由13.4大幅滑落至僅剩0.1，顯示對未來的不看好程度。 國民經濟信心9月調查時，對於接下來半年的經濟表現，近4成民眾還都認為會比目前有改善，看壞的比重也不到25%，但僅過一個月的時間，卻已上升為3成。 國泰金控經研處認為，近期民眾對景氣看壞的原因，主要是風險事件頻傳，否則以各項景氣指標來 [...]
公設到底該如何登記？如何計價？引起各方關切。內政部地政司表示，政府正在研擬修訂「不動產登記法」，預計最快明年送立法院，將朝向公平合理並與國際接軌。 若要與國際接軌，將公設排除在權狀登記坪數外，不併入室內坪數，是最可能的修法方向。內政部地政司說，全台有八百多萬棟房屋，修改公設登記制度，茲事體大，目前無法透露太多修法內容。 2003年一場大火改變了台灣建築法規史，營建署2005年全面修正「建築技術規 [...]