合建分售之廣告費到底該「如何計算申報」，財政部國稅局表示，依據營利事業所得稅查核準則第78條第1款第11目規定，營建業合建分售(或分成)之廣告費，應由地主與建主按其售價比例分攤。
國稅局查核某建設公司2014年度營利事業所得稅結算申報案，此公司與地主採合建分售方式銷售建案，該公司列報廣告費600餘萬元，雖與地主約定銷售合建房地之廣告費全數由建設公司負擔，但其目的是為促銷房地而作的廣告，因廣告效益已及於土地，自應依售價分攤於房地，故按土地與房屋的售價比例，調減某公司廣告費。
國稅局說明，建商與地主採合建分售房屋及土地，基於收入費用配合原則，歸屬地主銷售土地部分的相關費用，包括廣告費等等，就不能從房屋收入減除，建商為促銷目的所支付的廣告費，因廣告效益已及於土地，自應分攤並各別計算損益，方才合理，如有代地主負擔之廣告費，亦不得列報廣告費。營利事業如仍有不明瞭之處，可至該局網站(網址為https：//www.ntbna.gov.tw)查詢相關法令。
本會主辦之不動產經營系列講座，謹定於104年12月31日(星期四)下午2點，假台南商務會館舉行；特邀請工務局使用管理科曾鵬光科長前來分享～105年度臺南市政府違章建築處理要點(草案)。歡迎會員踴躍參加。 不動產經營系列講座:105年度臺南市政府違章建築處理要點(草案)宣導 一、時 間：104年12月31日(星期四)下午2點 二、地 點：台南商務會館 [...]
台南市政府工務局預定104年12月30日(三)上午9點，假於台南市政府永華市政中心1樓東哲廳，舉行台南市建築工地登革熱防治工作宣導講習會，敬請會員公司踴躍參加。 [...]
本會將於明 (2016) 年3月6日，舉辦馬拉松路跑～南灜盃「用愛築家FAMILY RUN」，即日起開始報名囉～ 歡迎大家踴躍報名參賽～ 更多詳細內容請上網查看活動報名網址http://ppt.cc/mBMmV [...]
歷經8年規劃，作為台南市第一個低碳示範社區的安南區九份子重劃地，台南市地政局年終前宣布完成所有基礎建設，市府擁有的9.88公頃在農曆年後將公開標售，傳聞私有地部分已有地主以每坪19萬交易成功。 九份子重劃區原為魚塭地，共有101公頃，96年開始規劃為台南市第一個低碳示範社區，區內全為住宅區，還有親水公園，設立太陽能發電、除雨設備、擁有全新的國中、小學校，將建造一條鹽水溪外環快速道路通過，從安平到 [...]
連番政策利多，似乎讓房市略有回溫。根據央行23日公布五大行庫新承作購屋貸款統計，11月金額達380.35億元，創下今年單月新高，且新增的房貸利率1.906%，也創下近3年新低。 上一季央行首度宣布降息，加上房地合一課稅新制明年上路，促使購屋貸款申請量呈現上揚。官員表示，年底前購屋適用房地稅舊制，購屋比較划算，同時利率又調降，使得新增購屋貸款有增加趨勢，而由於12月再度降息，新增房貸有機會再向上攀 [...]
內政部營建署為增益都市更新策略規劃及推動，將於2016年1月7日～8日在公務人力發展中心1樓前瞻廳舉行「都市更新國際研討會」。 本次研討會將邀請英國政府機關及專家學者等3位講者(曾任倫敦發展署副署長現今任教於倫敦大學Bartlett建築學院教授Peter Bishop先生、曾任倫敦市政府首席規劃師現今任教倫敦大學Bartlett建築學院教授Peter Rees先生及雪菲爾大學城市與 [...]
有巢氏房屋以今年前10月房價和去年同期相比，台南上漲4.3％，高雄上漲3.3％；雙北市則下跌2.1％到2.4％。有巢氏指出，台南以永康區最熱鬧。 有巢氏房屋表示，2015年面臨政策因素及總統大選即將來臨，買方觀望，加上六大都會區來看，市中心區域房價均高，不少自住型買方在價格及後續增值考量下，轉向考慮以交通建設區、重劃區等有利多等因素加值區。 今年前10月房價和去年同期相比，台南上漲4.3％，高雄 [...]
中華民國仲介全聯會公布2015年10大房市新聞，以房地合一稅法明年實施為首；全聯會理事長林正雄表示，房地合一讓買盤更觀望，明年預估房市審慎樂觀。 10大房市新聞包括「房地合一稅修正通過，2016年元旦實施」、「7月1日起全國容積獎勵上限規定上路」、「央行解除桃園市四個行政區，新北鶯歌和八里的房貸信用管制」、「宜蘭引爆興建農舍新規定，農委會重訂遊戲規則」、「修正土地登記規則，第二類謄本不公開所有權 [...]
墾丁夏都沙灘酒店將在台南安平工業區投資經營商務飯店，預計明年下半年開幕；另在恆春也有大型投資開發拓點計畫，但必須等土地變更才能有進一步的計畫。 夏都總經理蔡德祥表示，位在台南安平工業區的「台南夏都商務酒店」，是夏都購入舊有建物、斥資2.5億元全面「拉皮整骨、洗心革面」改裝為商務飯店，館內設有104間房，2～3樓將打造成宴會廳、4樓為公司辦公室、5～8樓則打造為飯店住房，9樓規畫為娛樂區及餐廳等設 [...]
主旨：「變更虎頭埤特定區計畫【健康休閒專用區(原旅乙(1)旅館區附近地區)】細部計畫」案自104年12月23日起依法公開展覽30天，公告周知。 公告事項： 一、公開展覽時間：自民國104年12月23日起30天。 二、公開展覽地點：公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及新化區公所公告欄。 三、公告圖說：計畫書、圖 [...]