合建分售之廣告費到底該「如何計算申報」，財政部國稅局表示，依據營利事業所得稅查核準則第78條第1款第11目規定，營建業合建分售(或分成)之廣告費，應由地主與建主按其售價比例分攤。
國稅局查核某建設公司2014年度營利事業所得稅結算申報案，此公司與地主採合建分售方式銷售建案，該公司列報廣告費600餘萬元，雖與地主約定銷售合建房地之廣告費全數由建設公司負擔，但其目的是為促銷房地而作的廣告，因廣告效益已及於土地，自應依售價分攤於房地，故按土地與房屋的售價比例，調減某公司廣告費。
國稅局說明，建商與地主採合建分售房屋及土地，基於收入費用配合原則，歸屬地主銷售土地部分的相關費用，包括廣告費等等，就不能從房屋收入減除，建商為促銷目的所支付的廣告費，因廣告效益已及於土地，自應分攤並各別計算損益，方才合理，如有代地主負擔之廣告費，亦不得列報廣告費。營利事業如仍有不明瞭之處，可至該局網站(網址為https：//www.ntbna.gov.tw)查詢相關法令。
地震房屋坍塌，辦理「以房養老」貸款的生活費照領；台灣企銀主管說，該行有一位60餘歲的客戶，考量台灣地震頻繁，房屋若遭地震而受損或滅失，銀行不再撥款，將影響他的生活費收入，便向該行辦理「安老快活」專案，以貸款的金額向保險公司購買年金保險，約定定期由保險公司給付年金，支應生活費，讓自己無後顧之憂。 目前「以房養老」貸款包含台灣企銀在內已有六家銀行推出，各家銀行的產品各具特色。台企銀表示，自今年3月開辦 [...]
內政部次長花敬群表示，目前各地方政府對地價稅稅基評定結果與市場價值比例關係不一，造成稅賦不公；因此，內政部將全面檢討地價稅基，讓各地區稅基評定標準一致，再針對自用住宅稅基認定給予折扣優惠。 花敬群表示，為了解決台灣房市出現賦稅不公的亂象，將重新檢討各地方政府對各宗土地地價稅稅基評定結果與市場價值比例關係，讓稅基評定基礎與不動產市值相當。 花敬群澄清，檢討地價稅基並非全面加稅。他說：為了解決問題，將 [...]
調漲不動產稅收成為挹注財庫法寶；台南市不動產評價委員會通過明年房屋標準單價調漲草案，市府預定下月中公告，平均漲幅1.2倍；而最受矚目的，是開全國首例、溯及「民國90年以後設籍的房屋」均適用，估計有10多萬戶明年房屋稅將上揚，民眾痛批「搶錢」。 台南市政府稅務局4月召開不動產評價委員會，會中決議房屋構造標準單價「調漲並自動溯及民國90年以後設籍的新、增、改建房屋均適用」。依新決議的標準單價調整方案， [...]
央行公布4月底國銀房貸餘額雖僅月增0.25%；但台灣金聯今年的平價屋出售專案卻在2個星期內衝出72.37%的銷售佳績。 台灣金聯表示，此次共487人登記申購55戶物件，其中30戶有2人以上登記申購，採抽籤方式決定買主。台灣金聯日昨辦理公開抽籤，中籤率僅6%；登記購屋的民眾還可抽獎，最大獎為市價超過60萬元的汽車。 今年許多購屋客戶都是熟面孔。一位登記購屋的民眾說，台灣金聯的平價屋價格透明、產權清楚 [...]
台南市繼今年土地增值稅調高3成後，明年的房屋稅平均又要調漲1.2倍，讓老百姓及建商都大喊吃不消。 不動產業者認為，對房地產市場來說，房屋稅調漲的衝擊相對比較小；土增稅調漲的影響更大。 業者分析，房屋稅係以房屋標準單價、路段率及適用的稅率來計算課稅現值，除非是造價相當高的超高層大樓或豪宅，否則房屋標準單價調漲2成左右，房屋稅僅平均增加5000元上下，多數都還在可容忍範圍內。 不過，近幾年土增稅的飆漲 [...]
新政府上任，東森房屋研究中心進行「2016年下半年購屋趨勢調查」，消費者購屋目的首購佔比高居76.5%，而這群首購族期盼購屋的總價範圍落在501萬-1000萬佔46.3%，購屋坪數21-40坪佔69.8%為多數。 東森房屋董事長王應傑分析，從數據得知，首次購屋的民眾仍佔多數，因此針對將來房市政策的發展，他對新政府房市施政方向提出四大建議。 一、新政府對於房市不應再打壓，主要是以提振內需市場和拚好經 [...]
央行3月降息，國內五大銀行新承作房貸利率降至1.74%，小套房利率跟著下滑，跌破2.5%，吸引首購族目光，在房屋市場熱度翻溫。 據金融業主管觀察，小套房利率已隨著央行降息而下滑，下跌至2.5%以下，買方談判空間不小。雖然仍有部分公股行庫拒絕承作15坪以下小套房，僅少數民營銀行願意承作，不過民營銀行小套房利率，多半會較公股行庫高，讓小套房利率還無法下殺至2%以下。 台北市房仲業者指出，近期小套房市場 [...]
行政院主計總處公布第一季經濟成長率初步統計與全年預測成果修正，儘管景氣燈號4月終結連10藍，轉為黃藍燈，但國發會認為目前景氣仍低緩，但預料全年能保一。 國發會今天公布4月景氣對策信號由藍燈轉為黃藍燈，綜合判斷分數較上月增加1分，成為17分，但國發會經濟發展處表示，17分僅為黃藍燈的下限邊緣，她不會用「轉好」來形容4月燈號轉向的狀況，國內經濟狀況尚未明顯改善，景氣仍處低緩狀態。 主計總處2月時預測全 [...]
攸關國土永續發展的「國土計畫法」，已於2016年5月1日施行，為利該法順利執行，內政部於2016年5月26日部務會報通過「國土計畫法施行細則」草案，進一步研訂相關細節性、技術性及程序等規定，逐步建立國土新秩序，落實國土安全的目標。 內政部表示，「國土計畫法」為國土的最高指導原則，現行國土空間規劃及土地利用管理制度將有變革，未來將由各級主管機關擬定「國土計畫」，劃設「國土保育地區」、「海洋資源地區」 [...]
3月央行宣布降息搭配鬆綁房市管制，讓自住客出籠，刺激房市買氣。昨日央行公布今年最新統計數據，象徵房市需求面的房貸餘額，終結連續2個月餘額減少走勢，但建築貸款餘額則下滑，呈現「買氣熱、供給冷」現象。 央行官員分析指出，4月購置住宅貸款餘額反彈主要有三大理由，一為央行宣布降息、鬆綁房市選擇性信用管制，二為桃園浮洲合宜住宅交屋一次性因素影響，三為青年安心成交貸款比重增加。官員強調，青年安心成家貸款為主要 [...]