合建分售之廣告費到底該「如何計算申報」，財政部國稅局表示，依據營利事業所得稅查核準則第78條第1款第11目規定，營建業合建分售(或分成)之廣告費，應由地主與建主按其售價比例分攤。
國稅局查核某建設公司2014年度營利事業所得稅結算申報案，此公司與地主採合建分售方式銷售建案，該公司列報廣告費600餘萬元，雖與地主約定銷售合建房地之廣告費全數由建設公司負擔，但其目的是為促銷房地而作的廣告，因廣告效益已及於土地，自應依售價分攤於房地，故按土地與房屋的售價比例，調減某公司廣告費。
國稅局說明，建商與地主採合建分售房屋及土地，基於收入費用配合原則，歸屬地主銷售土地部分的相關費用，包括廣告費等等，就不能從房屋收入減除，建商為促銷目的所支付的廣告費，因廣告效益已及於土地，自應分攤並各別計算損益，方才合理，如有代地主負擔之廣告費，亦不得列報廣告費。營利事業如仍有不明瞭之處，可至該局網站(網址為https：//www.ntbna.gov.tw)查詢相關法令。
台經院公布營建業5月營業氣候測驗點為84.25點，月升3.58點，為連續3個月上揚，主要是央行鬆綁信用管制、部分建案降價帶動買氣等因素所致，但下半年展望可能呈現震盪，要留意12縣市擬調整房屋持有稅基對房市的殺傷力。 台經院表示，此次營建業5月營業氣候測驗點是去年11月以來的高點，也是連續3個月上揚，主要是不動產5月份表現的帶動，六都買賣移轉件數月增22.6%，年增率3.4%也是今年以來首度轉為正成 [...]
台灣央行27日公布5月購置住宅貸款餘額為6兆1672億元，較上月增加281.71億元，並續創新高，而建築貸款1兆6161兆元，則是連2月下滑，較上月減少50.14億元，顯示營造建築需求減緩，而房市需求緩步回溫。 台灣經濟研究院指出，信用管制鬆綁帶來利多刺激，加上部分降價個案刺激建案買氣，六都建物買賣移轉件數月增率為22.6%；反觀當月營造業礙於施作人力不足，加上分包商動員整合效率低落，導致若干標案 [...]
央行下周召開理監事會議，業界一致矚目央行會否再提出豪宅貸款鬆綁措施，但據側面了解，由於央行在3月理監事會議上才大規模解禁「二房」管制、工業區土建融管制等多項不動產放款限制令，因此這回央行將暫緩提出新措施，再多延長3個月的觀察期。 由於景氣不佳，買方還在持續觀望房價是否續跌，因此即使央行在3月解禁「二房」管制，但近3個月來房市成交量依然冷清；行庫高層表示，正因成交量冷清，因此近來觀察到議價空間有放大 [...]
高雄市政府出席財政部舉辦2016年民間參與公共建設招商大會，會中獲頒「2015年度招商卓越獎」，係因2015年招商成果斐然，招商簽約金額高達新台幣260億129萬5,000元，佔全國年度簽約金額22.9％，位居全國第二，僅次於交通部，在地方政府中排名第一。 高雄市政府2015年簽約案件中，「高雄市和發產業園區開發、出(標)售及管理案」簽約金額高達221億元，不同於既往模式，係全台第1個依據「產業創 [...]
有民眾對於二親等間買賣不動產要不要課徵贈與稅，感到困惑?如果當事人間確有支付價金，係屬買賣行為而非贈與行為，應如何提供資料才不會被課稅？ 南區國稅局說明，二親等以內親屬間財產之買賣，依照遺產及贈與稅法第5條第6款規定，當事人如果能夠提出已經支付買賣價款的資料，證明確實是買賣而不是贈與，就不必課徵贈與稅，而且買受人所支付價款之資金來源，不得為出賣人直接借與或提供擔保向他人借款而來，才可認定為買賣，否 [...]
位於臺南市東區原精忠三村內凱旋便道即將於105年7月4日起封閉，請用路人於7月3日後改道駕駛。 以往許多駕駛人行經裕農路進入臺南市區，為避開「後甲圓環」易塞車段，常常改由裕永路接凱旋便道後，再銜接凱旋路或中華東路。然而因為凱旋便道位於臺南市政府地政局辦理之「臺南市第二期平實營區市地重劃區工程」之計畫道路上，預計105年7月4日起封閉進行施工，所需施工期為一年，施工完後另新開闢20米道路，可由凱旋路 [...]
台灣央行23日公布5月本國五大銀行新承做購屋貸款金額為412.97億元，月增54.88億元，創今年以來單月新高，購屋貸款利率較上月下滑0.009個百分點至1.731%，則創2011年來新低，顯示央行於3月底降息且大幅鬆綁房市控管，有助房市回穩。 根據最新5月六都的買賣移轉棟數資料顯示，除了新北市以外，其餘各都的買賣移轉棟數分別月增15-41%，其中，北市5月移轉棟數為1834棟，雖然尚未彈升到20 [...]
根據內政部「不動產資訊平台」統計，截至去(104)年底，全台房屋稅籍住宅類數量為833萬8,603宅，全台住宅平均屋齡28.29年。 台灣哪個城市最年輕？其中以桃園市的23.56年及新竹市23.72年屋齡居冠；而澎湖縣38.82年屋齡則最為老舊；六都直轄市則是台北市31.53年的屋齡最老，且30年以上屋齡的住宅比例高達6成以上，都市景觀陳舊，居住品質欠佳。 內政部表示，桃園市因近期較多重大公共建設 [...]
瑞銀證券台北分公司表示，無論英國脫歐與否，台灣資金面仍相對充裕，外資也持續匯入，相對位置比較樂觀，因此仍預估今年台灣經濟成長率可超過1%。 針對英國脫歐對台灣資金面的影響，瑞銀證券表示，無論英國脫歐與否，台灣資金面仍相對充裕，且外資從年初以來整體維持匯入趨勢，加上台股殖利率高，因此台灣具有一定的防禦性，相對位置比較樂觀，即使有資金流出，相對也會比較少。 對於台灣GDP（國內生產毛額）成長率的預估， [...]
公平交易委員會於2016年6月22日會議通過，國城建設、統揚廣告及動力國際廣告銷售「高雄小城」建案，於廣告對於使用分區為農業區之用地宣稱自然生態園區、生態公園、公園湖光水景，就足以影響交易決定之商品內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定。處國城建設公司新台幣40萬元罰鍰，處統揚公司新台幣20萬元罰鍰，處動力公司新台幣5萬元罰鍰。 公平會表示，「高雄小城」建案於銷售廣 [...]