合建分售之廣告費到底該「如何計算申報」，財政部國稅局表示，依據營利事業所得稅查核準則第78條第1款第11目規定，營建業合建分售(或分成)之廣告費，應由地主與建主按其售價比例分攤。
國稅局查核某建設公司2014年度營利事業所得稅結算申報案，此公司與地主採合建分售方式銷售建案，該公司列報廣告費600餘萬元，雖與地主約定銷售合建房地之廣告費全數由建設公司負擔，但其目的是為促銷房地而作的廣告，因廣告效益已及於土地，自應依售價分攤於房地，故按土地與房屋的售價比例，調減某公司廣告費。
國稅局說明，建商與地主採合建分售房屋及土地，基於收入費用配合原則，歸屬地主銷售土地部分的相關費用，包括廣告費等等，就不能從房屋收入減除，建商為促銷目的所支付的廣告費，因廣告效益已及於土地，自應分攤並各別計算損益，方才合理，如有代地主負擔之廣告費，亦不得列報廣告費。營利事業如仍有不明瞭之處，可至該局網站(網址為https：//www.ntbna.gov.tw)查詢相關法令。
根據內政部營建署版本的最新住宅指數報告，受到經濟成長力道疲弱、房價緩跌格局持續、需求與買氣持續探底等三大利空因素籠罩，預料短期內整體房市恐怕維持緩跌格局。 該報告點出，代表房市買氣的全國買賣移轉棟數，今年第1季較去年同期大幅萎縮近40%，即便第2季移轉棟數相較去年同期萎縮幅度縮小至7.6%。分析主因，第1季的大幅萎縮，可認為是市場因應房地合一稅實施的反應，其中部分需求已於2015年底提前交易，部分 [...]
2016年度營利事業暫繳申報將於9月1日開始至9月30日止，財政部南區國稅局表示營利事業按2015年度結算申報營利事業所得稅應納稅額1/2為暫繳稅額，且未以投資抵減稅額、行政救濟留抵稅額及扣繳稅額抵減者，於自行向公庫繳納稅款後，得免辦理暫繳申報；其他屬應辦理暫繳申報之營利事業，可於申報期間內利用暫繳申報軟體(請至網址tax.nat.gov.tw下載)，辦理網路申報。 該局特別說明，公司組織之營利事 [...]
新竹縣消保官羅鈞盛日前在全國消保官會議中提案獲通過，要求建商不得以「幫購屋人省荷包」說詞，要消費者放棄將預售屋履約保證交付信託，規避履約責任；最近公文發交全國各縣、市，不動產同業請注意以免引起糾紛。 內政部民國100年間修正頒布「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，要求預售屋應辦理履約保證機制，但不少賣方會以「幫購屋人省荷包」說詞，另立契約規避。 羅鈞盛在全國消保官會議中，提案要求檢討「預 [...]
因政治不安定且買房痛苦指數全球最高，香港民眾現已將目光轉向房價相對便宜的台灣。據香港房仲業者調查，超過一半的受訪香港人有意在未來1年到台灣買房，另有超過6成的受訪者表示購買房產將用於投資出租，業者也相當看好台灣房市前景。 香港地產商中原地產項目部的一份調查指出，有55％受訪的香港人願意在未來1年投資台灣房產，超過64％的人表示房產只用於投資出租，另有4成受訪者表示，房產購置後會用作升學、退休、度假 [...]
財政部國有財產署南區分署105年度招標，位於台南市的第33批國有非公用不動產，8月10日公告，8月25日開標。有興趣的會員，請踴躍投標。 財政部國有財產署南區分署這次標案，總計17筆；分別是東區2筆，南區3筆，北區1筆，安南區3筆，中西區2筆，及新營區1筆。詳細情形，請自行上網查詢http://www.fnps.gov.tw/NPBO_S/Web/CFT-1-news.php?CFT_ID=124 [...]
根據國泰金控公布的「8月國民經濟信心」調查結果顯示，民眾對未來房價看跌多於看漲，有37.4%的民眾認為，未來6個月房價跌幅會超過3%，其中有5.2%的民眾甚至認為房價跌幅會超過10%。 國泰金每月都會公布國民經濟信心調查，這次效填答問卷，其中8月民眾經濟信心再次出現反彈，景氣樂觀指數來到1年新高，顯示民眾經濟信心已經回穩。 國泰金指出，央行已連續4季降息半碼，且放寬相關管制措施，近期房市交易量雖有 [...]
國銀平均存放比今年6月降至72.99％，創下金融海嘯以來新低，意味著高達9兆元的大眾資金無處可去，對此，金融研訓院指出，金管會已緊急指示金融研訓院全面研究可行的解決對策，未來2周將密集邀集公股行庫、智庫及經濟學者討論，加速提出政策建言。 台灣金融研訓院院長黃博怡指出，日昨舉辦座談會的目的是希望能在會中針對當前經濟環境，剖析我國產業發展與資金需求現況，並了解銀行業目前放款業務，實務上是否面臨挑戰，從 [...]
從空中俯瞰台灣的建築物頂樓，因防水隔熱的需要，幾乎都被鐵皮所覆蓋，但因未經合法申請的情況下，成為違章建築而遭拆除，徒勞無功。高雄市政府為轉型綠能宜居城市，考量市民的需求積極推動「百座世運－光電計畫」，提供民眾頂樓合法設置太陽光電設備棚架可兼具防水隔熱效果，預計4年內完成150百萬瓦光電，2015年已達成28百萬瓦目標。 高雄市政府工務局表示，為打造綠能宜居城市，積極鼓勵公務機關等帶頭響應於鐵皮屋頂 [...]
稅捐機關表示，買賣雙方訂立土地買賣契約，若未申報土地移轉現值，亦未向地政機關辦理移轉登記，立即再行出售，處再行出售移轉現值百分之二之罰鍰。 舉例說明，賣方(甲)及買方(乙)訂立土地買賣契約，未向地方稅捐稽徵機關申報土地移轉現值，亦未向地政機關辦理移轉登記，買方(乙)隨即又與他人(丙)簽訂另一買賣契約，將該土地出售，僅以原賣方(甲)、新買方(丙)訂立之公定契約書向稅捐稽徵機關申報土地移轉現值，原買方 [...]
為達成低碳城市目標，並充分運用臺南豐沛的陽光資源，臺南市政府積極推動建築物屋頂設置太陽光電系統。率全國之先，發布「臺南市低碳城市自治條例」，規範轄內經常用電契約達800千瓦以上之能源大用戶應至少設置契約容量10%太陽光電系統；102年12月及103年12月進行二次公告，家數達553戶，屆時若未能於三年（106年12月28日）內在台南市適當場所規劃設置契約容量百分之十以上之太陽光電系統並取得經濟部 [...]