合建分售之廣告費到底該「如何計算申報」，財政部國稅局表示，依據營利事業所得稅查核準則第78條第1款第11目規定，營建業合建分售(或分成)之廣告費，應由地主與建主按其售價比例分攤。
國稅局查核某建設公司2014年度營利事業所得稅結算申報案，此公司與地主採合建分售方式銷售建案，該公司列報廣告費600餘萬元，雖與地主約定銷售合建房地之廣告費全數由建設公司負擔，但其目的是為促銷房地而作的廣告，因廣告效益已及於土地，自應依售價分攤於房地，故按土地與房屋的售價比例，調減某公司廣告費。
國稅局說明，建商與地主採合建分售房屋及土地，基於收入費用配合原則，歸屬地主銷售土地部分的相關費用，包括廣告費等等，就不能從房屋收入減除，建商為促銷目的所支付的廣告費，因廣告效益已及於土地，自應分攤並各別計算損益，方才合理，如有代地主負擔之廣告費，亦不得列報廣告費。營利事業如仍有不明瞭之處，可至該局網站(網址為https：//www.ntbna.gov.tw)查詢相關法令。
明年度台南市房屋稅調漲案，日前已公告完成法定程序；儘管台南市議會要求比照全國自民國103年開徵，同時105年6月前取得使用執照的房屋不得調漲，但這項附帶決議對市府並無約束力，只能算是議會拒絕替市府房屋稅調漲案背書的宣示。 此次台南市房屋稅調漲案，之所以引發軒然大波，主要是因市府打著「租稅公平」的大旗，回溯從90年之後設籍的房屋調漲所致。有鑑於全台其他縣市都沒有這樣的例子，導致這種作法成為眾矢之的。 [...]
台經院最新公布7月製造業營業氣候測驗點止跌回升，營建業營業氣候測驗點連5個月上揚，至於服務業則連續兩個月下滑。 台灣經濟研究院召開「8月景氣動向調查」記者會，公布7月製造業營業氣候測驗點止跌回升、來到98.63點，較6月修正後增加1.97點；服務業營業氣候測驗點為84.37點，月減1.17點；至於營建業7月營業氣候測驗點為90.08點，月增4.13點，為連續第五個月呈現上揚的走勢。 不過，由於國際 [...]
公告「變更臺南市安南區細部計畫（配合海佃路一段東側地區溪東（一）自辦市地重劃）案」、「變更臺南市北區都市計畫（細部計畫）通盤檢討案」樁位測定成果圖與坐標表，並自民國105年8月22日起公告30天。 公告事項： 一、本案樁位成果圖與坐標表張貼於臺南市都市發展局都市計畫管理科、都市規劃科、安南區公所、北區區公所，公告期間自民國105年8月22日起公告30天。 二、公告地點：臺南市政府公告欄、都市發展 [...]
房地產景氣低迷，許多不動產公司集團進行多角化布局，其中台灣房屋斥資1.8億元買下桃園中壢6,000坪農地，成立「食安有機生技園區」種植有機蔬菜，該集團表示，初期以照顧員工福利為主，長期將跨足「綠色商機」新事業。 針對國內不動產趨勢，台灣房屋認為，長期仍是正面看待，短期可觀察3項指標，包括政策對房地產更明確態度及相關措施實施力道，進出口貿易轉正向指標後能否持續增溫，政經議題討論比重改變，是房市盤整轉 [...]
央行連續降息效應浮現，五大銀行的購屋貸款平均利率再度跌破1.7%。根據央行統計2016年7月五大銀行新承做購屋貸款平均利率為1.695%，上次出現1.7% 以下的利率則是在2010年8月的 1.699%，目前房貸利率維持在歷史相對低檔的水位。 這波央行連續4季的降息半碼，五大銀行新承做房貸平均利率也從2015年9月的1.964%，下滑至最新統計的1.695%，房貸利率減少了約0.3%。 信義房屋表 [...]
台南市議會臨時會三讀議案第二、三讀會「大翻盤」，否定市府原規劃明年國際蘭展移至仁德區南紡世貿館，附帶決議通過留在後壁舉辦，否則中央補助二千萬元的墊付預算不得動支。 對於台灣國際蘭展移場地，農業局長許漢卿表示，後壁蘭花園區停車空間不足，歷來參觀人數呈現下滑，加上蘭花園區，市府每年要花480萬元成本營運，因此將採取ＯＴ委外經營，屆時蘭展一辦就約半個月時間，恐會影響業者營運進出，因此規劃明年國際蘭展在南 [...]
台南市議會臨時會三讀議案第二、三讀會「大翻盤」！攸關房屋稅稅基的「房屋標準單價」，市府已公告適用民國90年7月起的房屋，但議會要求比照全國，105年6月前取得使照的房屋，不得調漲房屋稅。 對此，副市長顏純左語帶保留表示，尊重議會決議，將會把意見帶回市府研議看看。 各縣市調高房屋標準單價，台南市是全國唯一適用民國90年7月以後房子，國民黨議員盧崑福、蔡育輝、洪玉鳳、許至椿及無黨籍議員杜素吟等人輪番批 [...]
日前，財信傳媒董事長謝金河指出，全世界民粹主流思想都是加稅，尤其是對有錢人課重稅，而美國共和黨總統候選人川普卻主張減稅，其實台灣也可趁機思考，究竟有哪些稅該增?又哪些稅該減? 謝金河直言，川普的政見在台灣政府根本避之唯恐不及；但美國公司稅35%，個人所得稅39.6%，兩者差距不大；而台灣公司稅17%，個人45%，差距則拉太大了。 另外，從來沒有一個官員肯用心思考，台灣有哪些該課的稅沒課？不該課的稅 [...]
在政府一連串的打房政策下，包括囤房稅、調高路段率、大幅拉高房屋標準單價等措施，讓今年一至七月房屋稅稅收，累計金額已經超過700億元，這個金額創下歷史新高紀錄。 信義房屋不表示，去年近半屋主房屋稅稅金約在二千至七千元之間，這類屋主應該多辦適用舊的房屋標準單價，因此，受到這波房屋稅大幅調整的影響十分有限，不過，如果是購買民國103年七月以後才完工的新房屋，依照全台地方政府調整時間不同，可能有機會收到上 [...]
在一項首度以台灣及大陸兩地民眾的海外投資行為問卷調查顯示，在有土斯有財的觀念下，房地產還是兩岸民眾的最愛。 根據長富國際地產7月底在四川成都舉辦的《全球視角的房地產和家庭資產配置》暨海峽兩岸財經專家高峰論壇顯示，在受訪的兩岸民眾中，有意願投資海外的比重都達5以上，在個別投資標的商品方面，除了最喜歡投資的都是房地產，兩地民眾投資偏好各有差異，台灣人喜歡海外投資標的依序是房地產、共同基金及外幣定存；至 [...]