合建分售之廣告費到底該「如何計算申報」，財政部國稅局表示，依據營利事業所得稅查核準則第78條第1款第11目規定，營建業合建分售(或分成)之廣告費，應由地主與建主按其售價比例分攤。
國稅局查核某建設公司2014年度營利事業所得稅結算申報案，此公司與地主採合建分售方式銷售建案，該公司列報廣告費600餘萬元，雖與地主約定銷售合建房地之廣告費全數由建設公司負擔，但其目的是為促銷房地而作的廣告，因廣告效益已及於土地，自應依售價分攤於房地，故按土地與房屋的售價比例，調減某公司廣告費。
國稅局說明，建商與地主採合建分售房屋及土地，基於收入費用配合原則，歸屬地主銷售土地部分的相關費用，包括廣告費等等，就不能從房屋收入減除，建商為促銷目的所支付的廣告費，因廣告效益已及於土地，自應分攤並各別計算損益，方才合理，如有代地主負擔之廣告費，亦不得列報廣告費。營利事業如仍有不明瞭之處，可至該局網站(網址為https：//www.ntbna.gov.tw)查詢相關法令。
房市觀望氣氛濃厚，讓買氣遲遲無法提升，根據房仲業者調查指出，目前買方不進場購屋的原因，其中「稅制不穩定」高居榜首，顯示近年來政府頻頻釋出的加稅訊息，是嚇退消費者的最大主因。 調查指出，除「稅制不穩定」佔34％最高之外，「房貸揹不起或自備款不足」佔30％居次，「房價下跌訊息不斷」佔18％排第三。 在目前房市買氣低迷，價格頻頻修正的市況下，業者擔心，如果未來政府房產稅制還是持續變動，那麼房市買氣想要復 [...]
隨著房價下修，根據實價資料顯示，民眾開始挑較新的房子，今年第2季六都平均成交屋齡都下降。 全國不動產表示，基於安全、美觀等各種原因，國人購屋大多傾向買新房子，但因近年房價節節上漲，許多人因此轉而選擇公設低、使用坪數實在、價格相對便宜的中古屋。 不過隨著各地房價下修，加上今年初台南大地震震出老屋土壤液化危機，從實價登錄資料來看，今年國人購屋明顯棄老買新。 六都目前以桃園購屋屋齡最低，平均僅10.3年 [...]
縣市合併後，台南市轄區幅員擴大，市府改善及新建道路相關工程，幾年下來，陸續完成台86、84快速道路全線通車，新闢柳營、大灣交流道，台61線西濱快速公路也即將於2017年12月底前完工通車，串連濱海及市區，希望將台南市規劃成1小時生活圈目標。 市府為加速建構三縱三橫道路交通路網，創造台南市1小時生活圈，在與中央合作下，陸續完成台86、84快速道路全線通車，新闢柳營、大灣交流道，即將於2017年12月 [...]
安南區「天馬電台影城案」延宕數年未見進度，市府又宣布全力支持在歸仁沙崙農場建影城，令安南區民眾頗失望，也擔心市府承諾的「亞太國際棒球訓練中心」建案也會落空。 教育局體育處承諾，棒球訓練中心預計11開標，要趕在明年6月先建好兩座少棒球場，得以接辦世界少棒錦標賽，2019年完工。 市府規畫16億元興建的台南國際棒球訓練中心，區內貝殼造型主場可容2萬5000名觀眾，將超過現有高雄澄清湖球場規模，預計3年 [...]
台南市2016年7月起，採漸進式調整房屋標準單價，2017年5月開徵，引發市民不同的意見，台南市府重申，基於城市發展及賦稅公平正義，標準單價調整不得不為，台南市採3低的調整方式－衝擊最小、調幅最低、調整時間最晚。 且新增稅收絕對會用在資本門，包括治水、交通、教育、農水路等建設。六都除南市外，都於2014年調整稅制，台南市考量市民租稅負擔，延至2016年才重行評定房屋標準單價，分3年調幅，平均調幅6 [...]
營造業於承攬興建房屋時，基於各種考量而將營建、砂石、鋼鐵、水泥、水電、磁磚、鋁門窗等工程，再轉發包予承包商，工頭承攬工程須報繳營業稅。 財政部表示，營造業本身僅承造少部分工程，其餘則可能轉包給未辦營業登記的個人承包商，即俗稱工頭，容易使個人承包商逃漏各項稅捐，而成稅捐稽徵機關查稅死角，因為個人承包商承攬工程屬營利行為，必須辦理營業登記、繳交營業稅，一旦遭國稅局查獲必須依法補稅及處罰。 個人承包商經 [...]
產險業第一張10年期保單獲准；保險局本月核准美商安達產物推出「不動產開發商責任保險」，即所謂建商責任險，主要承保建物完工、交屋之後若有任何疏漏造成買家的損失，將有保單承保建商的理賠責任。 安達產物表示，近年看到一些大樓因設計或營造疏失而倒塌，建商可能沒有能力理賠或重建，因此決定自海外引進全新的不動產開發商責任保險。雖然現在國內有建築師、營造技師等責任險，但有時工程疏失很難馬上究責單一環節，即由建商 [...]
為了提高工業區廠房的太陽能光電設置量，台南市政府首創廠房屋頂出租媒合平台，以協助企業與太陽光電能源服務業者合作，希望透過該平台，提高工廠設置太陽光電建置量。 依台南市低碳城市自治條例規定，經公告指定經常用電契約容量達800千瓦以上的用戶，應在轄區選擇適當場所設置經常用電契約容量10％以上的太陽能光電系統，南市府至今已公告3次，累計指定601家，報備的件數116件，累計設置容量約27MW。 經發局指 [...]
據傳國際大導演李安積極促成將台南沙崙農場開發為國際級的影城基地。行政院長林全受訪證實此事，李安導演確實有跟他提到這部分，程序雖未定，但會朝這方向思考規劃。 林全表示，李安導演確實有跟我提到這部分，我們也請同仁去瞭解，台南市府也有一些構想，不過這部分都還在規劃階段。 他說，因為一個影城要能夠推動的話，一定要有計畫，同時要有一定的程序；這些計畫程序都未定案前就先做決策，不見得是好事，但是我們確實有這個 [...]
財政部國產署公告首批共14筆的讓利地上權標案，商仲業表示，首批讓利案調降地租，權利金底價也下修，最多甚至大降達四成，脫標機率大增。 受房市景氣低迷、公告地價大漲導致地上權地租大幅攀升影響，今年地上權招摽案冷清，前三季平均標脫率僅一成多，8月22日開標的標案更全數流標。 為提高標脫率，財政部上月修改地上權地租計算方式，原本地租3.5%全部跟著公告地價浮動，修正後僅1.2%隨公告地價浮動，另2.3%則 [...]